​​Я обожал трэвэл-блогеров, и...Я обожал трэвэл-блогеров, и...

И их видео с камер крутого разрешения с видом на Манхэттен. Прям как в видео-круглешке постом выше.

Цена полета через компанию FlyNYON - от $300/человека в прохладное время года, и от $500 в ажиотажное летнее.
При этом ты обязан прибыть за 1 час 15 минут до полета в центр. Иначе штраф - $50/человека мол за задержку. Задержки на самом деле не возникает.

4,5 года назад, когда я переехал в США, я и не мечтал тратить такие деньги. Но добрые мое друзья Егор, Кирилл и Фаридун подарили на мой день рождения подарочный сертификат на полет.

И вот - мой второй полет на вертолете (после закрытого над Гранд-каньоном в Аризоне). Высунутые ноги в бездверное пространство сносит вертом при наборе скорости. И их сложно засунуть обратно в кабину. А при крутом повороте вертолет накренивается на 45 градусом - и можно выпасть. Но ты пристегнут.

Смартфон для видео-съемки подойдет только с 2+ камерами (как на новых айфонах) - для стабилизации картинки. При этом сотрудники компании их надежно фиксируют в пристегнутый штатив.

Мы уже не живем в Нью-Йорке, поэтому пребывание здесь с неделю послужило поводом полетать и увидеть город свысока, пока еще молодые. Так я встретил свои 29 лет 29 июня над Нью-Йорком. Полное видео - позже на моем YouTube.

Жизнь - это полет. Учимся летать каждый день, друзья!

#жизньвсша

​​Путин против ЛГБТ?

Июнь стал месяцев ЛГБТ 🏳️‍🌈. Консульство США в Москве вывесило под окнами радужным флаг по этому поводу.

На Первом канале в прямом эфире эту новость облачили матом: «пи€£расы». Не умаляю тот факт, что это сделано специально. Канал-то государственный.

Президент Владимир П. ловко и холодно пошутил над американцами. Он их не любит. Но и «лавочку» консульства в стране прикрыть не может - будут последствия.

После шутки он сказал, что в РФ никогда не будет никакого неравенства людей. При этом я не видел социальной рекламы, направленной против национализма, гомофобии, нетолерантности. Скиньте мне в личку, если такая есть.

Ссылка на видео

Поддерживаете ВВП в сказанном? Ставим👌 - если да.

​​Прогремел запретный салютПрогремел запретный салют

Неделю я гощу в Нью-Йорке.
С первого дня не получалось заснуть от взрывов салютов в 2 часа ночи. Казалось, что это недовольные анархисты продолжают свою холодную войну.

Сегодня темный город гремел от фейерверков в честь Дня Независимости aka 4 июля 🇺🇸 буквально на каждой улице.

При этом фейерверки запрещены во всем штате для продажи и использования. Максимум - римские свечи и хлопушки. Даже петарды в запрете.

После полуночи воздух звенел от рева сирен пожарных машин. В США все службы очень громкие (прям как в Румынии, не знаю, почему вспомнил). Это будило.

Может, новости РФ правы, что США безвозвратно дестабилизировались? Что теперь будет?

​​Ужасная история иммигранта Фёдора. Часть 1.

👨Фёдор - псевдоним знакомого моего близкого друга из Нью-Йорка. О его странной судьбе иммигранта и расскажу.

🗣Фёдор приехал молодым в Нью-Йорк в 2013 году и стал работать официантом в Бруклине. Там он и познакомился с моим близким другом, от которого я и узнал эту историю.

👤Фёдор был из Беларуси. Он уехал в самоволку, со слов, бросив мать и отца. Я не знаю, какое у него были дела с психосоматикой на родине - скажу только то, что видел тут.

👷‍♂️Фёдор решил сразу остаться в США - надо было искать способ легализации. Выбрал политическое убежище, как и большинство иммигрантов США. Да вот только не было у него доказуемой базы, что его преследовали. После интервью дело перенесли в суд. Далее на следующий суд. И на депортацию.

