Gꙮ
Ну, у нас есть целая вязь охрененных страшилок, которые поддерживают миф, что реэлтор защитит тебя от ряда проблем, потому что шарит.
А можно по списку, от чего предполагаемо защити риэлтор и можно ли это как-то чекать автоматически?
Size: a a a
2020 May 01
Gꙮ
Точнее нужно для начала просто список, а потом уже буду сам искать как автоматизировать
LM
Давай разберем. Интересует снятие или покупка?
Gꙮ
Both.
V
Both.
При покупке недвижимости на вторичном рынке: на начиная от проверки временно выписанных( тюрьма, принудительно лечение и тд) , продолжаем, сколько собственников, в залоге, обременения, если дети несовершеннолетние, проверяется насколько законно проведены предыдущие сделки, банкрот собственник, были ли уголовные производства в данной квартире (допустим пожар) закрыты ли эти уголовные дела и тд..
Gꙮ
Это все вручную же надо ходить подавать? И некоторые вещи я так понимаю легально получить нереально?
LM
вообще все это можно потребовать от собственника при покупке
LM
я по крайней мере так и делала
V
вообще все это можно потребовать от собственника при покупке
А вот расскажет или не расскажет, это уже совсем другая история
LM
А вот расскажет или не расскажет, это уже совсем другая история
в смысле, я документы потребовала. Что рассказывать?
VP
А вот расскажет или не расскажет, это уже совсем другая история
Как обнаружить отсутствие чего-то? Отсутствие делопроизводств? Отсутствие банкротства?
Gꙮ
в смысле, я документы потребовала. Что рассказывать?
Я так понимаю, есть во вторичке опасность "ущемленных при первичной приватизации"
V
Как обнаружить отсутствие чего-то? Отсутствие делопроизводств? Отсутствие банкротства?
Честно, я даже не представляю..
PF
Как обнаружить отсутствие чего-то? Отсутствие делопроизводств? Отсутствие банкротства?
Возможно, собственник может получить справки об отсутствии?
LM
Как обнаружить отсутствие чего-то? Отсутствие делопроизводств? Отсутствие банкротства?
запрос в соответствующие реестры?
V
Возможно, собственник может получить справки об отсутствии?
Ещё очень много приколов с наследством. Если есть допустим непрописанный и безвести пропавший
PF
Ещё очень много приколов с наследством. Если есть допустим непрописанный и безвести пропавший
Короче, я понял, вторичку покупать даже если статистически не очень опасно, то, по крайней мере, напряжно.
V
Короче, я понял, вторичку покупать даже если статистически не очень опасно, то, по крайней мере, напряжно.
Я однозначно могу сказать, что нужен действительно знающий и профессиональный юрист/агент, если ввязываться во что-то крайне рискованное (в моем случае так было) а большая часть сделок, насколько мне известно от коллег/знакомых довольно простые и прозрачные
V
Допустим вот совсем недавно была ситуация, очень выгодно продается участок, 10 соток, расположение, цена прям вот сказочная, но на участке был зарегистрирован дом, который сгорел. Собственник все расчистил, восстановил растительный слой грунта. Вообще все классно.. но, лучше вообще не связываться
N
Допустим вот совсем недавно была ситуация, очень выгодно продается участок, 10 соток, расположение, цена прям вот сказочная, но на участке был зарегистрирован дом, который сгорел. Собственник все расчистил, восстановил растительный слой грунта. Вообще все классно.. но, лучше вообще не связываться
А сгоревший дом грозит выкапыванием фундамента, или чем?