Можно не дожидаться и продать быстрее, чем ремонт станет проблемой, но там комиссии надо учитывать. 1,5% от стоимости отдать агенту при продаже, 3% при покупке, еще 1% на всякую регистрацию собственности, 1-2% комиссии за новую ипотеку, и набирается дофига