Еще год назад, когда рынок жилищного строительства готовился к перехода к эскроу-счетам, девелоперы и некоторые чиновники предрекали появление серых/альтернативных схем продажи квартир в новостройках. Не прошел год и вот вам: по итогам первого полугодия 2019 года Росстат заметил аномальный рост продаж жилья в Москве - на 54%. Как выясняется, большую часть этих квартир выкупили юрлица - сами застройщики и/или афиллированые с ними лица. Это нужно было, чтобы соблюсти требование о продаже определенной части ДДУ, что позволяет реализовывать начатые проекты без эскроу-счетов. В дальнейшем застройщик будет продавать эти квартиры конечным покупателям по переуступке прав. А для пущей надежности, как рассказывают наши источники, выкупленные ДДУ по своим проектам переводят в закрытые паевые фонды, чтобы налоговики не докопались раньше времени до схематоза. Сложившаяся ситуация подтверждает вполне очевидную мысль - реформа отрасли оказалась пока не такой эффективной, как об этом на каждом углу кричали реформаторы - чиновники, да и их подаваны из числа депутатов.

К концу года планируется запустить пилотный проект по предоставлению банковских услуг юридическим лицам с помощью биометрической идентификации.
В пилоте примут участие 22 банка. В рамках пилотного проекта будут доступны три категории услуг: открытие счетов, выдача кредитов и проведение платежей.
В части удалённой выдачи кредита и проведения платежей ничего нового. Этими услугами и сейчас может воспользоваться клиент банка через систему дистанционного банковского обслуживания.
А вот дистанционное открытие счета без личного присутствия директора – это новшество.
Однако, не забываем рекомендации ФАТФ (международной организации по борьбе с отмыванием денег), где открытие счета без личного присутствия уполномоченного лица считается высокорисковой операцией, требующей повышенного внимания.
@tot115fz

Центробанк похвастался: он провел 24 контрольные закупки и выяснил, что (о боже!) оказывается, банки не дают полную информацию о кредите и обманом навязывают страховки. А страховые конторы массово обманывают с ОСАГО. То есть, открылось то, о чем мы давно подозревали: ваши жалобы на банки и страховые компании в ЦБ даже не читают. А ответы “не нравится - обращайтесь в суд” там составляет робот.

Но не беспокойтесь, в любом случае ни один банк не пострадал: контрольные закупки произведены, нарушения найдены, а штрафы или хотя бы предписания банкам по-прежнему не выданы. Потому что.

А вы спросите - а вот зачем нужны служащим ЦБ эти контрольные закупки? Неужели он сами не пользуются банковскими услугами и кредиты не берут? Да, прикол в том, что именно не берут. А зачем? Им ЦБ выдает корпоративные кредиты под 4% годовых. Так что срать там хотели на ваши проблемы прямо с крыши здания на Неглинной.
@infernal_money

А был ли мальчик? Дольщик PSN Group Дмитрия Ананьева пошёл в полицию

... и установил, что факт мошенничества застройщика с метражами квартир имеет место и доказательную базу.

"Свободная планировка", которую так любят современные девелоперы, даёт место для манёвра:
1️⃣ Во-первых, застройщик экономит средства на невозведении внутренних перегородок.
2️⃣ Во-вторых, по результатам обмеров квартиры без перегородок задокументированный кадастровым инженером размер лота ВСЕГДА будет больше, чем есть на самом деле - как раз за счёт отсутствия межкомнатных перегородок, которые имеют свою толщину и "съедают" площадь.

Но как же кадастровый инженер проводит обмеры, если фактически внутренние стены отсуствуют (обычно застройщик просто намечает контуры будущих помещений кладкой в один ряд), а значит, установить реально существующий размер каждой отдельной комнаты просто невозможно?

Следите за руками:
▪️Застройщик завершает строительство объекта, но не возводит перегородки (что может подтвердить Мосгосстройнадзор);
▪️Застройщик приглашает кадастрового инженера, заявляя, что на объекте завершены не только строительные работы по монолиту и фасадам, но также выполнена кладка межкомнатных перегородок (ведь, согласно законодательству, жилое помещение измеряется по ВСЕМУ периметру стен на высоте 1,1-1,3 метра от пола).
▪️Кадастровый инженер приезжает на объект и производит обмеры, несмотря на то, что не может сделать это с соблюдением законодательства чисто физически. Как застройщик договаривается с кадастровым инженером - стоит только догадываться.
▪️При запросе дольщика, как проводились обмеры, застройщик в официальном ответе уверяет, что стены были возведены на момент ведения инженером работ.

