Вопрос: Интересен вопрос трудоустройства в IT в джуны, стажеры , вообщем с нуля. Т.к. у вас был с этим опыт довольно давно, расскажите как сейчас поменялся рынок труда? Как без опыта работы, но уже имея какие то навыки и хоть какое то портфолио, получить оффер на ждун позицию, к примеру в веб разработке. Имеет ли смысл сразу по приезду пойти учится в магистратуру на computer/software engineering или science?

Джун позиции - самые конкурентные в сфере IT. Индустрия очень набирает обороты и все больше и больше людей выбирают IT направление для своей карьеры. В нашей компании, на одну джуниор позицию в течение 1-2 дней мы получали около 70 резюме, поэтому приходилось сильно фильтровать (для сравнения на средние или сеньор позиции было всего 3-5 заявок).

В первую очередь, в резюме важно указать не только, что вы умеете, на кого учились, а нам интересен практический навык, соотвественно, чем больше примеров своей работы вы прикрепите, тем больше шансов, что ваше резюме будет рассмотрено. Очень важно иметь активный профиль в GitHub, так работодатель видит, что вы каждый день практикуетесь. Если в резюме не было ни одного примера вашей работы, то оно отбрасывалось. Поэтому первый совет - прикрепите обязательно примеры ваших работ.

Второй совет - для портфолио работ обязательно в подробностях опишите свой код и решения, почему вы сделали так или иначе. Когда набираем джуниоров, нам важно видеть ход мыслей и понимание кода. Если это будет "сырой" код без описания, то вы резко начинаете проигрывать тем кандидатам, которые подошли к своему практическому портфолио более досконально.

Третье, и сразу же ответ на вопрос - по поводу образовательной корочки. У многих компаний все еще есть пункт об обязательном высшем образовании в сфере компьютерных наук. Если собираетесь попытать счастье в больших компаниях типа Амазон, Shopify, SAP, то там образование является обязательным требованием (хотя, уверен, есть исключения, но не для джуниор-позиций). Стартапы более лояльны, но местная корочка вам точно придаст плюсов, особенно если пойдете в магистратуру. Да и иммигрировать после этого будет на порядок легче.

Последний совет - выбрать конкретную индустрию/профиль в IT и работать над портфолио в этом направлении на ваших первых шагах. Многие компании специфично будут просить знание именно определенных технологий или языков - Node.js, React, Angular, Vue, AWS, Java, Python, Laravel и так далее, список можно долго продолжать. Советовал бы вам ознакомиться с текущими позициями на рынке, посмотреть что нынче в тренде и начать работать в определенном направлении, например с головой уйти в Angular, то что очень многие местные стартапы основывают на нем проекты.

Если все требования выше выполните, то как минимум обеспечите себе больший процесс собеседований на джунские позиции, чем если у вас будет сырое резюме без портфолио (или портфолио без описания кода) и без узко-профильного уклона в определенную технологию.

В любую индустрию сложно войти, но в случае с IT уже спустя 1-2 года, вам откроется куда больший спектр позиций.

Вопрос: как часто вы курите и насколько сильно прием марихуаны мешает вашей работе?

Вообще не мешает. На каждого каннабис влияет по разному: кто-то превращается в амебу, кому-то нужно активности, кому-то помогает сфокусироваться, кто-то принимает марихуану до/после физических нагрузок, кто-то строго в медицинских целях.

Для меня марихуана - это приятный развлекательный атрибут, чтобы расслабиться после тяжелой рабочей недели и отдохнуть душой и телом. Идеальная атмосфера - это собраться с близкими друзьями на природе или серфинге, с барбекю-гриллем и костром. Не большой любитель курить в домашней обстановке. А если в одиночку то и вовсе становится невероятно скучно, так как всегда тянет на легкую активность и разговоры.

Сбор с друзьями на природе с годами становится все сложнее организовать, поэтому частота употребления в последние годы достаточно редкая, примерно 1 раз в 2 недели. Из-за того, что разделяю рабочую деятельность и марихуану (это можно сказать развлечение), то это никак не влияет на рабочую эффективность, а даже наоборот, очень помогает психологически отдохнуть на выходных.

По своему опыту в работе в каннабис индустрии я могу сказать, что пока не видел ни одного человека, который выполнял бы эффективно рабочие процессы под эффектом, поэтому считаю что эти две вещи надо строго разделять. Собственно, как и алкоголь и работу.

Задать свой вопрос.

Вопрос: возможно, вы уже поднимали вопрос про курение сигарет в Канаде. Есть ли курящие в подъездах или на остановках. Как со штрафами для курящих?

Да, я рассказывал про курение в общественных местах в этом посте. За свои 11 лет, я ни разу не видел курящих на остановке, не говоря уже о подъездах, так как каждое здание оснащено пожарной сигнализацией. Рабочей кстати.

Скажу больше, вам даже нельзя курить в собственной квартире, так как почти во всех зданиях есть прописанные правила безопасности, а курение не только убивает здоровье. Неаккуратное действие может привести к пожару, а из-за специфики материалов местных зданий, даже если пожарная приедет через 5 минут, то деревянные здания могут быстро заполыхать. В этой связи, многие здания даже ограничивают курение на балконах и прям есть такой термин “non-smoking building” (здание для некурящих). В барах, ресторанах и даже стрип клубах нельзя курить.

