🏠 Про недвижимость в Грузии 🇬🇪

Согласно отчету Госкомиссии по вопросам миграции 40% приобретенного за последние 4 года в стране недвижимого имущества, принадлежит гражданам России (15 133 единицы недвижимости). На втором месте Иран (5598) на третьем Украина (2599). Далее в списке идут Израиль, Азербайджан, Армения, Турция, США (каждая чуть более тысячи объектов).

В 2018 году иностранные граждане приобрели в Грузии 12259 единиц недвижимости из которых 11038 квартир. С недавних пор готов вам помочь в этом вопросе, проконсультировать и оказать поддержку. Как минимум, нахожусь на месте в Тбилиси, знаю рынок, районы, условия, есть юрист и т.д.

Для первичного изучения рынка недвижимости рекомендую, конечно же, приехать лично, но можете изучить две хорошие статьи на эту тему (например узнать там, что такое ГИРАО): Статья 1 и Статья 2
И два сайта, где рекомендую смотреть вообще варианты долгосрочной аренды или покупки недвижимости : myhome.ge и ss.ge

Смотрите, думайте, пишите в личку. Приезжайте в Грузию))) ❤️

🧥 Почти 2000 репостов и 700 комментариев у АЛЬБОМА с только что закончившегося в Тбилиси Mersedes-Benz Fashion Week.

Вот в этих фотографиях и реакциях вся Грузия. Современная, продвинутая, модная, - с женой мэра Тбилиси Ануки Арешидзе и её 400 тысячами подписчиков в Instagram, которая вышла на подиум со своими четырьмя детьми. Поддержавшая армянскую модель Gucci Армине Арутюнян (после дебюта в Милане социальные сети активно обсуждали её внешность), которая представила на показе марку Dalood. И вот такая, патриархальная, брызжущая слюной и негодованием, на фотографии с распятием или необычным внешним видом моделей и их одежды.

Я кажется, ежедневно, узнаю что-то новое про Грузию. Но уверен, что всё будет хорошо. Почти каждая история успеха, которая мне известна, начиналась с того, что человек лежал навзничь, поверженный неудачами. А тут уже есть любовь, и горячие сердца.

🎬🎥🏳️‍🌈 И тогда мы досмотрели!

Жаркий день в Тбилиси заканчивается жарким вечером, но в другом смысле. Спецназом в центре города и попыткой штурма кинотеатра «Амирани». Что же случилось?

В Тбилиси сегодня и 10 ноября проходит премьера получившего приз Каннского кинофестиваля за лучшее освещение ЛГБТ-темы 🏳️‍🌈 грузино-шведского фильма «А потом мы танцевали». Фильм рассказывает о жизни молодого танцора Мераба, который влюбляется в своего амбициозного соперника Ираклия. Исполнитель главной роли Леван Гелбахиани вошел в список «самых захватывающих талантов» киноиндустрии 2019. Яркое кино. Трейлер здесь.

Но на этапе ограниченного показа, в действие вступил «Грузинский марш» и сторонники традиционных ценностей. С деревянными крестами, иконами, в черных куртках — они решили сорвать премьеру. В данные минуты было предпринято уже две попытки прорвать полицейские кордоны и ворваться в кинотеатр, на улице сожгли ЛГБТ-флаг, люди в рясах читают молитвы, стоит запах ладана, а в центр введен спецназ.

🍁 Осень в Грузии. Здесь, конечно, удивительно любое время года. И вот в эти выходные при +20 ездил в Гудаури и готовлю для вас обзор зимних курортов 🏂⛷ для зимнего сезона, который официально начнется 15-го декабря, а на обратной дороге не отъезжая фактически с трассы, сделал фотографии осени. ❤️🇬🇪

🛫 Пока вопрос о возвращении прямых авиарейсов из России в Грузию всё ещё на стадии обсуждения (мои источники говорят, что должны вернуть в этом году, но РФ ждёт удобный информационный повод. А приезд за последнюю неделю в Грузию бывшего доверенного лица Путина, танцора Николая Цискаридзе и выкладывающая вчера фото в Instagram из центра Тбилиси Тина Канделакки лишь подтверждают это).

