Альтернатива вкладам

После чудесных новостей про новые налоги на вклады, стали появляться альтернативные варианты. 
Например, компания Becar предлагает вместо вклада вложить деньги в доходную недвижимость. Компания компенсирует %, которые вкладчик потеряет при досрочном расторжении вклада, на всю сумму, которая будет инвестирована в их проекты.

Акция по бронированию действует до 3 апреля

Подробности по телефонам:
+7 (812) 602-94-41 
+7 (495) 463-80-80

Про то, как устроены инвестиции в недвижимости и какие там есть риски и особенности, я писала вот тут

А что будет с рынком недвижимости читайте в следующем посте 

#реклама

Как кризис скажется на рынке недвижимости и можно ли на нем как-то заработать? 

Кажется, пора вводить новую рубрику и разбираться, что будет происходить с разными отраслями экономики из-за кризиса.
Начнём с недвижимости.

Что происходит сейчас 

По данным президента Becar Asset Management Александра Шарапова на рынке же недвижимости сейчас происходит бум. 
Во-первых, люди хотят инвестировать обесценившиеся рубли в недвижимость. Позитив на 40%, выросли заявки на покупку студий, и однокомнатных квартир.
Во-вторых, молодые люди хотят изолировать себя от пожилых родственников. Поэтому на 40-50% вырос спрос на апартаменты, номера в апарт-отелях и аренду загородной недвижимости.

Что будет дальше 

Как и в прошлые кризисы всплеск спроса может продлиться несколько месяцев. Дальше все будет зависеть от того, что будет с нефтью и рублём. По мнению Шарапова, при цене доллара в 94 рубля, которую ЦБ заложил в свой прошлогодний стресс-прогноз, цены на недвижимость в рублях, вырастут на 10-15%. 
Больше всего проблем будет у владельцев коммерческой недвижимости:
✅большие бизнес-центры, поскольку многие компании будут снижать расходы на аренду в том числе за счёт удаленки. 
✅ владельцы помещений, которые сдаются под кафе и магазины.
Спрос в них уже упал, многие разоряться. 

У кого все будет более стабильно:
✅коворкинги
Они станут более бюджетной альтернативой офисов
✅коливинги 

Какие есть возможности 

Кто-то из владельцев недвижимости неизбежно не сможет отдать кредит и его объекты перейдут в собственность банков. Банки будут их продавать по минимальной стоимости и это будет хорошим временем для покупки таких объектов. 

Более подробно по ссылке 
bit.ly/2WFKMH

Ссылки недели: каким станет мир после эпохи коронавируса 

Неделя была тяжелой, поэтому хочется уже подумать о том, как будет, когда все это закончится. И, вполне вероятно, что в итоге станет лучше, чем было. 

Эксперты сходятся во мнении, что пандемия коронавируса приведёт к грандиозным изменениям.
Это в своём роле Третья мировая война. И точно так же как это было в прошлые войны, новейшие технологии, развивавшиеся по экспоненте последние два десятилетия, ждали лишь этого триггера для того, чтобы запустить новую грандиозную трансформацию общества. 

Вот в каких сферах это будет наиболее заметно. 

📍Сфера труда 

Две недели удалёнки стали грандиозным экспериментом. И он удался. Это позволит избавиться от таких фетишей прошлого, как рабочая неделя или рабочий день. Ведь если возможен переход на новые трудовые отношения, где важен продукт, и место уже никого не интересуют. Вместе с тем это еще и огромный шанс для мам и пап с маленькими детьми. Рождение и воспитание ребенка перестает быть основанием для прерывания профессиональной карьеры.

📍Рост онлайн-торговли 

Для сервисов доставки в пандемию наступил звездный час. Интернет-торговля окончательно вытеснит традиционную, оставив ей отдельные ниши типа дорогих бутиков или супермаркетов. 
Мне особенно нравится идея дистанционной примерки для онлайн-магазинов одежды. 

📍Сдвиги на рынке труда 

Из-за удаленки не самые эффективные сотрудники останутся без работы. Это будет массовым событием. И в том или ином виде может начать функционировать модель гарантированного дохода. 