Так были стены или нет? А если были, куда делись при передаче лота дольщику? Застройщик после проведения обмеров потратил деньги и снёс их?.. Я думаю, вы сами понимаете, что происходит на самом деле.

Обмеры, которые ложатся в основу технического плана объекта, просто сделаны "на глазок" и всегда являются выгодными компании-застройщику 🤷🏼‍♀️.

Данный кейс рассмотрен на примере ЖК "Среда" от PSN Group, дольщик которого все вышеизложенные факты задокументировал и заверил в Мосгосстройнадзоре. Однако подобные ситуации происходят везде, где продаются квартиры/апартаменты "со свободной планировкой".

@novostroyman

Рубрика "Ебаный стыд" #ебаныйстыд

🔥 Прибыль банков РФ увеличилась в январе-июне на 58,5%.,
☠️ Коллекторы сообщили о росте кредитной нагрузки россиян в 1,5 раза, сейчас на выплату кредита среднему заемщику нужна сумма, равная 11 его ежемесячным зарплатам

Выводов не будет, берегите свои деньги @nebrexnya

#нампишут #новыесхемы Про скупку у самих себя - эскроу здесь даже не главное, это ещё и способ ухода от налогов.
По такому принципу живёт целый Екатеринбургский застройщик Принцип. Схема такая: Вводится новый объект, в нем вплоть до 100% "выкупается" группой инвесторов - ИПиздов. В договоре купли-продажи срок оплаты устанавливается строго по сроку сдачи, а цена квадратного метра - 60 тыс руб. Квартиры размещаются на сайте застройщика по цене от 100 тыс руб за метр, в офисе застройщика без присутствия даже этого ИП происходит подписание договора о переуступке, в соответствии с которым покупатель обязуется внести сумму в разбивке: 60к за метр застройщику, остальное ИПизду.
Прикидываете экономию на налогах? Очевидно, московские коллеги тоже решили играть по-крупному

В общей сумме денежных средств монеты занимают 1% и логично, что из общего количества монет, в свою очередь, наибольший вес в сумме монет имеют 10-ти рублевые. А вот данные от ЦБ на 01.07.2019 по составу количественному монет стали для меня открытием😁
38% от общего количества приходится на 10-ти копеечные монеты (даже не представляю куда столько нужно), второе место занимает 1 рублевая монета с показателем в 12%, а третью позицию делят 50-ти копеечные моенты и монета достоинством 1 копейка (вот где они интересно все🤔) с показателем в 11%

@MarketOverview

Зарплаты половины россиян оказались ниже ₽35 тыс.

Росстат представил итоги исследования заработных плат россиян, согласно которому 50% граждан, работающих на крупных и средних предприятиях, получают зарплату меньше ₽34 335. Именно столько составило медианное значение зарплаты в апреле 2019 года.

Медианная зарплата — это уровень оплаты труда, 50% работников получают ниже, а 50% — выше которого.

Медианное значение зарплаты значительно ниже средней зарплаты по стране ₽47 657 и более приближено к реальной зарплате значительной части населения.

«Чем сильнее средняя зарплата отличается от медианы, тем сильнее неравенство в оплате труда и выше доля людей с низкой зарплатой», — объяснил директор Центра трудовых исследований НИУ ВШЭ Владимир Гимпельсон. Высокоплачивыемые работники тянут вверх значение средней зарплаты и практически не влияют на медианное значение, объяснил он. Отклонение медианы от средней зарплаты в 2019 году составило 27,9%.

Зарплата 20% самых высокооплачиваемых работников составляет почти половину (48%) всего объема средств, направленных на оплату труда. «Именно этот факт дает завышенную среднюю заработную плату, уровень которой каждый раз, когда ее публикует Росстат, не воспринимается населением и кажется неадекватным», — сказала Р представитель РЭУ им Г. В. Плеханова Елена Егорова.

Разрыв между медианным и средним значением зарплаты различается по регионам и колеблется от 13 до 31%. В Москве в апреле 2019 года средняя зарплата составила ₽96 тыс., а медиана на 31,2% меньше — 66 тыс. В Сахалинской области средняя зарплата достигла ₽88 тыс., а медианная — ₽62,6 тыс., то есть на 28,8% меньше.