Что касается штрафов, то каждый муниципалитет их устанавливает отдельно. В среднем, штраф за курение в неположенном месте варьируется от $250 до $500. Но зоны “для курящих” тут существуют только в местах большого скопления людей (пляжи, смотровые площадки, остановки). Под “неположенном” местом тут имеется ввиду отдаление от школ и детских площадок на 500 метров. Сам лично ни разу не видел, чтобы кто-то выписывал штраф. Полицейский вряд ли будет патрулировать определенную зону, чтобы никто не курил, разве что, вы в наглую курите на детской площадке и кто-то вызвал полицию.

А вообще, курящих табак тут невероятно мало. Я прохожу мимо курящего табак человека где-то раз в месяц. В Канаде очень невыгодно курить. Вы тратите огромное количество денег (пачка около $15), вы себя ограничиваете, например здание для курящих уже будет сложнее найти, чем не для курящих. Если вы курящий, это может повлиять на цену доп. медицинских страховок или страхование жизни. Тем самым вы осознанно удорожаете и укрощаете себе жизнь, поэтому курящих тут можно встретить все реже и реже, как правило это люди более старших поколений, когда курение было в моде и они так и не смогли избавиться от зависимости.

Задать свой вопрос.

Вопрос: какие условия ипотеки в Канаде, какой вид ипотеки лучше брать, сколько составляет первоначальный взнос?

Все вышеперечисленные вопросы отлично рассмотрены в этой статье от ипотечного брокера на @vancouverok. Но поделюсь своим опытом. Процентная ставка в последние годы была 2-4 процента.

Во-первых, я крайне рекомендовал бы покупать недвижимость с первоначальным взносом 20% (минимальный составляет 5%). Плюсов много, вы можете растянуть период выплаты до 30 лет (если меньше 5% до максимальный срок до 25 лет) + вы сэкономите десятки тысячи долларов, т.к. не будете платить доп. страховку. Вы платите за страховку банка, в случае неуплаты ипотеки, чтобы банк не понес потери. Но ясное дело, что с горячими рынками Ванкувера и Торонто взнос в 20% сложно осуществим.

Во-вторых, вы можете договориться с банком на срок от 1 до 5 лет на определенных условиях по кредитной ставке. После этого периода идет пересмотр. Как правило, многие договариваются о фиксированной или плавающей ставке на 5 лет. Однако, через 5 лет, когда будет пересмотр ставки, ваша недвижимость может подняться/понизиться в цене, и есть риск, что банк не одобрит ипотеку через 5 лет. Например, в Ванкувере в период с 2015 по 2018 цены поднялись более, чем на 70%, и те люди, которые купили недвижимость в 2013-2015 и заплатили первоначальный взнос 5%, при этом без сильного увеличения дохода, столкнулись с проблемами рефинансирования. Почитайте подробнее о термине "Home Equity".

Желательно самому изучить эту тему более подробно и понять что вам нужно и подходит больше всего: плавающая или фиксированная ставка, закрытый или открытый тип и так далее. Чем дальше в лес, тем больше дров и вы будете открывать для себя огромное количество опцией и терминов, о которых не догадывались. Assumable, Hybrid, Portable - на все эти вещи можно выделять отдельный пост, но я этого делать не буду, а дам ссылку на крутейшую статью от другого канадского блогера, которой кстати сам однажды руководствовался. Крутейший материал.

Хорошее изучение темы поможет вам в поиске идеальной процентной ставки. Не стоит слепо верить банку, или ипотечному брокеру, который якобы ищет для вас самый выгодный процент. У ипотечных брокеров, главная цель - дать вам ставку поменьше, но положить больше себе в карман на комиссиях. Может, вас и привлечет самая низкая процентная ставка, но у вас будет закрытый тип ипотеки, который в случае каких-либо изменений в ипотека (решите перенести на другую недвижимости или вовсе покрыть ипотека заблаговременно) будет облагаться огромными штрафами.

Я брал свои ипотеки через брокера, но при этом я сразу озвучивал свои ипотечные условия, т.е. специалист видел, что я не слепо подхожу к вопросу. Кстати, после того как вам брокер подберет лучшую ставку, вы можете пойти в свой банк, и попробовать уговорить банк на условия лучше. В конце концов, вы держите у них все свои средства и если вы хороший клиент, то есть шансы получить от банка даже более выгодные условия ипотеки напрямую. Но мне дважды с TD Bank не удалось это провернуть, они совсем не торговались и не знаю почему. Потеряли около $60000 на своем же хорошем клиенте и идеальной кредитной историей. Но я знаю такие истории с банками BMO и Scotia Bank, так что имейте в виду.

Две мои ипотеки на фиксированных ставках, и дважды это было ошибочное решение. С плавающей сэкономил бы тысячи долларов, но тут уже лотерея. Никто вам не даст точного прогноза.

Задать свой вопрос.

Вопрос: Ванкувер стал для тебя домом? Расскажи про своих друзей.

Да, прожив в Ванкувере 11 лет, я безусловно могу сказать, что он стал моим домом. Еще в первые пару лет, прилетав в Ванкувер из отпусков, приземляться было очень приятно и уже создавалось ощущение “домашности”. Но а после получение статуса, внутреннее ощущение временного дома сменилось на постоянное и когда вижу ванкуверские горы и вершины небоскребов  с высоты птичьего полета, то накатывает мысль “вот он мой родненький”.

