Южный Казахстан тоже зацепило

Видео от Ivan Oveshkov. Геофизик

на Сахалине ?

739310.435,1244102.117 вот координаты в чехова  МСК 65 зона 1

Именно

нашел мск в южно сахалинске , X=69446.44, Y=101857.55

Не то вы нашли

Параметры мск для Сахалина
http://geo-msk.ru/msk-65-sahalinskaya-oblast/

перевел в геобридже

это если взять центр города с карты 684060.25 1301654.16

Не могу ничего точно сказать, рядом нет компьютера.
Но значения ваших координат отличаются на порядок:
684060.
69446.

Но это не суть
Координаты не похожи на эти

угу , вторые возможно какая то местная система , тк это координаты пункта , а в какой системе не указанно , а по документам интересно просто , в росреестре же все в МСК делают, а доки вроде на межевое похожи , хотя мб оно просто старое , но система координат наверное должна быть указана в любом случае

У кадастраторов (кадастровых инженеров) может быть как угодно и что угодно, может быть старое, может новое, может бвть от столба ближайшего.
А может быть так, что репу почесал и написал первые цифры, что на ум пришли  и прибавил к цифрам 25 и 40 метров.
Никто ж не проверяет, самое главное бумажку с циферками написал, деньги получил, а там дальше видно будет.... даже можно еще раз деньги содрать, за уточнение координат участка и вынесение на местность (колышки никто не сохранил, а должен был)

Вы забыли, что помимо региональных МСК, есть еще местные СК для городов, координатные системы кадастрового деления. Тут, скорее всего, оно

Соответственно, тут ни о каком номере зоны речь не может идти.

"там в каждом районе своя система чаще всего никакого отношения к официальным системам не имеющая"
Вот копипаста с геодезист.ру по МСК Южно-Сахалинска

Я не забыл.
Я как раз про это, что может любая местная система.
Вплоть до того что ноль это ближайший перекресток дорог, и направление координатных осей вдоль дорог.

Именно

Другое дело,что при межевании координаты должны быть переданы в Росреестр., И не в такой вот системе