📍Мир станет более гуманным 

И уже стал. Пандемия коронавируса продемонстрировала готовность человечества к солидарности; народы и правительства сделали важный выбор между экономическим ростом, получением дохода и сохранением жизни пожилых людей. Такой выбор не менее исторически важен, чем формирование пенсионной системы и общедоступной медицины в первой половине прошлого века.
Ценность человека абсолютна, она не исчерпывается человеческим капиталом — его способностью работать и приносить доход своей семье, работодателю и государству. Эти слова материализовались в массовом поведении, они стали экономическим фактом начала 2020 года. Впервые в истории мир может гордиться цифрами падения ВВП. Будем надеяться, что через несколько месяцев этот повод для гордости исчезнет

Вот две колонки с прогнозами

✅Ректора Вышки Ярослава Кузьминова

✅Управляющего партнера компании А1 Андрея Елинсона

Карантин экономней обычной жизни? Личный опыт 

В начале недели я предложила всем заинтересованным позаписыать свои карантинные расходы и сравнить их с расходами, которые есть в удалённой жизни. Под постом будет опрос, а пока что мой личный опыт.

Как поменялись траты 

Для наглядности я сравнила расходы за 3 недели

9-15 марта 

Все работали, как обычно. А в выходные мы поехали на прогулку в центр города.

🍽Еда не дома (Кафе, бизнес-ланчи, кофе на вынос) - 5 600 ₽
🚕Транспорт (метро, каршеринг, такси, бензин) - 6 200 ₽
🍞Продукты и бытовые траты (наборы ужинов, молочка и фрукты в супермаркетах) - 10 000 ₽

Итого: 21 800 ₽

16-22 марта 

Режим лёгкой изоляции. Муж ездил на работу на своей машине, я один раз поработала в кофейне и зашла в ТЦ в маске за шампунем.

🍽Еда не дома - 4 600 ₽
🚕Транспорт (бензин и парковка) - 4 850 ₽
🍞Продукты и бытовые траты- 27 300 ₽

На этой неделе была большая ежемесячная закупка в Метро. Из-за возможного карантина в этот раз мы купили побольше замороженных полуфабрикатов, вина и шоколада. Сюда же вошли траты на новую порцию капсул для Nespresso (3 000 ₽). И вишенка на торте - покупка санитайзеров на 1200 ₽. 

Итог: 36 740 ₽

23- 29 марта

Более жесткая изоляция. Отказались от доставки готовой еды и кофе в кафе, я всю неделю работала дома, муж занимался офисной работой из дома и 2 раза съездил на выезд.

🍽Еда не дома - 1160 ₽
(Обеды мужа на выездах)
🚕Транспорт (бензин и парковка) - 3 305 ₽
🍞Продукты и бытовые траты - 10 800 ₽

Итог: 15 265 ₽

💌Выводы

Очевидный вывод: из-за самоизоляции меняется структура трат. На кафе тратишь меньше, зато чек за продукты растёт. 
В итоге жёсткий домашний карантин обходится дешевле обычной жизни в городе. Но живётся намного грустнее. Я уже задолбалась постоянно готовить. Поэтому в нашем рационе появилось больше пельменей, хинкалий и вареников. А вместо полноценных блюд из доставки я стала чаще есть закуски. Например, вчера муж уехал на выезд. Сил готовить что-то сложное на обед не было, поэтому я съела помидорки и хумус из Вкусвилла с хлебушком. 
Кофе навынос тоже очень не хватает, потому что это важный ритуал, который скрашивает однообразие будней. Мы даже купили банановое и миндальное молоко, чтобы готовить дома кофейные коктейли. 
В целом, мне намного больше нравится более дорогая обычная жизнь и хочется к ней вернуться.

Что произошло с вашими расходами на карантине?
anonymous poll

Трачу меньше – 514
👍👍👍👍👍👍👍 47%

Трачу примерно столько же – 427
👍👍👍👍👍👍 39%

Трачу больше – 160
👍👍 15%

👥 1101 people voted so far.

Почему люди становятся бедными?

