В
✨🦊 АКТИВ или ПАССИВ! ТВОИ ДЕНЬГИ?
Путаница возникает оттого, что нам позволяется указывать активы и пассивы в колонке для активов.
Допустим, все расходы, связанные с домом, составляют $1,000.00: выплаты по ипотечной ссуде, налоги на недвижимость, страховые взносы, плата за коммунальные услуги и расходы на содержание.
😻 Актив кладет деньги в твой карман. В первом случае появляется жилец, который платит тебе арендную плату $1,200.00 в месяц. Теперь ты имеешь чистый доход от сдачи в аренду $200.00 в месяц, что делает дом активом, потому что теперь он кладет деньги тебе в карман.
🙀 Пассив вынимает деньги из твоего кармана. Во втором случае все твои расходы остаются теми же, но ты получаешь арендную плату только $800.00 в месяц. Теперь ты теряешь $200.00 в месяц и, хотя имеется валовый доход от аренды $800.00 в месяц, собственность является пассивом. Так что даже при наличии дохода от аренды собственность может являться пассивом, а не активом.
Путаница возникает оттого, что нам позволяется указывать активы и пассивы в колонке для активов.
Допустим, все расходы, связанные с домом, составляют $1,000.00: выплаты по ипотечной ссуде, налоги на недвижимость, страховые взносы, плата за коммунальные услуги и расходы на содержание.
😻 Актив кладет деньги в твой карман. В первом случае появляется жилец, который платит тебе арендную плату $1,200.00 в месяц. Теперь ты имеешь чистый доход от сдачи в аренду $200.00 в месяц, что делает дом активом, потому что теперь он кладет деньги тебе в карман.
🙀 Пассив вынимает деньги из твоего кармана. Во втором случае все твои расходы остаются теми же, но ты получаешь арендную плату только $800.00 в месяц. Теперь ты теряешь $200.00 в месяц и, хотя имеется валовый доход от аренды $800.00 в месяц, собственность является пассивом. Так что даже при наличии дохода от аренды собственность может являться пассивом, а не активом.
Поэтому покупайте квартиры в ипотеки и сдавайте их!!!