А пока, для тех, кто не готов лететь через Владикавказ и стоять на границе в КПП Верхних Ларс промониторил несколько интересных вариантов:
1. В ноябре в Тбилиси через Афины за 11000 рублей 🇬🇷 туда-обратно
2. В декабре-январе в Тбилиси через Стамбул за 12000 рублей 🇹🇷 туда-обратно
3. Из Казани в Тбилиси с пересадкой в Баку за 9000 рублей туда обратно
И специально для подписчиков из Казахстана 🇰🇿 напомню, что из Алматы в Тбилиси есть билеты меньше чем за 89000 тенге (много вариантов)

На этой неделе, как и обещал, ждите тексты про все зимние курорты ⛷🏂 Грузии. Уже скоро!

Собрал в единый пост то, что писал про Грузию и Тбилиси раньше.
Уверен, найдёте много полезного ✔️
Кстати, с понедельника возобновлю обзоры, советы, лайфхаки, ведь поездка сюда будет удивительной.
Навигацию по хэштегам начал делать недавно, поэтому пока ссылки на посты и небольшая их коннотация, поехали:

Лайфхаки и советы для приезжающих: ТУТ
Цены в Грузии, что сколько стоит , к чему быть готовым: ЦЕНЫ И ДЕНЬГИ
Для любителей пообщаться и поболтать, чаты про Грузию : ЧАТЫ ПРО ГРУЗИЮ
Большая статья моей подруги Маши для тех, кто приезжает в Грузию больше чем на неделю: ТУТ
Гид-карта со всеми хорошими местами по БАТУМИ
Обзор на 30 ресторанов в Тбилиси от моей подруги Полины: ТУТ
Локация в Тбилиси, бывший царский винзавод (обзор заведений) : ВИНЗАВОД
Каршеринг в Тбилиси есть и отлично работает (промокод внутри): КАРШЕРИНГ
Где можно искупаться в Тбилиси и окрестностях: ТУТ
Дог-френдли места в Тбилиси: ТУТ
Билеты на поезд Тбилиси-Батуми (пять часов и вы на море) : БИЛЕТЫ
Ценник в ресторане Батуми как пример: ТУТ
Поездка в Сванетию  : ФОТО
В Грузии можно быстро и красиво пожениться: ТИЛИ-ТИЛИ-ТЕСТО
Зугдиди : ТУТ
Про сорта популярных вин в Грузии: 🍷 ВИНО
Районы в Тбилиси, где жить : РАЙОНЫ КВАРТАЛЫ
Сайт недвижимости, аренда и цены: КВАРТИРЫ
Мцхета , что посмотреть: ТУТ
Мартвильский каньон : ТУТ
Рецепт традиционного грузинского блюда пхали : ТУТ

⛷🏂 Горнолыжные курорты Грузии. ( их несколько, будут в ближайшие дни по хештегу #зима )

ГУДАУРИ. В прошлом сезоне горнолыжный курорт Гудаури отмечал свое 30-летие. Гудаури - самый популярный из грузинских курортов, за счет прекрасной транспортной доступности из аэропортов Тбилиси, Кутаиси и Владикавказа, а так же самого расположения курорта на высоте 2000 метров. Открытая в 2019 году канатная дорога, протяженностью 7,5 километров стала самой большой и удобной в регионе. В 2023 году в Гудаури пройдет чемпионат мира по фристайлу и сноуборду, так что качество трасс будет только повышаться.

🏔 Максимальная точка курорта – 3270 – гора Садзели ( 2 пика: гора Кудеби – 3009 метров и гора Садзели – 3270 метров). Гудаури имеет южную проекцию склонов, а говоря простым языком, на протяжении всего дня курорт обращен к солнцу, что гарантирует прекрасный зимний загар и более 80% солнечных дней в сезоне.
Еще одной особенностью курорта можно выделить неограниченные возможности для фрирайдевого (внетрассового, «по неподготовленным» склонам) катания. В связи с тем, что деревья на высоте более 2000 метров не растут, это позволяет курорту быть идеальным местом, и по праву называться меккой фрирайдеров со всего мира.
Официально сезон открывается 15-го декабря, и длится до конца апреля.

