я на 101% уверен что это по документам незаконно, но как бы никто ни к кому не докапывается
На верхних этажах если покупали квартиру на стадии строительства то могли сделать дымоход. Это не проблема и можно согласовать с коммунальными службами.
У меня соседи тоже топят, хотя и не последний этаж и у нас в квартире нет вывода под это дело.. вижу в доме напротив пытались делать дырку в стене и была попытка топить, но потом дырку заделали