Нет, только в исключительных случаях, это написано в 1 параграфе в тексте

Понятно, спасибо. Надо значит к адвокату

Не уверена, что адвокат поможет. Но и не известно почему вы хотите квартиру поменять, так что может и поможет :)

В любом случае я бы вначале прочитав законы просто пообщалась с владельцем

Если серьезные причины, то может пойти на уступки. Если же просто хочется поменять, то там вряд ли и адвокат поможет

для начала вопрос: что считать исключительным случаем. и подходит ли ваша причина под это определение

Что-то он однобоко написан. П. 2 на мой вкус не действителен. Если проверить у адвоката, возможно он весь в этих формулировках в суде не прокатит.  Но вообще, если такой контракт правильно сформулирован, то досрочно разорвать без причины нельзя.

Да оказывается в прошлом году, до того как мы заехали, отопление работало с большими проблемами. А сейчас наступили холода и опять нет горячей воды и соответсвенно отопления 3 дня.

А почему однобоко?

А у меня же дети маленькие, как то совсем не горю желанием их морозить..

"По чем", в смысле "в чем"?

Оо, это другая проблема то уже, если жить невозможно, то надо писать письма, уменьшать плату. Правда не уверена, что это поможет с контрактом. Согласна, адвокат или митферайн может помочь

В смысле что это для обоих сторон контракта. Поэтому непонятно почему однобоко

Это уже другая история. Вы можете потребовать устранить, пригрозить уменьшением платежа и в конечном итоге разорвать контракт

А как писать, они скажут, все будет хорошо сейчас все починим. Или фиксировать каждое отключение и потом требовать оплату за «холодные» месяца?

В двубоко было бы, например если б было написано "kann der Mieter nicht einziehen blabla". Односторонняя предъява "если квартира будет не готова". Но это мое мнение, просто.

если кто забыл/не знал то завтра забастовка и проблемы с общественным транспортом - https://www.muenchen.de/verkehr/aktuell/2020/streik-u-bahn-tram-bus-muenchen.html?fbclid=IwAR3_FVupBIQRdrz_SoavP2UrQR4vdEPuolvj-7kJ4-K2i077iLQJEHylC34

- Метро : 29 сентября С начала работы (3:30 утра) и примерно до 18:00 на всей территории города не работает. Работа возобновится в 18:00
- Автобус : с автобусами также будут отказы, но предпринимаются попытки гарантировать хотя бы 20-минутный цикл, поскольку MVG в настоящее время предполагает, что частные партнеры по сотрудничеству не будут бастовать.
- Трамвай : Что касается трамвая, то только во вторник станет ясно. Вполне вероятно, что будут ехать только отдельные поезда
- S-Bahn : S-Bahn в Мюнхене не бастуют и поэтому ходят по расписанию.

Если Вы такие вопросы задаете, возмите адвоката лучше (но это денег стоит). Могу посоветовать одного по жил.праву в личку.

Буду благодарен за контакты.