Протяженность трасс различной сложности – свыше 70 км, а для любителей экстрима и непокоренных склонов есть бэк-кантри (покорение гор, куда нет канатных дорог, рядом с курортом, подъем пешком и спуск на лыжах/сноуборде) и хели ски ( покорение ближайших к курорту гор, где нет канатных дорог по средствам заброски на гору на вертолете).
На курорте так же можно покататься на параплане с пилотом (стоимость около 100$ полет), взять в прокат снегоход (от 25$/10 минут), покататься на тюбингах.

Так же стоит отметить, что в связи с ростом количества гостей, на курорте есть большое количество прокатов, стоимость: от 8-10 дол/день за комплект.
Кому подойдет: для любителей экстремального и активного отдыха зимой. Уровень катания - средний и выше среднего ( однако есть много трасс и для начинающих лыжников), начинающим фрирайдерам, людям, любящим жить без ограничений в катании ( как по трассам, так и вне трасс).
Различные варианты проживания 🏘 – от хостелов до 5* отелей позволяют разместить туристов с разным бюджетом. Цена скипаса начинается от 17$ день.

Большое спасибо за помощь в подготовке материала команде Geo Mandarin. Faceebook и  Instagram

Про бизнес и проекты в Грузии 🇬🇪

Этот текст сформировался у меня в голове на протяжении последнего месяца. С учетом того, что для иностранного гражданина открыть здесь ИП или ООО дело нескольких часов, достаточно лояльные налоги и простой документооборот, то многие рассматривают Грузию для инвестиций и проектов. По простоте ведения бизнеса и докладу Doing Business-2019 страна занимает 7 место в мире (👍).

Я много езжу по Грузии и провожу встречи в Тбилиси. Консультирую по рекламе и продвижению, веду этот блог, группу в фейсбуке и инстаграм. Это не моя основная работа, поэтому могу быть объективным и беспристрастным. Каждый раз встречаясь с бизнесом, я задаю один, кажущийся забавным и напоминающий телевизионные ток-шоу или проповеди вопрос, когда ведущий с микрофоном показывает пальцем на человека и громко спрашивает: «Почему именно Вы? Почему я должен выбрать именно вас?». Вот в этом, мне кажется, скрывается успешность проектов в Грузии. В первую очередь оригинальность. Непохожесть на других. Можно долго обсуждать качество, цены, сервис и т.д., но главным, остается именно персонализация и отличие от многих других.

Чтобы не быть голословным, приведу примеры таких проектов:
- ChachaTime (несколько лет в Батуми и недавно в Тбилиси) — ребята заняли нишевую позицию, все знают чачу — национальный напиток, узнаваемое название с плюсом, хорошей кухней и работоспособностью дают результаты
- Megobrebi -  крафтовая пивоварня, открывшаяся в 2019 году завоевала сердца и вкусы. Яркие этикетки, разнообразие сортов, уникальный инстаграм из жизни пивоваров (и много-много работы, конечно же). Megobrebi  в переводе с грузинского - друзья.
- Tsar Bani (единственные и очень качественные бани на зимнем курорте Гудаури, про который я писал вчера) — индивидуальный подход к клиенту, аутентичность, философия на фоне снежных вершин — и результат, полная запись в сезон, а узнаваемость бренда 90% среди моих знакомых
- Number 8 (бар на Винзаводе и в Ваке) — хорошая локация + BBQ бар с открытой кухней и вкуснейшим мясом, своё крафтовое пиво и настойки, прекрасные трёхязычные бармены и официанты. Сделано с душой, как говорится, проецируется от душевого владельца Зураба
- Moosika Hostel — расположение, индивидуальный подход, хорошее знание Грузии, чистота, работа с отзывами, проведение небольших ивентов для гостей

Чего не хватает или можно было бы улучшить в Грузии? Если вы рассматриваете страну для инвестиций, то пишите, звоните, подумаем и оценим вместе, а пока могу написать, что часто обсуждается среди грузин и экспатов. Какие сервисы и приложения могли бы заработать (по моему мнению):
- клининговая компания (уборка квартир и офисов с выездом)
- несколько работоспособных, трёхязычных риэлторов, которые смогут подбирать жильё для покупки и аренды качественно, в срок и профессионально
- небольшое рекламное агентство полного цикла (соцсети, ТВ, газеты)
- коворкинг (карты лояльности, индивидуальный подход)
- компания помощи в покупке и подборе автомобиля
- кобрендинговый сервис, объединяющий в себе различные сферы жизни и дающий скидки в них (карта туриста и т.д.)

