я встречал при изучении рынка 1,5. Уверен есть и больше. Я думаю будет уместно просто расписать составляющие, потому что рынок очень быстро меняется и сейчас какие-то суммы уже нерелевантны. Покупатели есть, но переговоры думаю могут занять до 3-4 месяцев. плюс процесс перерегистрации и удтверждение.
Можете купить за 1,5млн.€ а потом перепродать за 3млн.€