90% людей не умеют пользоваться деньгами. Большинство несет свои сбережения в банк под мизерные 6-8% годовых. В результате доход съедает инфляция, а это — прямая дорога к бедности.

У богатых другой подход. Часть прибыли они инвестируют и получают повышенный процент.

Есть еще один путь приумножить свои деньги – торговля на бирже — трейдинг. Этот вариант более рискованный. Зато он позволяет профессионалам зарабатывать совсем другие цифры.

– Для работы трейдеру достаточно нескольких часов в неделю;
– При правильном подходе риски минимальны.

Но почему же 90% людей боятся торговать на бирже? Главные причины – не хватает знаний и страх потерь.

Подписывайтесь на канал
@monstertraders

Автор канала
– Простыми словами рассказывает о трейдинге;
– 17 лет на рынке – из них 13 лет торгует на крупнейшей в мире товарной бирже СМЕ;
— Разработал убойные системы отъема денег у крупного игрока.

Говорит о конкретных шагах для начинающих. Максимум полезной информации, минимум воды.

Подписывайтесь на канал
t.me/monstertraders

#реклама

Портрет российского инвестора

Долго искала новость не про коронавирус-карантин-изоляцию (потому что невозможно уже). И не нашла. Зато вспомнила, что хотела поделиться этой картинкой. Вот так выглядят российские инвесторы по данным Тинькофф инвестиций. 
Чаще всего это:
- мужчина 
- 28-38 лет 
- с высшим образованием
- без детей
- с зп от 50 000 ₽

Рейтинг: лучшие приложения телемедицины 

Роскачество вместе с Росздравнадзором исследовали мобильные приложения для онлайн-консультаций с врачом, популярные среди россиян в App Store и Google Play, и отобрали среди них лучшие сервисы, которые помогут заменить визит к врачу на время пандемии. Результаты - на картинке.

Источник: The Village

😷Как сделать жизнь на карантине чуть лучше 

В Москве, Подмосковье и Петербурге ввели карантин. Вполне вероятно эта мера скоро распространится и на всю Россию. 
Это большой шок и стресс. Страшно из-за того, что мы потеряли контроль над своей жизнью. Страшно заболеть. Страшно из-за того, что неясно, сколько это продлится.
Сейчас мы находимся в самом начале вспышки и ближайший месяц новости будут плохими. И это надо как-то пережить. 
Я прочитала много постов и текстов с советами на эту тему. Вот подборка правил, которые мне кажется наиболее полезными. 

1. Позволить себе нервничать. Но не позволять эмоциям решать за вас
Этот совет я прочитала у девушки, которая сидит на карантине в Нью-Йорке. Она справедливо пишет, что все, что мы переживаем - гигантская травма. Тут нельзя не нервничать. Поэтому надо себе это позволить и не быть идеальным. Смотреть тупые шоу вместо онлайн-курсов, если хочется. Паниковать, если есть такая потребность. Главное постараться минимизировать вред для себя и окружающих. 
В моменты острых переживаний говорить родственникам, что у вас сейчас полчаса паники и уходить в отдельную комнату/ванну/на балкон. 
И не принимать финансовых решений в нестабильном состоянии. 

2. Настроить свои новостные алгоритмы
Я отписалась от каналов в Телеграм и групп в Фейсбуке, которые постят много новостей про коронавирус. Оставила официальный канал оперштаба Москвы. Про меры предосторожности я уже знаю, а бесконечное чтение новостей про то, где и сколько человек заразилось и умерло, не даёт ничего кроме чувства тревоги. 
Вместо этого я подписалась на каналы со списком онлайн-развлечений и мемов. 

3. Сделать рутину более радостной 
Раз уж мы сидим дома, так давайте добавлять в неё эмоций.
Вот несколько идей.
😷Моя подруга Таня купила себе для походов в магазине веселые маски.
🧼 Я купила много мыл с разными классными запахами и теперь меняю их, чтобы мытьё рук не было таким скучным.
🎬Вчера у нас был киновечер в стиле ретро. Мы наконец отыскали проектор на антресолях и посмотрели советские диафильмы.
🍥Ещё я планирую делать тематические ужины - японский с музыкой и украшениями (дома как раз есть веер из Азии), мексиканский -  с гирляндой, оставшейся с дня рождения,и на что ещё хватит фантазии.
 🧩 Можно купить лего и пазлы. Всегда хотелось, и наконец появился повод. 
🕯 Для уюта можно жечь свечи, тем более пока погода располагает.
⛺️ Если совсем начнёт лезть крыша, то устрою пикник в палатке. У нас есть детская из Икеи. Залезем в неё и будем представлять, что мы в походе. 

