📈Цены на вторичку растут вслед за первичкой: за год рост средней стоимости квадратного метра составил 10,3%

Топ-3 городов-лидеров роста:
Омск +20,6% за год и +5,4% за месяц;
Нижний Новгород +16% за год и +2,7% за месяц;
Воронеж +15,7% за год и +3,7% за месяц

За последний год ипотека с господдержкой "разогнала" рост средней цены на кв м на 19% и начала вымывать предложение новых квартир с рынка - мы писали с таблицей по регионам. Рост на вторичном рынке еще раз подтверждает негативное влияние льготной ипотеки - цены на недвижимость растут и при падающих доходах снижается доступность покупки.  Как говорится рыночек порешал - покупатели готовы брать ипотеку на вторичку с высокой процентной ставкой, потому что из-за роста цен на первичку выгода от льготной ставки нивелировалась.
Ряд экспертов предполагает, что в 2021 году рынок вторички ждет стагнация за счет выхода из инвестиционных квартир. Также в новом году ожидается переток покупателей с новостроек на вторичный рынок

@MarketOverview

⚡️Олег Тиньков больше не контролирует TCS Group, которая владеет банком "Тинькофф", следует из раскрытия информации, сделанного компанией.

Теперь основателю принадлежит 35% голосов в капитале компании против 84% до сих пор. Доля голосующих акций основателя снизилась в результате конвертации акций класса B и обыкновенные акции. Теперь каждой из них соответствует один голос, до конвертации акции траста семьи Тинькова были суперголосующими - каждой из них соответствовало 10 голосов.  

В компании объясняют произошедшее "общим курсом на то, чтобы сделать компанию более привлекательной для инвесторов".

ЦБ фактически признал невозможность приватизации банков, спасённых им от банкротства

http://www.finnews.ru/cur_an.php?idnws=27974

"Кавминкурортресурсы" обезопасят от возможного банкротства

Москва сделала ещё один шаг на пути реформирования системы управления Кавминвод. Госкомпания "Кавминкурортресурсы", которая является крупнейшим недропользователем региона КМВ, указом президента включена в список стратегических предприятий России.

Для компании попадание в список означает то, что ее будет значительно сложнее обанкротить. Правительство обязано проводить санацию стратегических предприятий и выдавать госгарантии, чтобы не допустить просрочки долгов.
 
"Кавминкурортресурсы" на 51% принадлежит государству, а на 49% - Федерации независимых профсоюзов России (ФНПР). Управляет госкомпанией "Корпорация развития Северного Кавказа", которая, в соответствие с постановлением Михаила Мишустина, должна быть ликвидирована не позднее февраля этого года. Полномочия корпорации перейдут "Курортам Северного Кавказа".

⚡️⚡️⚡️Binance: курс Bitcoin преодолел отметку $40000

За последние сутки курс BTC вырос более чем на 14% с отметки ~$35000.
Основная причина: нестабильная политическая обстановка в США @MarketOverview

Илон Маск стал богатейшим человеком мира.

По подсчётам Bloomberg, руководитель компаний Tesla и SpaceX Илон Маск стал самым богатым человеком в мире, обойдя главу Amazon Джеффа Безоса.

Состояние Маска увеличилось до $185 млрд в результате повышения курса акций Tesla на биржевых торгах. Bloomberg оценил суммарную стоимость активов Маска в $188,5 млрд, а Безоса - в $187 млрд.

​​🧮Новые разъяснения Минфина по налогу на вклады

Похоже даже Минфин не может разобраться в тонкостях нового налога на проценты по депозитам, который был анонсирован Путиным в марте 2020 года и вступил в силу с 1 января 2021 года. В течение года Минфин получил три письма с разъяснениями от налоговой и оформил в одно, но очень непонятное - PDF:
▪️процентные доходы учитываются для расчета налоговой базы в тот период, в который они фактически были выплачены, таким образом, например, по депозиту на 3 года с ежемесячной выплатой процентов налоговая база будет распределена на все три года. При этом трехлетний депозит с выплатой процентов в конце срока будет менее привлекательнее с точки зрения расчета налоговой базы.
▪️если по условиям договора, стороной которого является клиент банка, проценты зачисляются банком в счет пополнения того же вклада клиента, то доход в виде таких процентов учитывается в целях налогообложения в налоговом периоде, в котором произведено указанное зачисление процентов  
Данная формулировка звучит двусмысленно. Непонятно, как именно будут рассчитываться налоговая база по депозитам с ежемесячной капитализацией, так как фактически по таким вкладам проценты раз в месяц начисляются в счет пополнения вклада. А если налоговая не будет учитывать такие доходы для расчета налоговой базы, то остаются депозиты с возможностью частичного снятия.