Что касается друзей, то самый близкий круг общения сформировался почему-то именно в первый год. Сюда входит три группы.

Это русскоязычные ребята, которые были “знакомыми знакомых”, которые по началу помогли с бытом, они к слову тоже были недавно приезжие, поэтому сблизились благодаря сложностям иммиграции. Это канадско-интернациональные ребята с ВУЗа, с которыми я учился и их друзья друзей, и канадско-интернациональные ребята с футбольной команды, в которой я играл в первый год.

Со всем этим кругом людей я познакомился в свой первый год и мы с радостью общаемся и по сей день. Когда удается вместе собраться или куда-либо выбраться, то это прям счастье.

Те люди, которые появились у меня в жизни спустя 2-3 года (и дальше) в Канаде так и не вышли в ранг близких друзей или знакомых, не знаю по каким причинами. Какие-то приходили и уходили без общих интересов. Коллеги так и оставались строго коллегами, мы очень редко что-то делали вне работы. Бизнес-партнеры и клиенты тоже так ими и остались.

Зато с русскоязычными ребятами, с которыми сдружился в первый год, встречаемся регулярно, хоть нас и разбросало по провинции далековато друг от друга. С канадскими студентами, с которыми сдружился тоже частенько встречаюсь. Некоторые из них уехали в Европу, но как только навещают родные края, мы сразу же видимся. Футбольной команды вообще не существует уже лет 8, некоторым игрокам уже за 45+, но раз в пару месяцев кто-то да устраивает барбекю вечеринку у себя дома.

Скорее всего, основной круг друзей в иммиграции сформируется в первый год.

О грибах (тех самых)

До легализации марихуаны в Канаде, не смотря на запрет и нарушение закона, некоторые компании изворачивались всеми разными способами это продавать за счет зацепок в законодательстве, особенно когда было разрешено использовать марихуану исключительно в медицинских целях. Тогда это называли словом "grey area” (серый бизнес), то есть полу-легальный-нелегальный бизнес. В случае облавы и задержаний, адвокаты находили лазейки и могли легко защитить продавцов, владельцев диспенсери, а также тех, кто употребляет. На мою бывшую компанию также была облава.

С 2018 года, в СМИ активно форсится тема употребления микродоз галюциногенных грибов (1/10 дозы или 0.35 грамм) и как это помогает в лечении многих психологических недугов практически без побочных эффектов. И так получилось, что грибы перешли тоже в разряд серого бизнеса. Моя бывшая компания попросила меня помочь с оптимизацией раздела с грибами для их сайта, и нынче практически каждый каннабис онлайн-магазин продает грибы. Явно, появилась какая-то лазейка. То есть сейчас, вы легально можете заказать себе галюциногенные грибы на дом, без легальных для себя последствий, а если что и будет, то у адвоката будет тонна аргументов вас защитить. Все мы понимаем, что большинство будет заказывать грибы явно не для микродоз.

Разумеется, бизнес тут же получил направление. У галюциногенных грибов появилось множество сортов и вы их даже можете купить в виде желе или мармеладок и даже шоколада. Вот один из конкурентов. Уже даже появились определенные бренды.

Посмотрим, легализуют ли медицинское употребление магических грибов в ближайшее время. Каковы ваши мысли на сей счет?

P. S. Я лично не рекомендую употреблять данное вещество, так как не однократно наблюдал “бэд трипы”. Безусловно, под ними вы можете испытать то, что не испытывали до этого в своей жизни. Для каждого психологический эффект будет индивидуален и очень непредсказуем. Это достаточно сильное вещество, которое может наложить последствия. Если интересно, ставьте пальцы вверх, я расскажу о своем опыте, а также об опыте друзей, за которыми я трезвый следил, чтобы не случилось ничего плохого.

P.P.S. Рубрика ответов на вопросы продолжится, всем постараюсь ответить со временем. Задать свой вопрос.

Расскажите про жизнь в Британской Колумбии или в пригородах Ванкувера. Очень нравится климат, природа и инфраструктура Ванкувера, но отталкивают цены на жилье и не соразмерные зарплаты. Если поселиться, например, в Ричмонде или, может, еще дальше, будешь ли ты ощущать всю прелесть Британской Колумбии или прочувствовать это можно только в самом Ванкувере?

Да, это правда, что жизнь в Ванкувере и его пригородах неадекватно дорогая. Этому есть своя причина. На всю Канаду, есть только один маленький уголок, с хорошим климатом, морем, открытым океаном неподалеку, горами, прекрасной экологией и развитым мегаполисом. Это заставляет сюда съезжаться многих канадцев и иммигрантов, а иностранных богачей - инвестировать в местную недвижимость. Отсюда, большая конкуренция на рынке труда, а следовательно более низкие заработные платы, так как всегда найдет тот, кто готов делать работу за меньшее.

Ричмонд - это пригород Ванкувера, который является территорией “Большого Ванкувера" находящийся всего в жалких 20 минутах если от него. Разница в ценах на недвижимость минимальна. Советую вам ознакомиться с административным делением Ванкувера и посмотреть, что является “Большим Ванкувером”. По-русски, это все Ванкувер и цены на недвижимость во всех этих городах неадекватные. Если мы говорим про отдаленность, то тут будет подразумеваться такие города как Абботсфорд и Чилливак, но в них уже другие условия жизни и даже климат. Рабочих мест там меньше и вообще другая рабочая индустрия. Уровень преступности в отдаленных городах так же выше.