👥Но на тот момент Фёдор уже сеял почву для фиктивного брака с американкой. Женился. Американка взяла большинство его денег и отказалась помогать ему.

👐Бедный Фёдор? Я не знаю - мне не говорили про действия с его стороны. Но он явно много чего упустил, и мог сделать лучше.

🤚Последние несколько лет у него была также славянская девушка, у которой он жил. Она его жалела, но когда тот начал принимать марихуану, а затем и более тяжелые наркотики - бросила. Последней чертой стало ее желание купить ему билет и отправить домой к родителям. Парень же на депортацию итак идёт.

Продолжение во второй части.

​​Ужасная история иммигранта Фёдора. Часть 2.

(Фёдор - псевдоним. Фото под постами не относятся к нему).

😱Честно говоря, Фёдора хотели отправить обратно в Беларусь уже все его знакомые. Но он не хотел опять видеть отца. И хотел добиться своей «американской мечты», которой нет - ведь это просто крылатое выражение.

👱‍♂️За время баловства наркотиками Фёдор стал заторможенным. Теперь он мямлит, отвечает с перерывами. Предложения из его речи порой теряют полный смысл.

⚡️Официальной работы у него уже  давно нет. Потому что номер социального страхования заблокировали, а вместе с ним и пришёл конец разрешению на работу.
Русские с ним не хотели работать из-за его безгарантийности. Для американцев он был Fred - мелкая работа только за кэш - промоутер либо разнорабочий с неполным графиком.

👤При этом Фёдор добрый, но наивный. У него нет денег на собственный телефон, на съем комнаты. Зато есть записная книжка и затрёпанный портфель, где он хранит номера телефонов знакомых. Так, каждым ранним вечером он обзванивает список номеров в надежде, что его кто-то пустить переночевать. И просит воспользоваться телефоном. Звонит маме на Viber - ее он не забывает.

👥Откуда я знаю подробности - я сталкивался с Фёдором 2 года назад в квартире моего друга. С виду я не понял по Фёдору, что он бомж-нелегал. Парнише за 30 лет. Он пытается крутиться в беспощадном Нью-Йорке.

📞На днях Фёдор позвонил мне, как обычно, с неизвестного номера. Ничего не просил, только извинился за своё поведение в прошлом. Хотя извиняться было не за что. Сказал: «сейчас я занимаюсь разными проектами, эммм, бизнесом, продажами, эммм, и другие проекты. Я тебе как-нибудь ещё позвоню, когда у меня будет свой телефон» (грамматика сохранена).

⚖️Какой вывод:
- Наркотики - это зло.
- Прежде чем иммигрировать, наладьте отношения в главной единице общества - своей семье.
- Не надейтесь на авось - подписывайте контракты письменно. Имейте рычаги на ситуацию.
- Приезжайте в другие страны с «финансовой подушкой».
- Планируйте варианты иммиграции ещё со своей страны.

​​В чём убеждён Трамп? Часть 1

🤚Этот пост мне переслали на Фейсбуке. Прочитав его, захотел поделиться. Итак:

🇺🇸Ни одного из 44-х Президентов США нельзя назвать непогрешимым, избегавшим тяжких просчетов в политике. Никто не был рожден управлять такой сложной, многонациональной и свободолюбивой нацией, состоящей из иммигрантов со всего мира. Кто только ни управлял Америкой - генералы, алкоголики, неумехи, болтуны, прожигатели жизни, реформаторы и либералы. Президент всегда далек от идеала.