Вклады с выплатой процентов в конце срока бывают двух типов:
- с ежемесячным начислением процентов на счет того же вклада и капиталзацией, по счету ежемесячно отражается поступление процентов, клиент не может снять проценты до окончания вклада;
- по вкладу не происходит никаких движений в течение всего срока действия и только по окончанию банк начисляет всю сумму процентов

@MarketOverview

Как вы считаете, будут ли учитываться для налоговой базы ежемесячные проценты по депозитам с капитализацией, которые начисляются на само тело вклада?

⚡️ #бегущаястрока
Биткоин преодолел отметку в 3 млн руб и продолжает рост.

Если бы 27 декабря вы купили 1 биткоин, то сейчас бы стали на 1 миллион рублей богаче. Встречаемся здесь же через неделю.

//Банковская тайна

Не спешите радоваться, если внезапно получили кругленькую сумму на карту. Владельцы карт зеленого банка рискуют стать соучастниками преступления. Ситуация следующая: на карту может поступить сумма денег от неизвестного отправителя, а деньги назад никто не потребует. В этом случае рекомендуем обратиться в банк для того, чтобы вернуть ошибочно зачисленный перевод отправителю. Мошенники попросту использовали вашу карту, чтобы запутать следы. А вы невольно стали соучастником преступления.
Но и тут существует проблема: сотрудники Сбера неохотно совершают подобные операции, им проще послать клиента куда подальше нежели помочь избежать наказания. Настаивайте на своем, чтобы вернуть перевод отправителю.@BlackAudit

В нюансах нового налога на доход по банковским вкладам сам черт ногу сломит.  Пробуем разобраться в том, в чем, кажется, не шарит и сам Минфин.

❗️Налогом облагаются не сами вклады, а проценты по ним.

❗️Говорили, что налог коснется вкладов свыше 1 млн, но ничего подобного: если полученный в этом году доход превысит необлагаемый процентный доход (в 2021 году составляет 42,5 тыс рублей), будете платить 13%.

Например: два года назад вы открыли вклад на 750 тыс рублей под 6,5% на два года. За два года набежало 97,5 тыс  руб, выплата процентов состоится в конце срока, то есть, сейчас, после 1 января 2021 года. Придется уплатить налог.

❗️Есть лазейка касательно пункта 2. Если доход по вкладу разнесен между двумя или тремя налоговыми периодами (календарными годами), то можно заплатить меньше или вообще не платить.

Например: Вы открываете 1 июля 2021 года двухлетний вклад на 1,4 млн рублей под 4,5% с ежемесячной выплатой процентов принесет вкладчику. По итогам 2021 года вы получите проценты на 31,5 тысячи рублей, в 2022 году - 63 тыс, в 2023 году - 31,5 тыс рублей. Заплатить налог придется только за 2022 год, с 63 тыс.

❗️Если  проценты «капают» в счет пополнения вклада (т.н. капитализация процентов), то доход учитывается при обложении НДФЛ только в том налоговом году, в котором состоялось их зачисление.

💵 По долларовым вкладам: налог с разницы курсов в начале и в конце срока вклада не взимается. Проценты по вкладам в долларах мизерные, поэтому налог коснется только крупных долларовых вкладов.

❗️Первый дедлайн по уплате налога на проценты по вкладам – осень 2022 года (до 1 декабря), когда налоговики разошлют уведомления о налогах за 2021 год. Раскидывать вклады по разным банкам нет смысла: все они будут отчитываться перед ФНС о выплаченных «физикам» процентах.

Сложно сказать, что нам больше не нравится: Греф, который начал зачищать рынок витаминов и БАД под проекты доставки своей «экосистемы», или Башаров с Незыгарем, которые послушно впряглись в эту кампанию.

