Ипотечный кризис дубль два13 лет назад Америка переживала ипотечный кризис. Обвал рынка рискованных ипотечных облигаций привёл к банкротству нескольких крупных банков и сильнейшему финансовому кризису после Великой Депрессии. Последствия того кризиса западный мир расхлёбывает до сих пор.
Но далеко не все умеют учиться на своих ошибках. И повторно не наступать на грабли, которые уже чуть было не похоронили мировую экономику. Команда Байдена задумала новый эксперимент с раздачей
“доступных ипотечных кредитов” непривилегированным слоям общества.
После своей инаугурации Байден устроил
аппаратные чистки в агентстве федерального ипотечного кредитования. Этот госрегулятор занимается определением правил выдачи кредитов - и национализированными организациями вроде Fannie & Freddie, и частными банками в США.
Новое руководство назвало приоритетом своей работы обеспечение американцев “доступным жильём” - под предлогом борьбы с
“дискриминационными практиками” выдачи кредитов. Видимо, вроде требований для заёмщиков иметь постоянную работу, нормальный кредитный рейтинг и быть без судимостей.
За год пандемии стоимость недвижимости в США выросла на
рекордные 13%. Население массово скупает дома, пытаясь хоть как-то сохранить свои сбережения от
разгула инфляции. Бесконтрольное вливание денег в экономику ожидаемо надуло очередной пузырь на рынке недвижимости.
Это сделало и землю, и дома недоступными для многих американцев - и
большей части молодёжи. Впрочем, вместо того, чтобы исправлять глубинные причины этой проблемы - например, вернуться к взвешенной денежной политике - демократы готовы лишь снижать стандарты кредитования.
В середине нулевых стратегия Уолл-Стрита по выдаче всё большего числа рискованных кредитов также всячески поощрялась госрегулятором. Тогда это делалось под предлогом строительства “общества домовладельцев”. Теперь на повестке дня более модная концепция борьбы с
“кредитным расизмом”.
Но как бы со временем не менялся жаргон либеральных экономистов, эффект будет один и тот же.
Рыночек в итоге порешает и эти попытки обмануть законы экономики - только конечный результат вряд ли кому-то понравится.