Например, первый Президент США Джордж Вашингтон был плантатором, не гнушался использовать рабский труд.
Томас Джефферсон - либерал, автор Декларации о независимости - рабовладелец и хозяин гарема.
Улисс Грант - алкоголик, он, как и советский генерал Жуков, не считался с людскими потерями.
Уоррен Гардинг - самый коррумпированный,
Джон Кеннеди - самый любвеобильный,
Джорж Буш младший - глуповатый интервент.
Билл Клинтон - безнравственный преступник

🗣Недавно на конференции Young American Foundation выступил с речью известный политический комментатор, автор, продюсер Denis D'Souza и привел неоспоримые факты из документов архива Конгресса США, которые не оставят никого равнодушным.
А с 3 августа в кинотеатрах страны начался показ его фильма "Death of the nation".
Этот фильм - окно в темное прошлое демократов, он откроет многим глаза на их прошлые и настоящие неблаговидные деяния.

8️⃣❗️Восемь лет ленивого правления Обамы увеличили государственный долг страны, ухудшили ее экономику, повлияли на сознание американцев. Это была эра пустой напыщенной болтовни и громогласных невыполненных обещаний. И тогда Америка перестала быть великой державой и превратилась в страну третьего мира, очень похожую на Россию, которую я покинула более 25 лет тому назад. Миллионы нелегальных иммигрантов заполонили страну, все они хотят жить на обещанную Обамой халяву. Они разбавили наше общество агрессивностью, наркоманией, преступностью, культурой каменного века.
Список деяний Обамы, склонившегося в верноподническом поклоне перед королем Саудовской Аравии, бесконечен. Нет никаких документов, подтверждающих факт его рождения в Америке, как и учебы в университете.

💢Но вот на смену пришел 45-й Президент - Дональд Трамп, на которого страна возлагает огромные надежды. Человек-новатор, порядочный американец, бизнесмен, работяга. бескомпромиссный, всеми силами старающийся претворить свои предвыборные обещания в реальность. Однако тёмные силы злобных оппонентов мешают каждому его предложению по улучшению состояния страны. Дональд Трамп не ищет популярности любой ценой. Это человек, который искренне желает возродить былое величие Америки.

⚖️По своей миссии он близок к Аврааму Линкольну, который объединил Республиканскую партию и впервые спас Америку от демократов. С 1860 года демократы фанатично отказывались принять результаты свободных выборов - тогда их целью был Линкольн. Они клеветали на него, старались подавить все его инициативы и в результате убили.

Продолжение в следующем посте

​​В чем убеждён Трамп? Часть 2В чем убеждён Трамп? Часть 2

🟦Сейчас целью демократов является Президент Дональд Трамп и его сторонники. Левые называют их расистами, фашистами и white supremacists. Все это нацелено
на то, чтобы вытеснить Трампа из офиса, дискредитировать правых, используя подлоги, ложь, угрозы.

🟦Скажите, какая партия владела плантациями с рабами (их было около четырёх миллионов, и среди плантаторов не было ни одного республиканца!)?
Какая партия изобрела white supremacists?
Какая партия пела дифирамбы фашистским диктаторам, насаждала политику геноцида?
Более того - какая партия проявляет расизм теперь?
Правые или левые олицетворяют фашизм в настоящее время?
Фильм "Death of the nation" воссоздает историческую правду, приоткрывает завесу, намеренно скрытую от народа.
Линкольн объединил республиканскую партию и спас Америку первый раз.
Сможет ли Президент Трамп и мы вместе спасти нашу страну во второй раз? Необходимо поддержать Президента и провести в жизнь его предложения!

🟥Трамп предлагает рассмотреть таке вопросы.
Давайте посмотрим, действительно ли Конгресс понимает, что такое "Давление людей".
- Зарплата отставных Президентов США = $ 180,000 в год пожизненно.
- Зарплата членов Палаты представителей/Сената = $ 174,000 в год пожизненно.
- Зарплата руководителей большинства/меньшинств. = $ 193,400 в год пожизненно.
- Средняя зарплата учителя = $ 40,065.
- Средняя зарплата солдата срочной службы = $ 38,000.
Где должны быть сделаны денежные сокращения?

