нужно смотреть на медиану
всегда есть 20% элитки с чистыми улочками и ресторанчиками и 80% трущоб, за счёт которых эти элитки блистают. В Москоу вон исторический центр, где каждый год плитку перекладывают и остальные районы типа Южное Бутово.
Медиана ничего не покажет, нужно смотреть распределение.