Если вы живете в отдаленном районе, а не в самом центре среди высоток, то вы продолжите ощущать всю прелесть Британской Колумбии. В каждом районе выстроенная инфраструктура и все что нужно для жизни, у каждого есть водоем, парки, вело-дорожки, а если прям не можете без высоток или океана, то на машине за 30-50 минут (в разных направлениях кстати) и можете доехать куда вам надо.

Я не вижу для себя других альтернатив для жизни в Канаде, поэтому приходится платить. Британская Колумбия и Ванкувер уникальны, при своем расположении, и сочетают в себе все, для максимально комфортного проживания.

Задать свой вопрос.

Один из самых "крутых" и популярных ресторанов Ванкувера Tuc Craft Kitchen закрывается из-за кризиса. Я же хочу обратить внимание на то, что значит "крутой" или "культовый" ресторан в Ванкувере. Вы сидите на головах друг у друга, дизайн совершенно не продуман, верхнюю одежду можно повесить только на стул, причем стул неудобный; если на вас идет официант, а вы в туалет, то вы не разойдетесь в узком проходе. Стул толком не отодвинуть, вы очень прижаты к столу, иначе о вас либо будут протираться проходящие мимо. Между столиками пройти еще то испытание. В ресторане будет стоять нереальный гул + еще любят еще от души включить музыку, поэтому вам придется говорить очень повышенным голосом. К этому часто добавляется неровный пол и пошатывающийся стол. Столы как видите тоже очень маленькие, свои вещи на стол не положишь. Есть свои исключения, но к сожалению, это реальность большинства местных ресторанов, даже "культовых".

Предусмотрена ли в Канаде медицинская помощь в случае плохого прихода? Официальная ли она, с последующим привлечением по закону, или есть неофициальная? Что из веществ, от которых может поплохеть, разрешено, в каких случаях не привлекают?

Самого заинтересовал подобный вопрос. За консультацией по данному вопросу пришлось обратиться к знакомому копу. И ответ не совсем определенный. Буду говорить об официальной мед. помощи при условии, что вы полностью законопослушный гражданин без криминальной истории. По неофициальной мед помощи и так все понятно.

Технически и юридически, вас могут привлечь по всей строгости закона. Но чтобы дойти до финального наказания, придется пройти целый квест, который растянется на долгие года.

Первый, и самый распространенный вариант, что происходит – доктора просто не сообщают о подобных инцидентах полиции. Это просто идет в мед. историю, что мало повлияет на вашу дальнейшую жизнь. Если же вы близки к передозу и состояние близко к критическому, или у вас на теле обнаружены какие-то свежие побои, ссадины, тогда вызывают полицию.

Второе, допустим полиция приезжает по подобному вызову. Но их цель не посадить вас, а найти рассадника наркотиков. Но конечно, первым же вопросом будет, что-то из разряда «понимали ли вы, что покупаете и принимаете запрещенное вещество?». Ответив нет, у вас спросят где вы приобрели наркотики, при каких обстоятельствах, почему решили принять и т.д. Обычный ответ «у левого человека на улице» или «в толпе на рейве», и уже копу двигаться особо некуда и терять время. Ваш кейс просто закроют. Вы также можете ничего не отвечать, а просто сказать, что вы будете давать показания через адвоката.

Третье, ответив «да» на вопрос о том «понимали ли вы, что покупаете и принимаете запрещенное вещество?», уже будет решать лично коп предъявлять ли к вам обвинения. Тут уже как повезет. Это как некоторые копы оштрафуют вас за превышение скорости на 10 км/ч, другие нет.

Четвертое, если же к вам все же предъявили обвинения, то нанимаете адвоката и с большой долей вероятности, адвокат среднего звена вас отмажет. Отговорок можно придумать огромнейшее количество, а судебные терки будут очень затратные для обеих сторон, десятки тысяч долларов. Захочет ли финансовый отдел полицейского отдела выделять такие деньги налогоплательщиков, чтобы посадить человека, который принял наркотики, что еще нужно будет доказать в суде? Маловероятно.

Итог: смело обращайтесь за офф. мед. помощью в таких ситуациях. Цель полиции посадить не вас, а узнать кто все это дело распространяет. Садить вас невыгодно по затратам временным и финансовым. Полиция на подобные инциденты старается не тратить много времени, так как всегда есть куда более важные преступления.

О списании налогов или еще большем бонусе правительства во время пандемии

Не секрет, что когда выработаете сами на себя или ведете бизнес, то зачастую выходит так, что можно списать личные растраты в свои бизнес растраты. Таким образом, помимо прямых бизнес затрат, я списываю некоторые личные вещи, например стоимость телефона и месячного тарифа (использую ведь его в бизнес целях), смарт-часы (тоже купил для удобства бизнеса), несколько ресторанных счетов (всегда можно внести несколько дорогих ужинов и списать их в бизнес встречу), различные онлайн-подписки (Амазон прайм, аудиокниги, ютуб-премиум), вся домашняя канцелярия, электроника связанная с работой, мебель (например новый стол/стул), некоторые затраты на автомобиль и так далее. Таким образом, такие смешанные бизнесо-личные растраты могут вам сэкономить существенную часть на выплате налогов.