🟥Трамп в недавнем интервью CNBC предлагает один из лучших способов
сокращения долга:
- Я мог бы избавиться от долга за пять минут, - сказал он CNBC . – Вы просто принимаете закон, который гласит, что в любое время, когда дефицит составляет более 3% ВВП, все действующие члены Конгресса не
имеют права на переизбрание.

Примеры прошлых лет:

- 26-я поправка (предоставить право голоса 18-летнему мужчине) была ратифицирована всего за три месяца и восемь дней! Почему? Просто!
Народ потребовал это. Это было в 1971 году - до компьютеров, электронной почты, сотовых телефонов и т. д.
- Из 27 поправок к Конституции семь (7) приняли за один (1) год или меньше, чтобы стать законом страны - всё из-за общественного давления.

❗️Идеи, которые следует претворить в жизнь - это Закон о реформе Конгресса 2018 года:

1. Нет пребыванию на службе!/нет пенсии!
- Конгрессмен/ша получает зарплату только за время работы, и не получает никакой зарплаты, когда уходит из офиса.

2. Конгресс (прошлый, настоящий и будущий) участвует в социальном обеспечении.
- Все средства из пенсионного фонда Конгресса переходят в систему социального обеспечения НЕМЕДЛЕННО!
- Все будущие фонды поступают в систему социального обеспечения, а Конгресс участвует в нём так же, как и американский народ. Конгресс не может использоваться для других целей.

3. Конгресс должен купить свой пенсионный план, как и все американцы.

4. Конгресс больше не будет голосовать за повышение зарплаты. Плата за работу в Конгрессе повысится на более низком уровне потребительских цен CPI или на 3%.

5. Конгресс теряет свою нынешнюю систему здравоохранения и участвует в той же системе здравоохранения, что и американский народ.

6. Конгресс должен в равной мере соблюдать все законы, которые он налагает на американский народ.

7. Все контракты с прошлыми и настоящими конгрессменами/шами являются
недействительными с 6/1/18.

Под предыдущим постом есть возможность оставить комментарий - если есть, что сказать.

​​Комментарии о Трампе. Ваши. Отвечаю на них

Ох, посты о президентах пользуются популярностью. Оно, возможно, и правильно - эти люди управляют нашими странами и законами, по которым мы живем.

Отвечаю на ваши комментарии к предыдущим постам с содержанием присланного мне сообщения, которым я с вами поделился:

Комментарий # 1: Зачем пропагандировать Трампа? За всё время правления Трампа что было достигнуто? Трамп лидер страны??? Нет!
Трамп лидер тех которых за него голосовали.
Америка страна эмигрантов.
Но почему же Трамп закручивает гайки по любому виду эмиграции. При том что его предки сами были эмигрантами. Единственное что Трамп смог сделать это закрыть эмиграцию. Полностью!
Трамп не президент, Трамп бизнесмен не более.

- Философский вопрос - зачем. Ещё вопрос - а кто его пропагандирует? И что называется пропагандой?

Можно погуглить и найти минимум два варианта ответа: Трамп платит за пропаганду; сторонники Трампа из народа верят, что он улучшает жизнь в США и голосуют бесплатно.

Да, он пообещал сделать дела - не выполнил обещания в срок. Потому что не рассчитал помехи оппозиции.

Нет такого титула - лидер. Зато есть титул - президент.

Он не закрыл полностью иммиграцию.

Комментарий # 2: Я тоже так думаю - человек-дело

-Я нашёл определение в Рунете и рассмеялся:

*«Человек Дела»* – ежегодный республиканский конкурс. Учрежден и проводится издательской группой «Дело (Восток+Запад)» с 1996 года.

Комментарий # 3: Даже в советской пропаганде писали аргументированней. Прошла зима, настало лето, спасибо Трампу и за это. Зачем надо было уезжать. Путин вот уже 20 лет делает Россию великой.

