В Кутаиси на берегу моря украинцы построили офигенный дом, по всем стандартам, если Батуми не принципиально, то могу его посоветовать. В Ютубе есть видеообзор этого дома. Вроде 700$ за квадрат. И пока он единственный на первой линии, плюс газифицирован, можно сдавать круглогодично