Поскольку это частник, уходить чисто в юриспруденцию не советую. Попробуй просто - приехать не мог, город закрыт, пользоваться квартирой как жильем не мог - по факту стояла пустая и лежали вещи, а платить по факту за складирование вещей, которые, не будь коронавируса, вывез бы, полную цену не могу