- Можете поделиться моей цитатой с друзьями: чем Америка похожа с РФ во времена коронавируса? - И тут, и там растёт ВВП 😅

Комментарий # 4:
Человек-новатор, порядочный американец, бизнесмен, работяга
это просто смешно, почитайте хотя бы хайлайты книжек его родственников или тех людей, что его лично знали по работе.

- Нашёл книгу племянницы Трампа:
“Too Much and Never Enough,” Mary Trump’s memoir about the dysfunctional family that created her uncle.
Перевод: «Слишком много и Вечно недостаточно» - записки Мэри Трамп о бездельной семье, созданной ее дядей.

Интересно! Почитаю! Спасибо!
Благодарю за комментарии.

​​Студенческие визы больше не выдают?

Нашёл статью «вестей» в гугле с таким же заголовком, только утвердительным. И ужаснулся.
Оказалось, автор имел в виду только подтип виз студенческого обмена J-1. Вот только сам тип визы не относиться к «студенческим».

Статья оглашала новость с конца июня о прекращении выдачи рабочих виз и виз по обмену, наряду с иными иммиграционными. Пока что только до конца 2020.

Большинство вас здесь, а также в Инстаграм согласились, что Трамп действует верно во времена безработицы для сохранения рабочих мест для американцев.

Не волнуйтесь. НЕиммиграционные визы доступны. Если только открыты консульства США в вашей стране.

Въезд в США тоже доступен. То есть уже имеющие визу в паспорте могут сюда прилететь. Вот только, на примере РФ, прилетевшим обратно придётся сидеть на карантине 2 недели.

США обнадёживает открыть консульства, возможно, уже в августе. Поэтому бегом ко мне в личку @arkadiysafarov за возможностью консультации.

Отзывы о моих услугах

​​👆Друзья, выше мое временное приветственное видео для ютуба Dental Diary. Будет только на английском для пациентов и стоматологов, ссылка под видео по кнопке.

Знаете, быть блогером сложно. Не понимаю, как одновременно и русскоязычный и англоязычный блоги ведут Марина Могилко, Веня Пак и многие детские каналы семей «наших» из англоязычных стран.

Понимаю - у многих есть рабочая команда. У меня есть только редактор на аутсорсе. А с тайм менеджментом - беда. Понимаю, что большинство постов стоит готовить на всю неделю на выходных.

Придётся забыть про сериалы, фильмы, приложения в телефоне, чтоб освободить время.

Давайте сделаем пост на этом канале вместе с вами - пишите мне @arkadiysafarov самые острые советы по планированию, а я их опубликую с отметкой вас.

Спасибо!

​​Как я инвестирую в США

♻️В сегодняшнем кризисе стоит инвестировать в американские компании - именно здесь печатается доллар, являющийся мировой валютой. Доллар искусственно поддерживает всех - как индивидуумов, так и любые бизнесы.

🛅После короткого курса Е. Ходченкова по инвестициям я ещё больше навострил взгляд на дивидендные акции.

Дивиденды - это процент отчислений вам акций в течение года. Процент высчитывается с того, сколько акций вы уже имеете.

🚼Например, акция TD Bank выплачиваем владельцам своих акций 4.94% годовых теми же акциями. Допустим, я купил 1000 акций TD. За год мне выплатят ещё 49.4 акций. Дробь обозначает фракционное деление. В некоторых случаях оно допустимо на рынке.

🆖При этом этот % падает и растут ежегодно. Поэтому инвестирование адекватно только на долгий срок. Важно: при работе включите автоматический реинвест полученных процентов. Как говорил Уоррен Баффет - человек по-настоящему разбогатеет, когда применит «сложные проценты».

🆓Инвестиции надо делать еженедельно (чаще - будет много времени тратить, реже - не вырастили привычку; также лучше инвестировать сейчас, а не потом когда-нибудь). Я использую Robinhood. Ещё есть WeBull и некоторые акции появились в Cashapp (не советую).  Для глубокого анализа использую Fidelity Investments. Эти приложения предполагают имение social security number.  Если у вас его нет - через Тинькофф кабинет (проверьте параметры сами).  Тинькофф должен работать с акциями США.

