Иностранец, я так понимаю, во-первых обязан 25% первоначальный взнос оплатить, ну и потом, если что-то пойдёт не так, то банк забирает себе квартиру. На ютьюбе есть история женщины, умудрившейся 2 ипотеки взять (с разницей в год), не будучи резидентом.