В целом средняя зарплата 10% самых высокооплачиваемых работников составила ₽157,2 тыс, что в 13 раз превышает среднюю зарплату 10% самых низкооплачиваемых (₽12 тыс.).
https://trts.io/1hwS

В России живём, сам понимаешь

Согласно отчетности АСВ, задолженность перед ЦБ по кредитной линии составляла на конец I квартала 2019 года 761 млрд рублей.

Задолженность Агентства по страхованию вкладов (АСВ) перед Банком России может быть пролонгирована. (зам.министра финансов РФ Алексей Моисеев).

"Никто не говорит, что в 2022 году весь долг АСВ нужно погасить. Однако мы, как и раньше, считаем, что уровень взносов, которые агентство получает от банков, должен позволять АСВ гасить долг перед Минфином и ЦБ. Чтобы было видно, что есть тренд на возврат долга - пусть это будет по 5-10% в год, но важно, чтобы это все-таки было. Хотя мы допускаем, что этот долг может быть пролонгирован"

https://tass.ru/ekonomika/6674316

Алексей Тайчер покинул пост советника гендиректора РЖД - холдинг

Мы уже долго следим за тем произволом, который творится в самых разных уголках нашей страны. Некоторые события ошеломляют, некоторые вызывают отвращения, но мы пытаемся докопаться до сути. Что это значит? Кому выгодно? Кто за этим стоит?

Поверьте, то что мы откопали - это настоящий PZDC. Подпишись, чтобы узнать правду @pzdcofficial

Изменения в бюджет 2019 г. — наглядное отражение приоритетов правящего режима и свидетельство инволюции социальной сферы государства: налоговое бремя на госкорпорации понижено, план по сбору НДС повышен, расходы на «социалку» урезаны. Будет увеличено финансирование «силового блока», за исключением «оборонки», от которой наоборот «откусят» жирный кусок.

Этот абзац вообще шедевр: «Расходы на содержание 5-миллионного аппарата чиновников, численность которого уже превысила масштабы СССР, вырастут на 854 млн рублей. В первую очередь дополнительные деньги потребуются для «функционирование президента РФ», которое подорожает на 3,011 млрд рублей». Одновременно «на 3,413 млрд рублей увеличатся расходы на госпропаганду. Три четверти этих денег - 2,5 млрд рублей - в виде субсидии из бюджета получит «Первый канал».

«Своим» дан четкий сигнал: «Всё нормально, Кремль продолжит поддержать социальную базу режима». Чуда не будет. И в этом есть смысл — бюрократы и силовики, несмотря на постоянную внутреннюю грызню, остаются редкими в стране организованными группами с ясно выраженными, а главное, осознанными интересами. Смазывать трущиеся «детали» их структур — важнейшая задача государства на ближайшее время, т.к. искры от их конфликтов могут поджигать хворост народного недовольства. К вопросу о хворосте: вчера на станции Шиес охранники строительства полигона попытались уничтожить флаги активистов, размещенные на одной ииз насыпей недалеко от лагеря эковахты. «Полицейский, присутствовавший при этом, отказался прекратить произвол». Оно и понятно, ведь страж порядка знает — именно для него гарант конституции утверждает бюджеты.

Путин подписал закон о внесении изменений в бюджет 2019 г.
-Социальные расходы урежут на 20,144 млрд руб.,
-расходы на пенсионное обеспечение на 16,27 млрд руб.
-и на соц.обеспечение на 4,827 млрд руб.
Сэкономленные ресурсы достанутся ФСО и Росгвардии

МКБ впаривает кредиты🤔

Наш подписчик указывает на настойчивые звонки коллцентра МКБ с предложением потребкредита под заманчивую ставку 9,9%, при подробном расспросе итоговая становится ~ 16%☝🏻 - с учетом страховки заёмщика.

🔸Помните, что если вы заполнили заявку на сайте банка и пришло подверждение условий, они предварительные, окончательные вы узнаете только после предоставления  документов.

🔸Настоятельно просим не подписывать документы не глядя, а после внимательного изучения - не стесняйте привлекать юристов.

🔸Отписаться от звонков банка можно написав отзыв на сайте банки ру.