🔤Я инвестирую в дивидендные акции с положительной динамикой. Самые надежные на долгосрок - ETF S&P 500 бонды. Примерно +10% годовых. Далее - фонды частных компаний. После - отдельные акции частных компаний от $20 до $30.

Хотел поделиться

​​Когда откроются консульства США?

Клиенты из Киева сообщили, что назначенные на сегодня интервью на неиммиграционный визы были отменены по смс из консульства. Электронно даты были перевесы на 2 сентября, однако, без финальных уточнений. Возможно, перенесут опять.

В остальных странах бывш. СНГ консульства ведут себя также.
Я пока что предлагаю всем следить за новостями, которые я буду публиковать.

Несмотря на это, если среди вас есть те, кто хочет отправиться в Штаты - стоит готовиться к их открытию уже сейчас - готовиться на визу и заполнение лотереи гринкард в октябре.

Напомню, что я проконсультировал уже 550 человек по переезду и заполнил  анкеты на лотерею гринкард около сотне. Все в течение 4-х лет. Заполняю лично, отвечаю на вопросы при заполнении, проверяю анкету на выигрыш, даю базовую информацию по действиям при выигрыше.

Цена заполнения при предоплате до конца июля - 750 р/одиночная анкета и 1470 р на всю семью. С каждым месяцем до октября цена будет расти на 10%.

Мои консультации:
https://bit.ly/uslugiUSA

Отзывы:
https://t.me/joinchat/AAAAAFBPoX8_h3H_ItwbKQ

Бесплатная оценка шансов получения визы B1/B2 в США (сообщить мне в личку при заполнении):
https://bit.ly/chanceB1B2

Пишите @arkadiysafarov

#иммиграция

​​Как уберечь себя при съёме комнаты в СШАКак уберечь себя при съёме комнаты в США

Есть два варианта съёма:

1. Аренду вам даёт landlord (владелец собственности) лично. Это лучший вариант.

2. Аренду даёт посредник - tenant (жилец, на кого подписан официальный документ о съёме, с подписью владельца). В этом случае есть большая вероятность, что ни landlord, ни также супервайзер жилого комплекса не должны знать, что вы там живёте.

Мой опыт - делюсь впервые:

1. Пишите контракт!

1.1. Вам будет удобнее, если он будет с month-to-month арендой (помесячной). Вдруг вам придётся переезжать уже через короткий срок, а контракт написан на год. Тогда могут возникнуть претензии за ранний выезд, а отсюда и издержки. Чаще всего month-to-month аренду можно заключить при съёме части жилья (комнаты).

1.2. Если это жилье целиком (the entire place, квартира, дома) - обычно, чтобы не терять расходы, арендодатель сдаёт ее минимум на год или два. Крайне редко - на полгода. Ведь часто он ещё платит за услуги риелтора - проверка вашего криминального бэкграунда, кредитной истории, выплаты налогов за последние два года, письмо от работодателя о заработке, составление контракта.

1.3. Если вы только приехали в США - у вас ещё нет всего последнего из предыдущего пункта. В этом случае нужно искать людей, сдающих за наличные деньги. Здесь вы сможете тратить ваши привезённые накопления и новые заработанные доллары.

1.4. Залог - security deposit. Обычно в размере одного месяца проживания. Этот залог не идёт на оплату аренды. Он нужен для страховки арендодателя на случай, если вы что-то сломаете или захотите прожить дополнительный месяц без предупреждения. Он берётся в начале аренды. Обычно равен сумме одного месяца аренды.
Депозит отдаётся в день вашего выезда из помещения.

В крайне редких случаях, если вы входите в доверие, арендодатель позволяет вам использовать security deposit в качестве платы за последний месяц.

2. Документируйте выплаты!

