
👉 Девелопер "Самолет" за 2019 год увеличил чистый долг более чем в пять раз - до 12,5 млрд рублей.
При этом компания должна будет в 2020 году погасить 3,43 млрд рублей из общего объема долгов, в 2021 году – 1,9 млрд, еще 7,32 млрд надо погасить в 2022 и последующих годах
Рост чистого долга в девелопере объясняют переходом ее проектов на проектное финансирование.
👉 Земельный банк девелоперской компании "Самолет" составляет 2,1 тысячи га, а стоимость портфеля проектов - 106,5 млрд рублей. Всего у застройщика 21 проект потенциальной реализуемой площадью 10,8 млн кв м.
Интересно, что в презентации раскрывается структура разных моделей партнерства, которые использует "Самолет" для получания площадок под новые проекты. Долю 25% в портфеле занимает модель аренды с выкупом в форме квартир, 67% - совместное предприятие с партнером и 8% - выкуп земли с отсрочкой платежей.
👉 Начиная с 2020 года, "Самолет" планирует выплачивать дивиденды дважды в год, причем в том случае, если соотношение чистого долга к EBITDA составляет менее 1х, то дивиденды будут выплачиваться в размере не менее 50% чистой прибыли по МСФО за соответствующий период. @ria_realty