Важно! Задача у сотрудников кредитной организации - выполнить план, а у нас потребителей услуг - не попасть на бабки.👋

@informaaa

Из-за принимаемого Госдумой с подачи Центробанка законов, в том числе об обеспечении бесперебойности платежей, в России попадут под запрет целая группа иностранных платежных сервисов: кошельки Alipay, платежные системы Moneygram, Intel Express и корпоративные кредитные карты American Express.

Карты American Express используются на российском рынке сотрудниками крупнейших мировых иностранных компаний и состоятельными людьми. @banksta

📢Banking news

🔻ЦБ завершил 12 июля внеплановую специализированную проверку самарского филиала НКО Инкахран в г. Энгельс - что именно заинтересовало сотрудников ЦБ в региональном отделении - неизвестно.
В 2015 г. владельцем Инкахрана стал Московский Кредитный Банк (МКБ). Инкахран занимает третье место по России по объёму операций по инкассации денег, первое Росинкас (ЦБ), второе - Сбербанк.
🔸Эксперт РА понизил прогноз по рейтингу Первого Клиентского Банка (ПКБ, Москва) со стабильного до негативного, рейтинг подтвержден на уровне ruB-.
причина: крупная выплата по банковской гарантии, доформирование резервов
За последний год портфель банковских гарантий вырос более чем в 2 раза, из которых 46% выданы компаниям в сфере дорожного строительства - один держатель гарантии не справился - выплата крупная и составит 4% от объема выданных гарантий.
Банк не привлекает средства физ. лиц и не раскрывает схему владельцев. Однако на Банки.ру указанны доли 12 физ. лиц, среди которых владелец самой крупной доли Григорий Мухин 16,99%, ранее был арестован в Испании по подозрению в отмывании денег, вывезенных из России и вложенных в испанскую недвижимость. Год назад Эксперт РА, рейтингуя банк, отмечал, что среди сотрудников банка есть лица с невысокой деловой репутацией. Возможно в руководстве есть бывший владельцы и руководители лопнувших банков, которым ЦБ выдал предписания, запрещающее покупать более 10% банка и занимать топовые должности.
🔹Эксперт РА снял с рейтинга Связь-Банка статус "под наблюдением" и подтвердил его на уровне ruA, прогноз развивающийся.
🔹S&P повысил прогноз по рейтингу Юникредит Банка с негативного до стабильного, рейтинг подтвержден на уровне BBB-/A-3.
причина: аналогичное повышение прогноза по рейтингу материнской компании Unicredit SpA (Италия)
🔹ЦБ отменил предписание, выданное акционеру Автоградбанка Павлу Сигалу вначале апреля. Ранее ЦБ накладывал аналогичное предписание на мать Павла - Минну Сигал, чтобы решить проблему, Минна Сигал вышла из капитала банка.
На 14 июня Павел Сигал вышел из владельцев ООО Бизнес-Центр Булак, которым владел совместно с другими акционерами банка Дилаярой Голиковой и Галиной Сизовой, ООО Фонд Инновационные Технологии (совметно с Галиной Сизовой). Осталась лишь одна компания ООО Центр Микрофинансирования г. Астрахань, через которую Сигал и Сизова владеют 18,33% акций банка. Галина Сизова находится в состоянии банкротства.

@MarketOverview

​#полезное #АСВ

⚡️ Группа депутатов Госдумы внесла в парламент проект закона о повышении максимального размера страховой выплаты по вкладам с нынешних 1,4 миллионов до 10 миллионов рублей. Столь резко повысить размер страховой выплаты по вкладам предлагается только при наличии у вкладчика особых обстоятельств, к которым относится поступление денег на счёт в результате:

✅ получения наследства;
✅ продажи квартиры или жилого дома, а также земельного участка, на котором стоит такой дом, садовый домик или иные строения;
✅ возмещения ущерба, причиненного жизни, здоровью или личному имуществу;
✅ получения социальных выплат и пособий;
✅ исполнения решения суда;
✅ получение грантов в форме субсидий.

В законопроекте отмечается, что выплата страхового возмещения производится Агентством по страхованию вкладов (#АСВ) в течение месяца с момента представления документов, подтверждающих наличие особых обстоятельств.

Законопроектом также предлагается распространить страховую защиту на денежные средства некоммерческих организаций социальной направленности и иных общественно полезных организаций, за исключением некоммерческих организаций, выполняющих функции иностранного агента.

