Начнем с главного, но часто отрицаемого помогайками: Недвижимость, приобретенная иностранцами из третьих стран (не ЕС) не может официально сдаваться в аренду.
есть отопление, если вы думаете о паспорте в короткий срок, то готовы инвестировать пару миллионов, в хорошем жилье тепло и комфортно в любое время года)