#капремонт
Минстрой оценит
финансовую устойчивость региональных систем капитального ремонта.
Разработан опросник в виде электронной таблицы Excel.
Ответы регионов на вопросы позволят оценить риски превышения обязательств по региональной программе капремонта над денежным потоком из всех источников.
Среди вопросов - движение площади МКД (строительство, признание аварийным, объем ремонта), оценка различных источников (взносы, кредиты, бюджетная поддержка), в целом баланс доходов и расходов, калькуляция по видам работ.
Очень хочется потом посмотреть на результаты. Сейчас, по словам Анны Мамоновой, руководителя Ассоциации регоператоров капремонта (на июнь 2018), финансовая устойчивость систем в регионах вызывает большую обеспокоенность. Средний взнос по стране составляет 6,85 рублей за кв. м, самый высокий - в Москве, 17 рублей. И этих 17 рублей не полностью хватает, проектирование делается за счет бюджета. В регионах и взносы ниже, и этажность ниже, и износ выше (цена капремонта еще выше, а окупаемость ниже, привлекательность для ЭСКО, например).
Короче, величина минимального взноса и перечень обязательных мероприятий не обязательно коррелируют, они определялись на местах не взаимозависимо. Вот и выяснится. Что может стать результатом? Решать предоставят регионам, видимо. Или увеличивать взнос, где он совсем низкий, а риски окажутся высоки, или выделять бюджетные деньги.
Привлекать ЭСКО всегда пожалуйста, но для этого дома должны быть уже не в самом изношенном состоянии, да и окупается не все и не везде. Молчу про сохраняющиеся пока косяки со сложностями в голосовании, льготными категориями граждан и проч - обещают вот-вот, вот-сейчас внести изменения в ЖК и это расшить. Но у энергоэффективного капремонта, который готово поддерживать Правительство (после прекращения действия постановления №18 согласуется новый механизм, есть предложения и Минстроя, и Минэкономразвития), все равно масса закорючек, которые надо решать.
http://www.minstroyrf.ru/docs/17017/