Однако, когда вы работаете на компанию, то ежемесячно получаете зарплатные чеки с уже вычтенными налогами. В конце года, при подаче налоговой декларации, вы можете получить несущественный возврат, $100-300. Но в этом году, налоговый возврат может стать куда существеннее. Так как из-за коронавируса, очень большой процент людей перешел на работу из дома, то налоговая служба Канады вам позволит списать часть домашних растрат. Часть платы за ипотеку/рент, все коммунальные счета, технику и мебель, которую вы себе подкупили за свой счет для работы их дома и все-все-все. Таким образом, работники смогут рассчитывать на достаточно существенный возврат налогов от $1000+. Поэтому, если хотели обзавестись качественными вещами для работы из дома и оборудовать рабочий кабинет, пришло время тратить, налоговый возврат хорошенько покроет часть растрат.

Приятно видеть, как правительственные органы быстро реагируют на изменения в мире и предлагают гражданам логичные бонусы.

Об инвестициях в Канаде

Когда вы находитесь на западе, и банк видит хоть какие-то лишние деньги на вашем личном счете, вас тут же обрабатывают тем, что давайте-ка создадим инвестиционное портфолио, чтобы деньги не стояли на месте. Я всегда был (да и остаюсь) предельно далеким от этой темы, но эта тема всегда пылает в воздухе, не только от банка, но и от коллег, знакомых, друзей.

Инвестиции делятся на три основных типа: акции, облигации и так называемые assets (то что не входит в первые два типа, но потенциально при вложении принесет вам деньги, ну например недвижимость, или вы купили раритетную картину, которая думаете вырастет в цене через год и т.д.). Я по большей части занимался последним и инвестировал в каннабис-стартапы напрямую (не через биржу или венчурные фонды), которые считал для себя привлекательными и при успешном запуске того или иного продукта получал возврат инвестиций в 5-20%. Больших провалов пока не было, не без потерь, но большая часть в плюс.

И вот наступил коронавирус (конец марта), вкладываться в стартапы не было смысла, слишком рискованно и биржа трещала по швам. Бешеные падения по 30-80%, а у меня лежат лишние деньги (советую инвестировать только тогда, когда если лишние сбережения) ну и подумал почему бы не потратить все на акции и облигации. Открыть инвестиционный счет в банке было делом двух дней, вдобавок если множество онлайн платформ для этих дел (например Wealthsimple). Несколько ютуб видео, статей, рекомендаций знакомых и почти $30000 поразлеталось в разные компании, по большей части менее рискованные - Амазон, Джонсон и Джонсон, Дисней, Тесла, большие тревел компании, Боинг, множество IT компаний и различных наименее рискованных облигаций. Уже в августе мое портфолио было с показателем +32% и это еще коронавирус не закончился и далеко не все компании восстановились. Со второй волну жду падения, но вижу это как возможность вновь подкупить немного акций.

Если бы в Канаде никто на каждом шагу мне не говорил как они инвестируют, я бы и близко не полез в эту тематику, так как это все для меня выглядело разводом. А так чутка углубившись, понимаешь, что большая часть населения так себе копит на пенсию. Что есть счет TFSA, который не облагается налогом (!!), куда и ушли все мои $30000. Вам ежегодно разрешается инвестировать сумму в $5-6 тыс. долларов (там своя система подсчета, можно на сайте налоговой почитать) в этот счет и ваши заработки не будут облагаться налогами! За 8 лет в статусе PR и гражданина у меня накопился лимит почти в $50000 безналогового инвестирования. Тем самым, правительство Канады еще больше стимулирует практику инвестирования у граждан, а все эти денежные потоки стимулируют экономику. Как и в любой тематике, если углубиться еще больше, то можно найти кучу интересных вещей, но тут я не советчик.

Стоит ли инвестировать? Мой совет - однозначно да. Кстати завтра выборы в президенты США, и рискнув поставить на победу Байдена, я подкупил пару “зеленых” акций, то что в случае его выигрыша они должны подняться. Какие бы акции посоветовали подкупить?

О декриминализации тяжелых наркотиков и легализации грибов в США
⠀
Недавно, я писал о том, что галлюциногенные грибы нынче входят в серую область бизнеса в Канаде, так как все больше онлайн каннабис магазинов их спокойно продают и предсказывал, что рано или поздно они станут легальными для мед. целей. Если проводить аналогии с каннабисом, то все идет по цепочке декриминализация —> легальное использование в мед. целях (можете приобрести ограниченную дозу по рецепту врача) —> полная легализация и все растягивается на долгие годы.
⠀
Однако на днях, американский штат Орегон проскочил все шаги и легализовал галлюциногенные грибы (как кстати и Вашингтон D.C.), а также декриминализовал тяжелые наркотики (героин, кокаин и т.п.). То есть, если вас поймали в “состоянии” или просто при каком-то обыске или случайным образом у вас нашли небольшую дозу тяжелых наркотиков, то вам не грозит тюремное заключение. Данная тема всегда вызывает бурные обсуждения, особенно у русскоязычной диаспоры.
⠀
Как по мне, это очень правильный шаг. Если верить различным исследованиям, 70% людей начинают принимать тяжелые наркотики не по собственному желанию, а из-за различных ментальных проблем. Гибель или расставание с любимыми и родными, последствия после происшествий, потеря финансового состояния и много много причин, из-за которых люди могут прибегнут к подобной мере и подсаживаются после на иглу. Таким людям нужна в первую очередь психологическая помощь, а уж заточении в тюрьме на пару тройку лет точно не выход. На мой взгляд, когда люди сознательно идут на прием тяжелых вредных наркотиков, о нарушении закона они уже не думают. В коррумпированных странах (ну, вы поняли), и вовсе популярна полицайская техника, когда подкидывают наркотики, и садят неугодных людей, а то и вовсе просто набивают себе статистику.
⠀
Как вам такие исторические изменения в штате Орегон? Думаю, и до Канады дойдет спустя пару тройку лет.