А Вы что думаете? Кого бы добавили в первый список успешно и интересно работающих проектов в Грузии? Чего по вашему мнению не хватает в этой стране или какие ниши не плотно заняты? Желаю успехов вам во всех хороших делах!

⚡ Проспект Руставели в центре Тбилиси перекрыт. Началась новая акция протеста.

Стараюсь редко писать чаще, чем пост в день, но сейчас срочные новости и особый случай. Давайте просто хронику событий:
✔️ после летних протестов правящая партия пообещала перейти на пропорциональную систему выборов в парламент осенью 2020 года
✔️ два дня на этой неделе слушания откладывались из-за того, что бывшие мажоритарщики оказались против
✔️ проект конституционных изменений сегодня утром не был принят: 101 за из необходимых 113
✔️ 7 депутатов "Грузинской мечты" (местная "Единая Россия") покинули партию
✔️ на улице начались протесты, выходы из парламента заблокированы
✔️ самый рейтинговый политик Грузии, мэр города Каха Каладзе показал протестующим средний палец 🖕
✔️ несколько партий объявили о большой акции протеста
✔️ центральный проспект города перекрыт, в столицу стягивают спецназ
✔️ несколько партий потребовали досрочных выборов в парламент
✔️ акция объявляется бессрочной
✔️ на воскресенье объявлена единая акция в Тбилиси, куда приедут активисты из регионов. Явно будет очень большой
✔️ протестующие ставят много палаток на площади
✔️ проспект перекрыт, стоят палатки, бочки с кострами и дрова

⚡️ Новость дополняется....

🇬🇪 В Тбилиси началась акция протеста. Почему и из-за чего она происходит, смотрите пост выше ☝️
Если вкратце, то оппозиция и активисты вышли опротестовать провал реформы избирательной системы.

🇬🇪 Тбилиси снова волнуется. Многотысячный митинг оппозиции вновь на проспекте Руставели. Выступают политики и активисты. Основные требования:
✔️ отставка правительства
✔️ досрочные выборы
✔️ реформа избирательной системы
Бывший кандидат в президенты Григол Вашадзе пообещал, что оппозиция не отступит. В толпе обсуждают, что будут блокированы здание парламента и госорганов. В этот раз приехали очень много людей из регионов, где бедность является одной из главных причин недовольства властью. Эти люди явно настроены решительно.
✔️ людей становится на проспекте заметно меньше, остаются бочки с кострами и палатки, акция перешла в спокойное русло
✔️ протестующие блокируют вход в парламент, строят баррикады

Для туристов никакой опасности нет. Митинги проходят спокойно. Могу только рекомендовать не ходить вечером в центр Тбилиси.

⚡️ 18.11.2019 Тбилиси. Хроника дополняется:
✔️ ночью протестующие блокировали входы в парламент с помощью мешков с песком и арматуры
✔️ бывший кандидат в президенты Григол Вашадзе собрал сторонников у входа и они встали  в живую цепь у входа
✔️ протестующие обращаются к сотрудникам полиции с просьбой не выполнять приказы
✔️ протестующие получили последнее предупреждение от МВД
✔️ бойцы спецназа подошли к парламенту
✔️❌ палаточный лагерь разогнан полицией с водометами и спецназом
✔️ задержаны несколько протестующих
✔️ входы в парламент разблокированы, ожидается экстренное заседание

⚡️⚡️⚡️ Спецназ МВД Грузии начал силовой разгон протестующих у парламента.

МВД Грузии применяет водомёт. Вход в парламент разблокирован такими вот методами. Политический кризис в стране продолжается.

Всё. Вход в парламент Грузии выглядит так. Протестующих разогнали. Много политики в эти дни. Стараюсь давать только хронику. Центр Тбилиси точно не рекомендован для посещения туристам. При этом, уверяю, сохраняется общая безопасность для иностранных граждан.