Это верно, у какого своя модель

Даже если это выгоднее

Нужны свободные деньги в достатке

чудеса!

именно :)

Особенно если речь идёт в случае начального капитала о 20-30 процентов цены объекта.
Для банка важно, что в случае продажи объекта в случае неплатежеспособности должника речь не идёт о 100 процентном финансировании. Чтобы вернуть свои потери.
в расчёт закладывается сумма основного долга, проценты на обслуживание кредита и расходы на исполнительное производство в случае просрочки.

Эти факторы делают кредит намного дешевле.

На всех анкеты, детям же тоже визы надо ставить

У самого нет детей. В таких вопросах лутше звонить в посольство. Но думаю на всех нужно

Анкеты нужно заполнять даже на родившихся в Германии детей для получения визы в паспорт

Понял) огромное всем спасибо за ответ :)

да, если денег на месячный платёж по кредиту элементарно не хватает, то все расчёты до одного места :) именно поэтому современная экономика живёт за счёт бедных, которые платят, а 1% продолжает богатеть, т.к. для них всё банально дешевле – кредиты хороший пример

Речь идёт о рисках банка.
Вопрос ведь не в том, что богатому дают дешевый кредит за красивые глаза. Если ты, как должник, сам идёшь на риск и готов профинансировать определённую часть объекта (20-30-40 процентов), то кредит действительно дешевле. Поскольку риски банка в подобном случае минимальны. Банк в первой очереди удовлетворения своих прав требования.
Эти риски не каждый готов взять на себя. Были в истории моменты, когда цены на недвижимость проседали и люди теряли деньги.  Это риски.

конечно, не поймите меня неправильно, я не говорю о том, что эта модель неправильная/несправедливая – это рыночная экономика, банки (как и инвесторы) максимизируют прибыль/минимизируют риски. проблема в том, что "слабый" при этом остаётся за бортом – чем меньше у вас свободных денег, тем больше вы будете за всё платить, всё закономерно, закон джунглей

Я понял. Все ок.
И все же не закон джунглей.
У слабого есть другие опции. Не обязательно иметь объект в Мюнхене. Спрос в Мюнхене очень большой. Все же это самый дорогой город в Германии. Столько земли в Мюнхене реально не найти на всех потенциальных желающих.

ну всё относительно конечно же, но в целом согласен – если хватает на то, чтобы снимать, но не хватает на покупку эквивалентного жилья, то возможно стоит посмотреть что-то подешевле (и для аренды и для покупки). но опять же тут начинаются вопросы личного комфорта, приоритетов и т.д.

Рай для всех на всей планете или в рамках отдельно взятой страны объективно невозможен.

может быть это потому что иммиграция в рай исключительно leistungsorientierte в отличие от Германии? :)

Мы можем углубиться в дискуссии на тему, что каждый из нас понимает под термином Leistungsorientiert. В итоге, у каждого будет своё «особое» мнение.

Опыт показывает, что подобные дискуссии заканчиваются уже на дискуссии о дефинициях. То есть, не начавшись.

Интересно, дают ли кредиты тем у кого блюкарт. Даже мнения этих финансовых советчиков расходятся. Одни говорят, с прошлого года это невозможно, другие говорят, что все же можно...