Вопрос 1: я инженер по обработке тех. конопли ( высшее образование) есть научная статья и вхожу в состав ассоциации коноплеводства России, выбирал страну для переезда Штаты или Канаду, хотел бы узнать если ли программы по направлению конопли в Канаде (Для получения ПМЖ)?
Вопрос 2: реально приезжему запустить свой бизнес гроувинга (выращивания марихуаны)?
Вопрос 3: могу ли я отучиться в Канаде по специальности гроуинга и устроиться на работу?

Ответ на все три вопроса - практически нет. Будучи международником, вас никто не примет на работу и учебу в данную сферу. Причина проста, эта сфера нелегальна в вашей стране, а значит вы формально идете на нарушение закона, либо стараетесь остаться в Канаде.

Суть рабочей и студенческой визы, это дать вам временное разрешение на тот или иной род деятельности. Перед подачей на визу, вам придется ответит на несколько анкетных вопросов, некоторые из которых будут заданы для того, чтобы офицер увидел, что по истечению визы вы собираетесь обратно.

Поэтому, если вы сознательно едете работать в каннабис-индустрию, вам не одобрять заявку, собственно как и ВУЗы тоже не принимают международных студентов.

Однако, если вы отучитесь на студента-маркетолога и пойдете по временной рабочей визы работать в маркетинг отдел каннабис-шопа, то вас примут, однако это может стать риском для вашего иммиграционного процесса.

Для начала нужно получить статус постоянного резидента, а уже после этого спокойно шагать в мир каннабис-индустрии.

Задавать свой вопрос.

О ковидном лете

В этом году у меня были большие планы на путешествия, планировал дорожное приключение на 2.5 месяца по США с заездом в Мексике на праворульном микроавтобусе, переделанным под мини-дом, даже подтвердили такой напрямую с Японии с аукциона еще в феврале, но вот пришел он только к июню из-за задержек с эпидемией. Обошелся такой модифицированный микро-автобус 2004 года мне почти в $22000 (канадских), включая импортные налоги, инспекции и прочие бюрократические детали, чтобы зарегистрировать праворульный автомобиль в Канаде.

Но вот настал ковид, сухопутные границы закрыты (закрыты и по сей день), но хотелось опробовать новинку, поэтому пришлось исследовать новые места провинции, где живу. Многие места, даже в которые было добраться еще то дело, были всегда подзабиты, а если добраться было легко, то забиты намертво. Из-за того, что никто не уезжал в путешествия, всем местные жителям, включая меня, пришлось наслаждаться внутренними красотами. Благо, есть чем.

В начале лета, карантинные меры стали ослабевать и потихоньку жизнь стала возвращаться к нормальности.

Но чтобы куда-то съездить, или сходить, было еще тем делом. На популярные тропы, надо было бронировать однодневный пропуск (бесплатный). Доступ на текущий день открывался в 6 утра, и из трех попыток, нас 5 человек, судорожно обновлявших страницу уже в 6:00:01 было все разобрано. Популярные кемпинги тоже моментально разбирали, поэтому микроавтобус (а Делика это автобус достаточно приподнятый) удалось исследовать новые места по внедорожьям. Моему удивлению не было предела, оказывается тут внедорожные приключения очень популярны и разок даже нарвался на банду русскоязычных оффроадеров. У них даже своя группа есть в фейсбуке (пытался найти ссылку, но не смог, но можете спросить в этой группе кому интересно). Тем не менее, даже места, в которые было сложно проехать со средним уровнем тяжести, были подзабиты. Ребята показывали крутые приватные места, куда они проезжают, но там полный фарш и нужен полноценный внедорожник.

А микроавтобус решил в середине лета выставить на продажу, так как подумал, что сейчас самое выгодное время его отдать без потерь. Выставил за $30000 в надежде отдать его за ту цену, что купил, и в итоге продался уже на 2-й день за $28000. Огромное количество людей меня поднапрягало. Все было настолько плохо, что в единственном куске острова в провинции, где можно заниматься серфингом, а местных магазином иногда даже не было досок в аренду, все было разобрано, а пляжи были мега-шпротные.

Летом потихоньку стали ослабевать карантинные требования, но уже к августу, когда кривая заразившихся пошла вверх, все началось по новой. Сначала ограничили работу ночных заведений до 10 вечера, потом массовые домашние вечеринки, сейчас и вовсе можно собираться группами макс. по 6 человек, да и те должны быть из вашего близкого окружения. Пока ограничения до 23 ноября, но скорее всего их продлят.

Быстрее бы это все закончилось, благо вакцина на 90% уже готова.

