В смысле только с седулой? В любой стране нерезидент имеет право купить недвижимость.
Хозяин построил кондо и продаёт. Он частный собственник и может принимать решение, с кем заключать сделку купли - продажи, а с кем нет. Большинство застройщиков и хозяев жилых комплексов имеют профили желательного и нежелательного клиента, чтобы потом у junta de vecinos на их ассамблеях при принятии совместных решений, как и в ежедневной жизни в своём соседстве не возникало проблем между собой и также с компанией, осуществляющей администрирование жилого комплекса.
У подавляющего большинства приносящий чемодан наличности клиент - нежелательный. Имеющий criminal record или известный связями с преступностью - нежелательный. И так далее разумные требования. Ну а у некоторых ещё и прочие ожидания. Я знаю хозяев земли кто все участки в будущей резиденции старается продать врачам, адвокатам и прочим своим коллегам и знакомым по университету и проф. ассоциациям. А знаю как в одном из приличных комплексов в Баваро не продали без седулы. Человек ее таки получил и купил как только получил:). Я его лично знаю, и переговоры между владельцем резиденции (влиятельная семья из Игуэй, в Баваро несколько жильных резиденций у него построено) переводила по его просьбе, так что инфо от первого лица.