Ну все хотят поближе к воде. Спрос есть. Цены будут расти. Значит будут строить.
Да у нас и вдоль воды места навалом. Тут же весь прикол в том, что навалят земли внутри дамбы - её нельзя будет закрывать на достаточно долгое время - Нева то запертый участок заполняет, а места доя воды стало меньше