Черная пятница, говорит нам знак. Тут же магазин рюкзаков сразу говорит, что у них и кибер-понедельник, почему нет? Мол, не боитесь за скидочки. А перед этим была супер распродажа перед черной пятницей. А после нее будут предрождественые скидки. А потом и после рождественкие (boxing day). Так и живем, круговот вечных скидок в природе. Справедливости ради, все же можно хорошо сэкономить на черную пятницу, особенно на софте или различных онлайн подписках.

О ковидных мерах

Пока все в ожидании вакцины, зараженных становится все больше и больше, куда больше по статистическим данным, чем в первую волну (скорее из-за того, что сейчас куда больше опций для тестирования). Немного о том, как с этим справляется Канада.

Первая волна в марте прошла примерно также, как и везде. Панические покупки, дефицит масок, бумаги, антисептиков, закрытие бизнесов, магазинов, бизнесов, парков, границ (наземная граница с США закрыта и по сей день) и полный локдаун. В срочном порядке Канада начала закупать аппараты ИВЛ, а пара центров для мероприятий в Ванкувере быстро оборудовали под временные госпитали, чтобы не было избытка пациентов. Сразу же выделили горячую линию коронавируса (811). Если вы чувствовали симптомы, то могли позвонить и все описать, вам бы задали уточняющие вопросы и сказали что делать, а что не делать (например моя мама понаелась антибиотиков, как у нас принято, а это строго запрещено по рекомендациям местных врачей). Министр здравоохранения в нашей провинции Доктор Бони каждый день выступала в медиа давая обновления по текущей ситуации. Про меры поддержки правительства писал тут.

Целью первой волны короновируса было максимальное сдерживание людей от похода в госпитали и туда отвозили только тех, кому было уж совсем плохо. Тактика в целом сработала, смертей и случаев было мало, госпитали наоборот опустели, то что люди не хотели лишний раз туда ходить, фатальных случаев тоже не очень много. Наступил апрель-май, кривая заболевших пошла вниз и жизнь потихоньку начала возвращаться на круги своя.

В сентябре, как и ожидалось, пошла вторая волна заболеваний и уже в октябре переплюнула пик предыдущей. По началу меры ограничения были очень слабыми и рекомендательными, но из-за резкого роста заболевших пришлось вводить жесткие ограничения. Сначала ввели обязательные маски в общественном транспорте, потом ограничили время работы ночных заведений до 10 вечера, т.к. в них были основные вспышки. Уже в ноябре запретили собираться друзьями (макс. сбор до 6 чел. при условии что это близкие или родные), из-за чего нам пришлось отменить пару поездок. Закрыли групповые занятия, йогу, спин классы, однако индивидуально заниматься в тренажерном зале вы можете, но только в маске. Собственно, маски теперь тоже обязательны повсеместно, и уже много случаев, когда некоторые принципиально не одевают маски в помещениях и их выводит милиция (штраф $230), при этом ведут себя максимально агрессивно.

Сейчас правительство метается между тем, что сохранить баланс в экономике, но в тоже время, чтобы не было переполненных больниц. Второй локдаун вводить пока не собираются, так как очень многие бизнесы до сих пор не оправились после первой волны. Пока удается балансировать, думаю дотянем до вакцины.

О работе руками

Не секрет, что ручной труд в Канаде ценится намного больше, чем в пост-советских странах. Пойти учиться на сантехника, электрика, слесаря, маляра и т.п. и близко не считается чем то зазорным и все “ручные” специальности предлагают очень хорошие зарплаты, причем с самого начального уровня. Для пример, зарплата джуниора маркетолога будет диапазоне $40000/год, тогда как сантехника начального уровня $50000-55000. Уже не хилая разница, не так ли? Также, уровень квалификации любой "ручной" специальности можно постоянно повышать, и каждая новая лицензия будет повышать зарплату. Большой процент людей сознательно идут на подобные специальности.

Но есть и свои момент. Из-за высокой оплаты труда, уже давно не строится крутых гос. объектов в США и Канаде. Все крутые постройки (мосты, развязки) были еще сделаны в 70-90х. Сейчас это очень дорого, и порой годового городского бюджета, хватает на возведение 1-2 небольших дорожных развязок. В тоже время, Китай или арабские страны, фигачат крутые строительные объекты один за одним. Вот что значит, когда строители работают за еду и проживание.

Есть и более существенный минус такой высокой оплаты труда, а особенно для таких рудожопов как я. Вызов таких специалистов будет невероятно дорогой. Допустим, у меня протекает кран. Расценки уже начинаются с “платы за вызов”, которая уже составляет $100-200. То есть, я уже должен заплатить сантехнику просто за то, что он переступил порог моей квартиры. После этого определение причины протечки, допустим заняло 20 минут, но округляется до получаса. Это еще дополнительные $50-80 (это у лицензированных, можно вызвать и частника подешевле). Допустим нужна банальная смена прокладки. Если стандартная, то у сантехника она будет в машине, если нет - придется ехать ему или мне и оплачивать рабочие часы. И вот еще час работы и банальная замена прокладки обошлась мне в $300-350+налог и это в лучшем случае, то что хватает хитрожопов, которые накручивают цену и придумывают причину, благо есть интернет и отзывы, чтобы отсечь таких “мастеров”.