Ужасы о «бесконтрольном рынке БАДов», конечно же, просто мелкая заказушка: тот же  iHerb, который коллеги не постыдились обозвать прекурсором наркоты — просто безобидные витаминки. «Онищенко на него нет», возмущаются товарищи, будто бывший главсанврач обалдеть какой авторитет и не отмечается регулярно в какой-то дичи.

Нет и никаких скандалов на рынке онлайн-торговли БАД, они существуют лишь в фантазиях заказчика и авторов этих хоррор-текстов. Просто, когда iHerb уйдет, дистанционную продажу безрецептурных препаратов начнут разрывать между собой Яндекс и Сбер — вот и вся забота о здоровье россиян, пролоббированная Грефом через Попову, соответствующее решение суда и федеральную прессу.

Взамен мы получим сберовскую доставку каких-то отечественных дженериков —  еще в марте в Сбере почувствовали запах этого рынка, и тогда же Греф заговорил о легализации доставки лекарственных средств. Удивительная интеграция такой вот змеи уже состоялась на все 100 в целый ряд министерств и ведомств.

❤️☢️#BTC #крипто #мнение
ведущий стратег BBG: Биткоин скорее вырастет до $50 000, чем откатится до $20 000

Тут ЦБ выкатил 100500 причин, по которым банки вправе отменять операции по счетам клиентов и даже расторгать договоры. Не успели порадоваться тому, что, наконец, положен конец произволу с заморозками счетов, как на тебе.

В список признаков сомнительных впервые вошли операции с цифровой валютой. Также добавлены регулярные зачисления средств от третьих лиц с последующим обналом.
Перечень подозрительных  транзакций пополнил пункт об операциях по судебным и нотариальным исполнительным документам.

100 признаков сомнительных операций по счетам от ЦБ. Не успели мы нарадоваться тому, что банки перестанут блокировать счета без веских на то оснований, как ЦБ преподнес очередной «сюрприз». Вот и лазейка для банков. Уж среди сотни точно найдется хоть один признак, под который может попасть любая операция по счету. И доказывать обратное снова придется клиентам. Легче не стало.@BlackAudit

В нашем распоряжении оказался уникальный документ. Из него читатели могут увидеть,  не только дележ денег, которые были выведены из банков Содбизнесбанк и Кредиттраст, но и определение судьбы двух человек – банкира Дмитрия Плытника и банкира Александра Слесарева. Участники договора решили «забыть» про устранение Плытника и не мешать расправе над Слесаревым. А заодно поделили ряд активов. При этом, не доверяя друг другу, стороны решили оформить такие скользкие вопросы в официальный договор.
А теперь коротко, как развивались события. В Содбизнесбанке помимо денег вкладчиков, находились средства Олимпийского комитета России, рейдера Палихаты, тренера сборной России Валерия Газзаева (ближайший приятель владельца Содбизнесбанка Слесарева)   и его друга «вора в законе» Олега Шишканова (Шишкан), солнцевской ОПГ, других группировок и «авторитетов», в том числе там были и средства, связанные с кровавым Асланом Гагиевым (Джако). Когда стало понятно, что Содбизнесбанк и другой банк Слесарева- Кредиттраст- рухнут, деньги вывели в начале в банк Национальный капитал (основной совладелец Дмитрий Плытник), а потом в офшоры. Всего более 450 млн долларов. Каким-то приближенным лицам Слесарев был готов вернуть деньги. Но проблема была в том, что про столь значимый куш узнал теневой финансист Аслана Гагиева Артур Беркович и рассказал шефу. В результате было решено убить всех, кто имел отношение к выведенным деньгам, получить к ним доступ, а заодно захватить и Нацкапитал. Сначала был похищен Плытник. После суток жестоких пыток, у него узнали про все доступы к счетам с деньгами, его заставили написать различные долговые расписки, в том числе на 1 млн долларов, расстаться с Нацкапиталом, и подписать обвинения в том, что с ним могут расправиться партнеры  по банку Александр Шевченко и Филипп Дегтярев (см.фото). После этого боевики Джако задушили Плытника, к телу привязали гири и сбросили его в реку.  Следом началась разборка вокруг Нацкапитала и выведенных средств. Активное участие в разборках принимали Джако, Беркович,  бизнесмен-решальщик Павел Свирский, который ездил на машине ФСБ и в сопровождении сотрудников ФСБ РФ,  Артем Парфентьев – сын генерал-майора МВД Парфентьева В.М. По итогам Шевченко бежал из страны, Дягтерев, который был свидетелем похищения Плытника, таинственно исчез. Слесарев был застрелен боевиками Джако вместе с женой и дочерью. Гагиев дал приказал, что устранить надо и всех близких родственников банкира. 
     