2.1. Лучше всего платить чеками. Это ваш документ, который фиксируется обоими банками - вашего и банком получателя; чек можно отменить до его окончательного утверждения.
Для чековой оплаты лучше заранее подумать, в каком банке вы откроете дебетовую карту и закажете к ней чековую книжку.
На чеке пишите имя получателя - с кем подписывали договор.

Как открыть дебетовую карту, будучи даже туристом, я писал здесь - https://telete.in/zametkiobamerike/108

2.2. Если оплата наличными - купите или попросите арендодателя купить книжку квитанций (cash receipt 🧾 booklets). Фотографируйте или сканирует их для электронного сохранения.

2.3. Если оплата электронно - сохраняйте скриншоты и также пишите подробную заметку к каждой транзакции. На английском. Например: “$600 - memo: for 10/2020 room rental 456 Yellow Street apt 12”. При возражениях скажите, что это для общей безопасности.  

Продолжение в следующем посте.

​​Как уберечь себя при съёме жилья в США

Это продолжение предыдущего поста (его найдёте прямо над этим).

Подытожим прошлый пост:

📝 Пишите контракт - от руки/печатный; по копии - вам и хозяину жилья.

документируйте все выплаты, включая залог (security deposit);

пункт о залоге обязан быть расписан в договоре аренды.

Добавлю:

Фотографируйте жильё изнутри на момент подписания договора. Делайте селфи. Отправьте селфи на фоне его жилья (комнаты, если сдаёте комнату) ему. Если хозяин против, объясните, что это для вашей и его безопасности, чтобы вы смогли доказать в случае возникновения проблем и передачи дел в высшие инстанции, что вы жили там.

Обменяйтесь копиями ID (удостоверениями личности). Распечатайте и распишитесь на копии ID, поставьте ту же дату - дату подписи договора.

Не делитесь номерами социального страхования, прочими Tax payer ID. Их опасно разглашать третим лицам.

Всегда помните (не только в США) о простом и жестком правиле - если что-то из информации или диалога нужно зафиксировать для дальнейших возможных разборов в инстанциях/суде, то ПИШИТЕ это (have it written). Те же аудиосообщения при договоре сложно переводить и «переиначивать» на текст - это возможно, но потребуется время и деньги на официального переводчика.

Фиксируйте все на бумагу на языке страны. В США - English, если возможно. Переписку будет странно вести на английском, если вам и арендодателю проще общаться на своём языке. Но договор - обязательно на языке страны! Хоть с использованием google переводчика.

🔤Когда вы даёте какие-либо деньги, например, депозит за аренду, то на этот момент должны:

1. Иметь подписаний договор обеими сторонами.

2. Арендодатель должен дать вам хотя бы по одному экземпляру ключей от имущества. Если есть ключ от отдельной комнаты для съёма - его тоже. Если от комнаты нет ключа, а вы хотите возможной приватности - пропишите в договоре подставить замок - тогда по ключу должны иметь вы и хозяин жилья.
Вы должны проверить ключи. Прописать про них в договоре.

3. Арендодатель должен убрать все прочие барьеры для проникновения в имущества и проживания в нем.
Например, если ваше жилищное помещение полностью заставлено вещами предыдущих жителей или хозяина жилья, и это мешает вам расположиться.

📝 В противном случае не спешите подписывать договор.

Не бойтесь заявлять арендодателю перечисленные условия. Говорите, что иначе вы не будете подписывать договор.

Не забывайте, что можно торговаться по цене. Например, снизить цену при условии, что вы заплатите двойной депозит сразу; или сказать, что вы студент, и расписать в договоре, что первые пары месяцев будете платить меньше, а затем сумма вырастет. То есть можно пофантазировать.
Торговаться первым крупным задатком ещё хорошо, потому что людям удобнее получить большую сумму сразу, чтобы потратить ее на большую покупку.

Всех люблю. Лайк. Комментарий. В следующем посте расскажу, что делать, если все равно возникают проблемы с арендой.