С другой стороны, можно ведь и самому все сделать и столько сэкономить! Что и делают многие наши соотечественники и увлекаются порой до того, что сами устанавливают новые краны, стелят полы, проводят электрику и так далее по ютуб видосикам. Делают целиком полноценные ремонты и говорят, “вот я сэкономил $12000!”. Что конечно классно, но:
 - Вы потратили свой личный ресурс, а именно время. Скорее всего вы потратили в 2-3 раза, а то и больше времени, чем квалифицированный специалист. Если вы переведете все потраченное вами время, на час вашей текущей ставки, то удалось ли сэкономить так много?
 - В продолжение к первому пункту, вы занимаетесь незнакомым вам делом в ваше свободное время, что нагружает морально, а иногда и физически, когда можно было бы провести время с куда большей для себя пользой
 - Скорее всего вам пришлось потратиться на дополнительные инструменты (или их аренду)
 - Работа, которую вы сделаете, практически со 100%-й вероятностью будет некачественной, что может повлечь за собой последствия - быстрые протеки, сбой электроприборов, неровности. При перепродаже недвижимости, квалифицированный инспектор у покупателя заметит все изъяны, и вы можете сильно потерять на продаже.

И если все сложить воедино, стоила ли игра свечь? Что бы выбрали вы?

Я тут немного отстал от жизни и мне подсказали в предыдущих обсуждениях, что телеграм встроил комменты. У этого сообщения должна появиться такая возможность, можете ее использовать, если хотите прокомментить предыдущий пост о работе руками.

О том, почему аренда жилья в Канаде (Ванкувере) может быть выгоднее ипотеки

Часто слышу следующую мысль, от многих недальновидных людей в Канаде (Ванкувере) "Какой смысл платить кому-то рент в карман, в этом нет смысла, особенно с низкими ипотечными ставками в Канаде! Куда разумнее взять свою недвижимость и вкладывать в нее! Платить аренду это полный бред и просто выбрасывание денег".

Но если капнуть и подумать, то смысл в аренде есть и очень большой и на деле ты экономишь куда больше в аренде, чем покупая квартиру в ипотеку. Многие мои состоятельные друзья и знакомые сознательно живут в аренду. Каким образом аренда в Канаде выгоднее собственного жилья в ипотеку? Речь пойдет про квартиры и таунхаусы.

1. Самое очевидное, вы не платите кредитный процент банку. Он хоть и 2-3% сейчас, но посчитав годовую сумму - это существенно. Ну и само тело кредита скорее всего тоже будет дороже аренды.
2. Вы платите Condo Fees (аналог нашего ТСЖ), то что платят ежемесячно в фонд здания или жилого комплекса.  Эта сумма составляет $300-700/месяц, а то и больше в зависимости от площади квартиры. Когда рентуешь, вы это не платите.
3. Налог на недвижимость, например на квартиру в $500,000 это около $1500 в год. Когда рентуешь, вы это не платите.
4. Помимо Condo Fees, регулярно у зданий есть большие ремонты, что выливается в дополнительные платы 2000-10000 ежегодно в зависимости от серьезности починок. Бывают вообще сумасшедшие починки по $30000 на квартиру в особых случаях. Бывает починок и не бывает, тут как повезет. Но когда рентуешь, вы это не платите.
5. Вы платите за воду около $700 в год. Когда рентуешь, вы это не платите. Некоторые и вовсе всю коммуналку включают в ренту.
6. Когда рентуешь, и что-то ломается, то я звоню владельцу и он обязан мне все починить. Сантехника, электрика и даже бытовая техника. А это еще дополнительная трата около $1000-2000 в год.

Тем самым, владелец за год переплачивает около $16000 (подсчеты грубые), это при условии, что тело кредита, которое как раз вы откладываете, будет дороже, чем рента. Реалии ванкуверского рынка.

Что еще? Когда арендуете, то спустя 6-12 месяцев (зависит от контракта), вы живете на помесячной основе и не прикованы к одному месту. Вы можете в любой момент спокойно съехать, все что вам нужно это оповестить владелеца за 30 дней. Да, конечно вы можете всегда продать свою недвижимость и купить новую и будет классно, если она будет дороже, чем во время покупки, но:
• Вы заплатите 3-7% комиссии на продажу риэлтору
• Вы заплатите налог на “смену недвижимости (property transfer tax)”, который выйдет вам в десятки тысяч долларов
• Вы заплатите 3-6 тысяч нотариусу за оформление новых бумаг 

Молчу про риски, что в случае финансового кризиса, когда рентуете вы можете всегда найти дешевле вариант, а ипотеку надо платить (можно отложить платежи, но банк на это наложит процент), а резко продать в кризис не получится и если не будет возможности платить, то это выльется в потерю недвижимости, за которую вы переплачивали все это время, а также это убьет ваш кредитный рейтинг, важнейшая вещь в Канаде. 

Конечно, вы можете продать вашу недвижимость дороже, чем купили, однако если учесть все ваши траты в течение периода ипотеки, то будет ли это выгодно, даже не смотря на то, что через 25-30 лет ипотека будет выплачена? Ведь на сэномленные в аренде деньги, вы могли их переивестировать в куда более выгодные вложения или просто позволить себе более качественную жизнь.

Оказалось, что если публиковать пост через специального бота (чтобы добавлять реакции и иногда ссылки), что я и делаю, то дефолтные комментарии телеграма недопустпны. Несколько человек попросило включить комментарии к предыдущей публикации, так что используйте этот пост как возможность комментировать пост про ипотеку vs. рента.