Мне кажется, косарь варм за 40 метров многовато, если улица/дом не какие-то понтовые.
Вопрос , автор ищет однушку 40м или полуторную (спальня плюс комната)?
Если искать однушку, то могут быть удобные варианты чуть меньше 40, например.
Еще жилье чуть дешевле за рингом (если ее брать юго-запад). На карте можно посмотреть прямую ветку (желательно, чтобы было >1 способа добираться), так чтобы она чуть выходила за ринг. Тогда , как мне ккажетсч можно найти дешевле. В 700-800 варм за 40 метров кмк можно уложиться.
500 как-то слишком подозрительно.