Привет, ребята! хочу попросить совета у кого-нибудь кто покупал недавно квартиру в Стоке. Есть такие?

Есть в процессе

также в процессе, ещё не купил, но сейчас активно прорисёчил эту тему, и общаюсь со многими кто покупал, а в чем вопрос?

Вот я тоже в процессе. Хочу узнать какие-нибудь типсы, например, товарищ посоветовал сhecking the loan/sqm in the association. И смотеть квартиры не на хемнете а на https://www.booli.se/. Говорит, туда они попадают до него и можно отхватить до биддинга. Или сильно на нем сэкономить.

Если есть такие “хозяйке на заметку” хитрости

было бы классно

А что ты нашел?

В ходе рисеча

Хочешь ставку сделать?)

Не понял вопрос

В общем по теме:
1. нужно смотреть размер ежемесячной выплаты домовладению
для квартиры размеров ~65 метро нормальны выплаты до 4000 kr
2. очень важно экономическое состояние домовладения
на booli есть сводный рейтинг
так же есть сервис который за 100 kr высылает подробный отчет
3. можно пробовать купить квартиру до торгов и просить частный показ на прямую у агента
4. можно пробовать дать за квартиру меньше чем цена по которой она выставлена, но если квартира хорошая это наврядли сработает
хотя сейчас ситуация на рынке хороша для покупателя
5. если предложение продавца устраивает, то можно попробовать выбить что-то еще выгодное для себя
например быстрый въезд без двухмесячного (стандартно) ожидания пока бывший владелец не найдет новое место
6. можно конечно спросить не хочет ли владелец оставить часть мебели (покупку лучше сразу не предлагать :)

Тоже не поняла вопроса про находки. Какие варианты человек себе нашёл?

Примерно те же типсы что и перечислены ранее. По имеющимся советам подводные камни не упомянутые при продаже - редкое явление, обычно все очевидно, кредитный рейтинг домовладений советовали проверять здесь www.allabrf.se . Куда сложнее и драматичнее- процесс торгов. Есть лайфхак - искать квартиру которая долго висит на сайте(это может быть не обязательно какой-то дефект, например предыдущий процесс продажи мог сорваться), после чего предложить купить по предложенной цене без торга.

Какие знания были получены в ходе рисеча

Ситуация для покупателя все-же ещё не очень благоприятна, ажиотаж на торгах достаточно ощутим. Тем не менее общий тренд очевиден- планируется ужесточение условий выдачи льёнелофта и повышение ставки, так что по всем прогнозам в будущем будет дешевле. И да, конечно есть сезонность - летом выбор меньше, но и доступнее процентов на 10-20

Спасибо за совет

Ситуация никогда не будет идеальной. Но рынок достаточно давно стагнирует и я решил брать сейчас пока есть возможность

Есть ссылка на информацию про тренд? Откуда инфа?

источник инфы самый надежный - разговоры у офисного кулера, завтра постараюсь узнать подробнее, тем не менее возросшая ставка уже учитывается в льёнелофтах, которые выдают на меньшие суммы, что уже отразилось на покупательской способности и например в возросшей стоимости аренды.

😂