🔥 На самом деле инициатива хорошая, #полезная, но в свете наших недавних комментариев про #АСВ, мы чётко представляем себе реакцию сотрудников #АСВ:

Бывший хозяин Молдовы Владимир Плахотнюк замечен в Майями. Со своими подельниками опальный олигарх снял целый этаж пафосного отеля The Setai Miami Beach и уже успел прикупить виллу в двух километрах от Дерека Хогана, американского посла в Молдове. Вряд ли это ему поможет - Хоган  заявил, что янки никаких юридических индульгенций его новому соседу  не давали и не собираются. Подельник Плахотнюка – Илан Шор сбежал в Израиль. У претендента  на плахотнюковское наследство  Ренато Усатого, долго вешавшего лапшу об «особых связях с Москвой»,  в этой самой Москве обнаружилось уголовное дело с объявлением в розыск и он, от греха подальше, убыл в Германию.

Дышать в Молдове становится легче. Страна выходит   из политического ступора и избавляется от коррумпированных кадров. На днях президент Игорь Додон предложил уйти в отставку генпрокурору Эдуарду Харунжену, долго прикрывавшего своих патронов – Плахотнюка и Шора.  

Тьфу-тьфу-тьфу, но пока молдавский кейс – очевидный дипломатический успех России. Не случайно про «молдавский формат» (олигархи - out, договоренности Россия+США+ЕС – in)   заговорили на Украине и в Грузии. В случае с Кишиневым согласованно и эффективно  сработали дипломаты, куратор молдавского направления в правительстве Дмитрий Козак и другие менее публичные товарищи.

Еще один позитивный для нас сигнал:  брат президента Додона Александр стал бизнес-партнером Игоря Чайки в московской девелоперской компании. Младший  Чайка,  давно являющимся бизнес-послом «Деловой России» в  Молдове и Приднестровье и имеющий неформальные дружеские   отношения с Игорем Додоном в начале года активно способствовал  освобождению молдавских летчиков из афганского плена. А удачное  завершение нынешней молдавской истории, похоже,  позволит ему заработать  дополнительные очки.
https://1prime.ru/business/20190719/830172333.html

Утренний Адок 19.07

🔥       Банку России могут запретить владеть акциями финансовых организаций, полученными в результате санации, дольше пяти лет. При этом срок может быть увеличен по решению президента или правительства. Такие поправки к закону «О защите конкуренции» готовит Минэкономразвития. Окончательные формулировки пока не выработаны. По словам источника, один из вариантов – обязать ЦБ частично возвращать потраченные на санацию средства в течение пяти лет. Это необходимо сделать для компенсации доходов, недополученных бюджетом из-за снизившейся чистой прибыли регулятора.

🔥       Штрафы за задержку авиарейсов могут привязать к стоимости перелета. Они составят 3% за каждый час просрочки. Это предусмотрено поправками в законопроект, ужесточающий ответственность авиакомпаний перед пассажирами, перед вторым чтением в Госдуме. Сейчас размер компенсации привязан к минимальному размеру оплаты труда и составляет 25 руб. за час. Проект, принятый в первом чтении в декабре, увеличивает их до 100 руб. за час. По словам одного из разработчиков, депутата Максима Сураева, новый размер штрафа предложен по аналогии с уже действующим на железнодорожном транспорте в рамках закона «О защите прав потребителя». Исходя из средней цены авиабилетов «туда-обратно» на внутренних рейсах, санкция может составить около 250 руб. в час. Речь идет, в том числе, и о просрочке доставки багажа.

🔥       Госдума приняла во втором чтении законопроект об обеспечении бесперебойности платежей по картам на территории России. Он фактически запрещает иностранным платежным системам блокировать платежи по картам российских банков на территории РФ в случае попадания под санкции, а также вводит штрафы для процессинговых компаний за приостановление в одностороннем порядке расчетов таких банков. Документ проводится через нижнюю палату в ускоренном режиме. «Закон не обсуждается с участниками рынка и из-за этого могут возникать различные трактовки отдельных его положений», - говорит исполнительный директор Национальной платежной ассоциации Мария Михайлова. Организация направила письмо в Минфин, где предупредила, что текущие формулировки могут поставить вне закона корпоративные карты платежной системы American Express. Речь идет о статье, которая вводит «запрет приема на территории РФ электронных средств платежа, предоставленных иностранным поставщиком платежных услуг клиентам, личным законом которых считается право РФ». Источник говорит, что в компании «изучают возможные юридические последствия».