БК
Как осенью живется на горе?
Отлично
Size: a a a
2020 November 22
A🌀
Чем обусловлены такие высокие цены на недвижимость в Черногории? Дорогое строительство из-за особенностй местности? Или это какой-то пузырь?
M
Народ, может кто подскажет . Где ещё можно пройтись в окрестностях Будвы помимо дороги на свети стефан, космач - голый верх, каменово - монастыри и челобордо, Рыбняк - Яз ?)
Ещё от Лази уходит прогулочный серпантинчик наверх к трассе вдоль "каньона", местами очень красиво. Только в Лази очень крутой подъем, я не знаю, как там люди ходят, но даже пенсионеров было полно весной, когда локдаун устроили и гулять можно было только с собаками))
Тогда нас это место здорово выручило.
Правда, мы на машине поднимались сколько можно и только потом шли пешком 😂
Тогда нас это место здорово выручило.
Правда, мы на машине поднимались сколько можно и только потом шли пешком 😂
DB
Margola
Ещё от Лази уходит прогулочный серпантинчик наверх к трассе вдоль "каньона", местами очень красиво. Только в Лази очень крутой подъем, я не знаю, как там люди ходят, но даже пенсионеров было полно весной, когда локдаун устроили и гулять можно было только с собаками))
Тогда нас это место здорово выручило.
Правда, мы на машине поднимались сколько можно и только потом шли пешком 😂
Тогда нас это место здорово выручило.
Правда, мы на машине поднимались сколько можно и только потом шли пешком 😂
С речкой внизу?
KY
Чем обусловлены такие высокие цены на недвижимость в Черногории? Дорогое строительство из-за особенностй местности? Или это какой-то пузырь?
Цена строительства тут не высокая, а вот накрутка сначала строителями потом риэлторами получается чуть ли не 3-4 цены
RP
Margola
Ещё от Лази уходит прогулочный серпантинчик наверх к трассе вдоль "каньона", местами очень красиво. Только в Лази очень крутой подъем, я не знаю, как там люди ходят, но даже пенсионеров было полно весной, когда локдаун устроили и гулять можно было только с собаками))
Тогда нас это место здорово выручило.
Правда, мы на машине поднимались сколько можно и только потом шли пешком 😂
Тогда нас это место здорово выручило.
Правда, мы на машине поднимались сколько можно и только потом шли пешком 😂
Что такое Лази ?))
DB
Что такое Лази ?))
Район в Будве 😂
МZ
Что такое Лази ?))
По улице наверх от ресторана Парма до упора, на гугле видно где начинается Тропа-в-Марковичи
ИБ
По улице наверх от ресторана Парма до упора, на гугле видно где начинается Тропа-в-Марковичи
Или от Кужины постоянно в горы!
RP
Пасиба )
МZ
от пармы прямее
DB
Вот это грустно: умер Мустафа Надаревич, отличный был актёр.
От рака лёгких, если что
https://www.vijesti.me/svijet/balkan/488565/preminuo-mustafa-nadarevic
От рака лёгких, если что
https://www.vijesti.me/svijet/balkan/488565/preminuo-mustafa-nadarevic
VK
Kirill Yuzhakov
Цена строительства тут не высокая, а вот накрутка сначала строителями потом риэлторами получается чуть ли не 3-4 цены
Да где тут 3-4 цены.
Вот цена пускай 1200 за квадрат. Из них 5-6% риэлтора
Это цена квартирного фонда.
При коэффициенте 0.8 для соотношения площади квартир к общей площади дома, цена будет уже около 900 за метр суммарной площади дома.
Коммунали с этой площади он заплатил 50, а то и 70 евро. Если албанцев не завозил и не совсем дешманские материалы использовал, евро 300-350 за метр стоимость строительства. А еще участок же купить. Евро 150-200 за квадрат. На пятно застройки 0,5 и этажей 6 это евро 70 на квадрат дома. Вот и останется евро 400 от силы застройщик заработает. Если все пройдет ок и ВСЕ квартиры продадутся. А пока продаются - на нем все платежи по ним, реклама на продажу и прочие танцы с бубнами.
