имхо, есть очевидные факты.
1) ЗП в офисе в мацкве очевидно выше, чем среднее по стране. Ну не берем крайние случаи.
2) Почти все в стране стоит одинаково. Продукты, бензин, техника, машины, путешествие.
3) Из этого вытекает, что выгоднее всего жить в мацкве, получая мацковскую зп. Отсюда и дикие цены на недвигу.
В целом, имхо, надо просто посчитать, что кому выгоднее, жить в мацкве, получать условные 200+ тонн, отдавать 70-90 на ипотеку и тратить час-полтора на дорогу до работы. Или жить в условном НиНо, получать чуть меньше, на ипотеку отдавать чуть меньше, оставаться будет скорее всего плюс-минус столько же.