Это автоматические воздухоотводчики. Когда исправны, не текут и особого внимания к себе не требуют. Но, к сожалению, клапан иногда зарастает налетом и из-за неплотного прилегания деталей из него помимо воздуха сочится и вода. Требуйте от управляшки регулярного обслуживания. И, к сожалению, да, каждый отопительный сезон для вас скорее всего будет некоторым головняком, особенно в его начале.