да хорош. Налог платится с Сумма дохода - сумма расхода, где расход может быть и вычет в 1 млн как вычет и (внимание) сумма за которую квартиру покупали.
покупал за 50 продал за 51 можешь с 1 млн 13% а можешь и никто не в праве тебе запретить раз ты такой дебил то и с 51-1 платить. Просто ты должен подтвердить что расходы т.е. стоимость покупки была 50млн.