поэтому они часто пустуют
За москву не скажу, а у нас в селе подземные парковки пустуют первые лет 5, пока народ от ипотеки не отобьется. А потом уже и не купишь. По-хорошему, подземные парковки вообще не должны продавать, только сдавать в аренду, но это экономически не выгодно