ну вот год ещё куда ни шло, но два имхо странно, слишком много. Вообще у меня складывается впечатление, что из-за перегретого спроса на жильё здесь, лендлорды чувствуют себя в шоколаде:
- цены порой непонятно откуда взяты(именно кальтмитте, по остальным платежам примерно понятно что за что идёт)
- непонятные контрактные сроки
- могут предложить купить мебель предыдущих людей(была отличная квартира, но предлагали выкупить всё там что было с кухней за 3500, что имхо превышало стоимость того что там было - много дешевых вещей из икеи, плюс что б/у, местные сказали что прайс сильно завышен за те вещи что там есть).
Но порой выбирать не приходится, потом что кто-то согласится и снимет квартиру вместо тебя согласившись со всеми правилами, потому людей на 1 квартиру крайне много.

тут выгоднее быть квартиросьемщиком, чем собственником
у первых очень много прав

на самом деле (с) если у лендлорда нету особых причин (желание сделать ремонт по окончании срока сдачи или желание жить там самому), то это условие "без расторжение в течение n лет" не действительно. в этом же чате обсуждали полгодика назад

c 2 годами тоже самое, лендлорд не хочет никого искать ближайшие полтора года

у нас тоже контракт на 2 года, но мы оговорили, что если что вдруг случится, то мы просто найдем себе замену (даже расу и национальность оговорили)))

я так понимаю поинт, типо раз нельзя уехать, будем ушатывать квартиру )

ну на год понятно же, лендлорд хочет не искать каждые 6 месяцев нового тенанта, тоже можно понять этот поинт вполне

на самом деле (с) если у лендлорда нету особых причин (желание сделать ремонт по окончании срока сдачи или желание жить там самому), то это условие "без расторжение в течение n лет" не действительно. в этом же чате обсуждали полгодика назад

ну на год понятно же, лендлорд хочет не искать каждые 6 месяцев нового тенанта, тоже можно понять этот поинт вполне

и тут другой вопрос: насколько ты будешь готов через два года срываться и снова искать жилье, переезжать и прочее

Тут ещё такой момент: просто так тебе арендную плату без улучшений жилищных условий поднять не могут, а если поднимут, то не более скольки-то там процентов в два или три года. При этом при истечении двух лет (срочный договор) его можно продлить, а можно найти жильцов на новую сумму аренды, учитывая, что в Мюнхене она растет достаточно быстро

Sixt с арендой через ADAC, так получается дешевле. Но надо быть членом ADAC.

Всем привет, подскажите частая ли это ситуация, когда при заезде в новую квартиру договор надо подписывать на 2 года. Для меня это очень необычная ситуация, но хочу спросить мнение чата, может это вполне нормальный поинт. Просто остальные пункты очень устраивают, только то что контракт на 2 года надо подписать заставляет задуматься(ну и сдать кому-то гараж надо будет, но вроде это небольшая проблема, т.к. это очень частое явление)

иногда гараж пересдать нельзя (контрактом запрещено).
минимум на 2 года, а если случился форс-мажор и надо съехать, то что?