‼️‼️‼️Продажи жилья растут - что причина?
Число договоров долевого участия в строительстве жилья (ДДУ), зарегистрированных в России в первом полугодии 2021 года, составило 422,5 тыс. — на 51% больше, чем за аналогичный период прошлого года (279 тыс.), следует из материалов Росреестра. Рост отмечен и в других сегментах рынка жилья.
При этом надо понимать, что рост продаж идёт рука в руку с его ростом стоимости. В чём же причина этого?
Главное - так люди борются с инфляцией, которая в реальности значительно выше официальной. И отсутствием других возможностей сохранить свои накопления. Поэтому берут то что есть - жильё, уповая на то, что оно "не подешевеет"...
Но действительно ли оно не подешевеет - большой вопрос! Рынок перегрет и когда-то этот пузырь лопнет! Ведь сегодня большинство новостроек пустуют. Либо люди их покупают "впрок", либо риэлторы ищут покупателей годами.
Как всегда лидерами по сделкам с недвижимостью являются Москва, Московская область и Санкт-Петербург, Краснодарский край и Новосибирская область.
Количество ипотечных кредитов тоже выросло в 21 году по сравнению с аналогичным периодом 20 года на 41,5%. Вторичный рынок за тот же период вырос на 35,4%.
⚡️Но думаем что этот рост во втором полугодии закончится из-за роста ставок на кредиты, которые непременно поднимутся по причине поднятой ставки ЦБ РФ и подорожания жилья. Куда в этом случае россияне понесут "всё нажитое непосильным трудом" - сказать сложно. Но с ростом числа пострадавших от разных афер делается грустно - ведь найти инвестора в нормальный проект сложно - а отдать деньги мошенникам - пожалуйста...