Так что 3-4 раза тут не накрутить
Вот цена пускай 1200 за квадрат. Из них 5-6% риэлтора
Это цена квартирного фонда.
При коэффициенте 0.8 для соотношения площади квартир к общей площади дома, цена будет уже около 900 за метр суммарной площади дома.
Коммунали с этой площади он заплатил 50, а то и 70 евро. Если албанцев не завозил и не совсем дешманские материалы использовал, евро 300-350 за метр стоимость строительства. А еще участок же купить. Евро 150-200 за квадрат. На пятно застройки 0,5 и этажей 6 это евро 70 на квадрат дома. Вот и останется евро 400 от силы застройщик заработает. Если все пройдет ок и ВСЕ квартиры продадутся. А пока продаются - на нем все платежи по ним, реклама на продажу и прочие танцы с бубнами.
Так что 3-4 раза тут не накрутить
PA
Kirill Yuzhakov
Цена строительства тут не высокая, а вот накрутка сначала строителями потом риэлторами получается чуть ли не 3-4 цены
Не правда. Есть цена земли, она с нужным коэффициентом для комплексов не в таком большом количестве. Перед началом строительства оплачивается куча налогов и сборов, перед этим проект и согласование, тоже не три копейки.
Если мне приходит прайс от застройщика, в цене уже есть комиссия. При этом если вы приходите напрямую в офис застройщика, прайс вам дадут такой же в 90% случаев. И это заблуждение покупателей что я мол напрямую и мне дадут супер скидку. Застройщик тоже хочет заработать и скидка может быть не значительная.
Хорошие материалы и грамотные строители это тоже стоит денег, поэтому если сложить всё то отсюда и цена
Если мне приходит прайс от застройщика, в цене уже есть комиссия. При этом если вы приходите напрямую в офис застройщика, прайс вам дадут такой же в 90% случаев. И это заблуждение покупателей что я мол напрямую и мне дадут супер скидку. Застройщик тоже хочет заработать и скидка может быть не значительная.
Хорошие материалы и грамотные строители это тоже стоит денег, поэтому если сложить всё то отсюда и цена
VK
Не правда. Есть цена земли, она с нужным коэффициентом для комплексов не в таком большом количестве. Перед началом строительства оплачивается куча налогов и сборов, перед этим проект и согласование, тоже не три копейки.
Если мне приходит прайс от застройщика, в цене уже есть комиссия. При этом если вы приходите напрямую в офис застройщика, прайс вам дадут такой же в 90% случаев. И это заблуждение покупателей что я мол напрямую и мне дадут супер скидку. Застройщик тоже хочет заработать и скидка может быть не значительная.
Хорошие материалы и грамотные строители это тоже стоит денег, поэтому если сложить всё то отсюда и цена
Если мне приходит прайс от застройщика, в цене уже есть комиссия. При этом если вы приходите напрямую в офис застройщика, прайс вам дадут такой же в 90% случаев. И это заблуждение покупателей что я мол напрямую и мне дадут супер скидку. Застройщик тоже хочет заработать и скидка может быть не значительная.
Хорошие материалы и грамотные строители это тоже стоит денег, поэтому если сложить всё то отсюда и цена
100%. Если прямая продажа, застройщик вместо риэлтора как-то ведь привлек клиента, показы-переговоры, процент менеджера.
VK
Материалы почти все привозные
A🌀
Никаб тоже говорят очень удобен. Защищает от пыли и солнечных лучей
VG
как там общение с победой? что нить говорят?
вот может это и ответ на снятие рейсов с продаж: позвонили откуда надо и сказали что надо.
https://www.newsru.com/russia/21nov2020/embargo.html#
https://www.newsru.com/russia/21nov2020/embargo.html#
EM
Vitalij G
вот может это и ответ на снятие рейсов с продаж: позвонили откуда надо и сказали что надо.
https://www.newsru.com/russia/21nov2020/embargo.html#
https://www.newsru.com/russia/21nov2020/embargo.html#
да кто их знает, дедуля то совсем крышечкой поехал, уже давно, еще в 14 году