Покупка недвижимости для сдачи в аренду это самая плохая инвестиция. ИМХО. Ты покупаешь квартиру например за 50000$, вкладываешь еще 10000$, а потом сдаешь её и допустим чистыми получаешь 300$(это уже с вычетом коммуналки). Первые 3 года отбивается только твой ремонт. Следующие 3 года ты получаешь прибыль(10000$ примерно получится). Следующие 3-4 года ты собираешь на новый ремонт(как раз пройдет 10 лет). Все эти расчеты очень примерны и сделаны на основании рынка недвижимости московской области. Получается вложив 60000$ за 10 лет ты заработаешь примерно 10000$, примерно 1,6% годовых. Плюс тебе нужно искать квартирантов, обслуживать если что-то сломалось, тратить на это всё время и в итоге иметь очень маленькую прибыль. Хорошо если еще твоя недвижимость подорожает как в МО, но во многих регионах она не особо дорожает, И если вдруг тебе срочно нужны деньги, то квартиру продать не так быстро как крипту, акции, облигации и т.д.