Тетушка Эля из Центробанка нас всех считает полными идиотами. И сегодня на своем сайте она рьяно рекламирует “новую концепцию” ипотеки.
Хотя от нового “дизайна” сайта ЦБ у нас течет кровь из глазок, а от неграмотно написанных текстов татарской диаспоры местной пресс-службы дико хочется разжигать социальную рознь и унижать человеческое достоинство (в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей, включая сеть "Интернет"), но ради наших огненных читателей мы всегда готовы взять себя в руки и рискнуть здоровьем.
Итак, нас хотят убедить, что скоро-скоро граждане перестанут платить за ипотечные страховки. Идея хорошая, прямо замечательная, если не вчитываться в формулировку “за свой счет страховать риски, присущие ипотеке”. Напомним, что единственный риск, который граждане обязаны оплачивать по закону - это страхование предмета залога. Остальное, что практикуют банки - страхование жизни, здоровья заемщика и тд, которые увеличивает стоимость страховки раза в три-четыре, фактически является незаконной навязанной услугой. И вместо того, чтобы наконец-то сказать, что все это незаконно и все виновные банки будут наказаны,
ЦБ, наоборот, хочет узаконить эту практику. Обещая, что платить страховщикам все равно будут банки.
Красиво, но нам это обещание кажется чрезвычайно сомнительным. В конце-концов и риски потребительских кредитов заемщики не должны компенсировать за счет покупки страховок, но это не беспокоит ни банки, ни их регулятора. Так что вполне возможно, что и банки будут типо оплачивать сами себе ипотечные страховки, и еще заставят заемщиков покупать дополнительные. Единственные плюсы, которые мы пока видим в новой концепции от ЦБ - это плюсы для самих кредитных организаций. Итак:
👉 Банки смогут все ипотечные ссуды, которые застрахованы и не имеют просрочек, формировать в один портфель с минимальным резервом
👉 Произойдет монополизация рынка страхования (невозможно будет страховать риски в сторонних страховых компаниях)
👉 Заемщику будет проблематично рефинансировать кредит в другом банке (расторгать уже заключенный страховой договор с другим банком нет оснований, и это может стать проблемой)
@infernal_money