В банды киллеров Аслана Гагиева (Джако) за организации слежки и прослушки отвечал совладелец одного из ЧОП, предправления банка Кутузовский Олег Новосельский, который был тесно связан с представителями ФСБ РФ. А в банде Джако большинство участников считали, что Новосельский сам является сотрудником ФСБ РФ, поскольку он фактически вел оперативные мероприятия. Велика роль Новосельского в убийстве владельца Содбизнесбанка Александра Слесарева. Именно Новосельский вычислил, что Слесарев вместе с семьей в октябре 2005 года едет в монастырь и передал информацию Берковичу. По пути банкир, его жена и 15-летняя дочь Елизавте были расстреляны киллерами Гагиева. Гагиев очень опасался, что родственники Слесарева что-то могут знать, поэтому Новосельский продолжал их прослушивать. В частности, согласно показаниям свидетелей, принес запись, на которой родственники обсуждают хоронить Елизавету Слесареву в обычном или свадебном платье. Новосельскиий ненамного пережил Слесаревых. Вскоре Гагиев начал «заметать» следы. 30 декабря 2005 года Гагиев пригласил Новосельского на встречу в офис ФЛК. Там его заковали в наручники, долго допрашивали. Потом Новосельского убили, а тело залили цементом в бочке, которую выбросили в реку Волга. Машину «сотрудника ФСБ РФ» болгаркой распилили на мелкие детали и их разбросали по Подмосковью.

Мишустин пообещал спасти бюджеты самых проблемных регионов, в том числе Кавказа и Крыма

В новой редакции госпрограммы "Развитие федеративных отношений" закреплена новая задача - усовершенствовать управление финансами в приоритетных территориях. К их числу отнесены 30 из 85 российских субъектов, в том числе целиком весь Северо-Кавказский и Дальневосточный округа, а также Крым, Калининградская область.

В частности, регионы СКФО получат из федерального бюджета в 2021 году 196,7 млрд рублей, а Крым и Севастополь - 48,5 млрд рублей. Основная часть средств пойдет на дотации на выравнивание бюджетной обеспеченности.

Причем объем финансирования госпрограммы должен поэтапно уменьшаться до 2024 года. Результатом этого станет, в частности, уменьшение доли просроченной "кредиторки" в расходах региональных бюджетов.

Самым проблемным субъектом останется Ингушетия, где Москва при всех усилиях сможет уменьшить долю "просрочки" с 9,1% до 7,3%. Это самые высокие цифры в РФ (на втором месте - Магаданская область).

Горнолыжный курорт под Норильском, где в результате схода лавины засыпало коттеджи и погибли люди, находился под управлением компании топ-менеджера “ПИК-Комфорт”.
...
“ПИК-Комфорт” - это группа компаний управляющих жилыми фондами. Как они сами пишут у себя на сайте: “ПИК-Комфорт” - это 50 000 000 м2 жилья, 3 000 000 счастливых жителей из 18 регионов России. И считается, что бизнес управляшек очень низко рентабельный.
...
Интерфакс: Как заявил вице-президент по рынкам капитала и корпоративным финансам ГК "ПИК" Юрий Ильин в ходе телеконференции, "бизнес по эксплуатации и управлению недвижимостью вошел в контур компании с 1 июля 2019 года". Речь идет о компании "ПИК-Комфорт", уточнил он в ответ на соответствующий вопрос. "ПИК-Комфорт" является одной из крупнейших управляющих компаний России в сфере ЖКХ. "Группа компаний ПИК" — один из ведущих российских публичных девелоперов масштабных жилых проектов в Москве, Московской области и регионах России. Контролирующим акционером "ПИКа" является Сергей Гордеев.

Сбербанк стал полностью цифровым. Очередь на оплату коммуналки в Волгограде. @banksta

Бизнес-джет Gulfstream G650 (бортовой номер RA-10204) доступ к нему имеет лично глава ПАО «Сбербанк» Герман Греф перед Рождеством фактически «одним днем» летал в Голливуд.