Начали. Ссылку скину.

Хорошая новость. Надо пинать АЖК

Ссылки нет, есть текст из чата.
Здесь номера судебных производств:
💰Использование общего имущества собственников операторами связи, провайдерами.💰

Последние несколько месяцев Верховный суд РФ привёл к единообразию судебную практику по этому вопросу.
Ранее многие суды придерживались позиции, что операторы работают для собственников, и если есть договор с кем-либо из жильцов на оказание услуг связи, то этого достаточно, чтобы разместить на крыше свое оборудование. Все собственники не могли получать доход от использования своего же общего имущества.

Главный вывод, который следует из свежих определений Верховного суда РФ по делам №306-ЭС18-448, N 308-ЭС17-22313 и др.:
✅ заключение договора об оказании услуг связи с отдельным абонентом, являющимся собственником помещения в МКД, не может выступать самостоятельным правовым основанием для пользования провайдером общим имуществом и освобождать его от внесения платы за такое пользование.

🕯 Суть споров обычно сводится к следующему.
ТСЖ (или управляющая компания) обращается в суд за взысканием денег за использование операторами (провайдерами) общего имущества.
Суды, дезориентированные старой практикой Верховного суда, отказывали во взыскании задолженности.

В деле N 308-ЭС17-22313 даже был договор между ТСЖ и провайдером. По условиям договора общее имущество собственников провайдер использовал для размещения 3 единиц оборудования. Должен был платить 500 руб в месяц за штуку плюс возмещать затраты на электроэнегрию по индивидуальному счетчику. Но не платил.

Суд сначала удовлетворил требования ТСЖ, но кассационный суд почему-то решил, что провайдер ничего не должен собственникам.

Верховный суд РФ с ним не согласился:
заключение договора об оказании услуг связи с отдельным абонентом не освобождает провайдера от платы за такое пользование.
Такой договор заключен в интересах конкретного собственника, однако при его выполнении (предоставлении услуг) ответчик использует общее имущество, принадлежащее всем собственникам.
Размещение технического оборудования с использованием общего имущества может осуществляться на основании решения общего собрания собственников и, если собранием не установлено иное, с предоставлением соразмерной компенсации за такое использование.

❇️ Вывод: на следующих общих собраниях не забудьте принять решения об использовании общего имущества, условиях договоров на его использование, проверке наличия заключённых договоров с провайдерами и операторами (а заодно и с владельцами рекламных конструкций).

Жилком сказал, что ТТК им платит.

Я же вам говорю что это не так

А у вас там и Ростелеком и рта и ещё кто нибудь.
Кстати, всю эту историю , с неоплатой задвинул Ростелеком.
И несколько лет просто посылал всех собственников по всей нашей необъятной.
Пока пик возмущений не достиг верховного суда.

Прекрасно! Значит проведём инвентаризацию "коробочек" по дому и включим на голосование

У вас этот пункт для голосования есть в листе. 😉

Точно... Слепошарая😊 все равно нужно объем поступления понимать

Я знаю одно, нашим домам по 50 лет, и каждая копейка понадобится и пригодится, чтобы в нормальном состоянии поддерживать.

У нас дом ещё юный😊 30 лет

На что провайдер в ответ поднимет цену. И вы все равно в проигрыше останетесь.

Сколько единиц оборудования установлено в 4-х подъездной пятиэтажке?

Они итак цены поднимут, без нас

В зависимости от дома от 1 до 5 единиц.

Давайте просто подсчитаем:
При условии, что в каждом подъезде будет стоять одна единица оборудования.
Если в подъезде 20 квартир и три провайдера. Поделим на троих. 6,66 квартир. Средняя абонентка в месяц- 300 руб. С подъезда в среднем, в месяц 1999,9 получится. В год 23999,9.
Аренда 3600 руб.
За минусом аренды 20399.9

А если это девятиэтажка и одна единица оборудования? Сумма совсем другая получится.

Раньше РТ платил просто 500 руб в месяц. За весь дом.

Я вас разочарую. В доме стоит, как правило, 1 коммутатор от 1 провайдера. Итого 5 единиц. Ну получите вы 500 руб с коробки, 2500 в месяц со всех.

300 я думаю не средняя, а минимальная абонентка.