Ну то, что ты описал полностью соответствует тому как сейчас решает этот вопрос государство.
Государство, может принимать решение от балды. А здесь, ты конкретно знаешь, что нельзя строиться с таким производством рядом с населенным пунктом, ибо суд расценит это, как агрессию