4. Наводить порядок 
У этого занятия большой терапевтический эффект. А заодно появится мусор, который можно вынести и немного развеяться. 

5. Общаться с друзьями онлайн 
За прошедшие пару недель больше всего эмоций у меня было от онлайн-вечеринки с ребятами из редакции в Zoom 🥂.
Казалось бы, мы и так проводим онлайн планерку раз в неделю и постоянно на связи в чатике в Телеграм. Но волшебным образом, эмоции от выпивания бокала вина и разговоров в пятницу вечером ничуть не меньше, чем от реальной вечеринки. 
На эти выходные я планирую онлайн-завтрак с любимой подругой Ладой, с которой мы стараемся вместе завтракать хотя бы раз в месяц. 

Ещё один важный пункт - обсуждать свои эмоции с друзьями. Это очень помогает. 
Ну и почаще говорить людям, которые вам нравятся, что они вам нравятся и за что вы им благодарны. 
Это может быть жена, которая приготовила завтрак, или коллега, с которым приятно работать. 
Нам всем сейчас нужна поддержка.

6. Помогать другим
Подумайте, как вы можете помочь тем, кому сложнее.
Много исследований показывают, что помощь другим делает нас счастливее. Можно помочь старым соседям с продуктами. А можно просто перевести деньги на благотворительность. 

В следующем посте будет несколько фоточек, иллюстрирующих советы выше.

💌А пока жду ваши лайфхаки из карантина в личку @AlexKrasnova.

Радости на карантине
Таня в веселой маске с корги, мыло в виде кроля из запасов, божественный диафильм про Золушку, zoom-вечеринка с вином и котами 🥂🐈

🎓

Если вы много тратите в барах, это не всегда плохо — в будущем вы сможете.... забронировать отель по более низкой цене. Где связь? Всё просто: компания Duetto, собирая данные о ваших покупках, передает их отелям. А те, зная, что вы потратите деньги и на другие услуги, предложат вам лучшую цену. Сила big data в действии.

Преподаватели SkillFactory знают десятки увлекательных способов использования больших данных и рассказывают о них на курсе «Python для анализа данных». За 2 месяца вы поработаете с библиотеками Pandas и NumPy, научитесь визуализировать данные с помощью графиков и парсить страницы пользователей Вконтакте.

Курс подойдет аналитикам, маркетологам и менеджерам; уровень знания Python может быть начальным.

🖲Давно откладывали обучение? Самое лучшее время – сейчас! Получите курс со скидкой: https://clc.to/_2kszA

#реклама

​​Как будет работать новый налог на вклады

Вчера Госдума стремительно приняла поправки, которые вводят налог на вклады. Президент анонсировал новый налог как одну из мер по борьбе с коронавирусом. Но мне все ещё непонятно, как налог поможет. В самом законе тоже есть много неясного. 

Как это будет работать 

📍Под налогообложение, как и обещали, попадут вклады от 1 млн ₽ по ставке 13%. Формула расчёта там какая-то дикая (я до сих пор до конца не вникла). 
В двух словах - налог будет браться с суммы дохода, которая больше чем 1 миллион ₽, умноженный на ключевую ставку ЦБ. Для примера. Если бы налог взимался сейчас, то с миллиона пришлось бы заплатить 1300 ₽ (в конце поста табличка с другими примерами). 
📍Под налогообложение попадут вклады и в рублях и в валюте (по ним сумма дохода пересчитывается в рубли на дату его получения по официальному курсу ЦБ).
📍Налог не будут брать с эскроу-счетов (они используются для покупки жилья).
📍Банки будут передавать данные налоговой, а та будет присылать уведомление с суммой налога. 
📍Закон вступит в силу с 2021 года. Первые взносы надо будет уплатить в 2022 году. 

