По моему в разрезе рождения детей это ничто. В смысле это хорошие денежки, не лишние, если ты собрался рожать и растить детей, но точно рожать ради деняк дичь
К тому же материнский капитал тратить в ипотеку - это например гемор, я бы так делал только если собирался бы в этом жилье жить до старости