лендлорд же не скажет кто там живет херовый во дворе/доме, и пока не столкнешься непонятно, это как пример, может такого и нет в Германии, но может другие поинты бывают
2 года это нормальная практика - мы тоже сначала опешили от такого срока. Но время летит быстро, да и проблем ни с квартирой ни с соседями нет - а потому сейчас абсолютно нормально и не паришься, что нужно переподписывать договор, тем более а вдруг скажут "съезжай"