Да, понимаю о чем ты. Мне первое время тоже казалось это онанизмом. До первой попытки построить что-то более менее с попыткой в реализм. Зонирование на самом деле очень сильно усложняет игру и вынуждает через чур сильно привязываться к сетке. А это - не очень реалистично и ограничивает возможности. Например, чтобы зонирование было ровное, необходимо строить на максимально плоской поверхности. Оно исключает возможность строить всякие кривые улочки, делать набережные и подобное, чтобы было кросиво.
Akuras на самом деле сам ратует за функциональность, покуда это возможно, о чем он время от времени говорит, хотя да, красота - приоритет.