Что ещё неясно 

❓Как все это будет рассчитываться, если у вас вклад на полгода на одну сумму, а на вторую половину года - на другую. Их будут суммировать?
❓Будут ли облагаться налогом карты с % на остаток и накопительные счета? Ставки по ним обычно почти такие же как по вкладам

Что точно ясно 

Вклады перестали быть базовым финансовым инструментом с хорошим соотношением доходности и надёжности. И теперь при размещении денег придётся думать ещё тщательнее.

Что делать сейчас 

Пока что срочно закрывать вклады необходимости нет. При закрытии вы, скорее всего, потеряете проценты. С другой стороны, если с наличными дома вам будет спокойнее, то почему бы и нет.
Но уже надо потихоньку начинать думать и считать, как выгоднее будет разместить деньги. 
Думаю в банках об этом тоже уже думают и придумают варианты, как снизить налоговую нагрузку на своих вкладчиков. 
Я, конечно, тоже буду про это писать по мере поступления информации. 


Источник: Сравни.ру 

#Гостьвчате: как пережить сокращения и искать новую работу?

В России уже начались сокращения, причём не только в самых пострадавших от коронакризиса областях. Согласно опросу, каждая вторая компания в России намерена снизить численность сотрудников примерно на 13%.

И сегодня я позвала в чат канала гостя, который подскажет, как все это пережить. 
Кого будут сокращать в первую очередь?
Где искать новую работу и как это делать правильно?
И много всего другого.
Это чудесная Арина Егорова, сооснователь джобборда для белых воротничков careerspace.app, и автор телеграм каналов Без aspera ad astra и @careerspace.

Все по традиции: Арина будет отвечать на вопросы с 18.00 до 19.00. Задать свои вопросы можно тут с тэгом #гостьвчате, чтобы вопрос не потерялся.

Исследование: введение карантина смягчает плохие последствия для экономики

Минутка позитивных исследований. Мы все сейчас страдаем в карантине. Я уже просто готова лезть на стенку и висеть вниз головой, как летучая мышь. 
Но, если верить ученым, мы сейчас не только способствуем уменьшению смертности от проклятого вируса, но и смягчаем шок для экономики.

Американские учёные проанализировали, как введение карантина сказывалось на экономике разных городов 100 лет назад во время вспышки испанского гриппа. 
Тогда тоже закрывали все места массового скопления людей и призывом всех сидеть дома.
Пандемия развивалась по похожему сценарию: с востока на запад. Города на западе США, включая Сиэтл и Лос-Анджелес, приняли удар последними и успели вовремя ввести меры. 
Оказалось, что разница в 10 дней в сроках введения карантинных мер дала прирост занятости в промышленности примерно на 5% в постэпидемический период. А дополнительные 50 дней ограничений обеспечили прирост рабочих мест на 6,5%.
К сожалению, нет объяснения, почему так произошло. Но вывод такой: спасать людей выгоднее, чем спасать экономику. 

Источник: BBC

📹Что сейчас происходит на рынках? Обзор от канала @tasinvest

Сегодня в #рекомендациях канал с ежедневным обзором ситуации на фондовом рынке от Саймона Брагинского:
https://youtu.be/KDgDVfZEhbA
Саймон Брагинский - Профессиональный трейдер-инвестор с более чем 25-летним опытом работы на Wall Street в качестве финансового аналитика, трейдера и портфельного управляющего в таких компаниях, как Jacobs Levy Equity Mngmt, Morgan Stanley, Hudson Sloan LLC и Worldco LLC. Выпускник программы МБА Колумбийского Университета, 1994 года.

У него так же есть канал, где есть ежедневная краткая выжимка по рынкам, торговые рекомендации и лайфхаки для трейдеров.
Подписывайтесь: @tasinvest

https://t.me/tasinvest

🌛Астрология и кризисы 

Закончить рабочую неделю хочется весело. Например, вот таким шуточным исследованием студии Graph Visual про то, как планеты и звезды влияют на кризисы. Во всем виноват Сатурн! 🌚