Опубликован ТОП застройщиков по объемам ввода жилья по итогам 2020 года. Среди прочих выделился ПИК

Это единственная компания, которая сдала больше 100 домов

Таким образом, компания сдала 2,34 миллиона квадратных метров жилья.

2 место занял Setl Group
3 место - Группа ЛСР

В рейтинг вошло 1545 компании.

Ставку по ипотеке могут привязать к уровню зарплат в конкретных регионах. Такое предложение поступило от спикера Госдумы РФ Вячеслава Володина.

В регионах с низкой зарплатой могут остановиться на ставках до 3% годовых. Ее будут предлагать жителям сельских территорий.

Предполагается, что при внедрении этой системы будут применять принцип районирования: на расстоянии 300 километров от Москвы может применяться один подход, а на расстоянии до 1000 километров - другой.

Идеи адресовали руководителю Минэкономразвития Максиму Решетникову.

Как вам идея?

Что сделала пандемия или за 2020 год аренда загородного жилья в России подорожала в 1,5 раза. В среднем, ставка выросла до 25 тысяч рублей

↗️ Долгосрочная аренда дач подорожала на 59%. В среднем цена составила 23,8 тысячи рублей

↗️Загородные дома подросли в цене на 33%

↗️Коттеджи стали дороже на 27%, таунхаусы - на 11%

По итогам прошлого года интерес россиян к долгосрочной аренде загородного жилья вырос на 4%.

Как же актуально

Банковское сопровождение коммерческих контрактов. Что это и зачем?

Недавно банки предлагали включать себя в сделку в качестве третьей стороны только на основе законодательных актов в госзакупках и сделках с недвижимостью, теперь банки готовы оказывать услуги по сопровождению коммерческих контрактов.

Как работает данный сервис?

Вы выбираете банк для сопровождения коммерческих сделок, а исполнители по вашему контракту открывают в нем расчетные счета. После этого банк контролирует финансовые потоки и целевое использование средств по вашему контракту, а параметры контроля заказчики настраивают сами, исходя из своих потребностей.

Банки следят за трендами и потребностями клиентов, и вот мы видим на рынке новый, комфортный и гибкий способ минимизировать риски исполнения контрактов.
https://sber.me/?p=ZX7fr


Воспользуетесь данной услугой?

Десятка российских городов с самым большим приростом цен на вторичное жилье за январь 2021. По новостройкам публиковали ранее, листайте вверх, чтобы найти☝🏻

1. Балашиха (Московская область) 21,32%
2. Санкт-Петербург 20,93%
3. Сочи 18,41%
4. Калининград 18,37%
5. Москва 16,93%
6. Владивосток 15,26%
7. Тула 14,81%
8. Брянск 13,72%
9. Хабаровск 12,51%
10. Пенза 12,37%

Аналитический центр SRG

❗️Путин поручил подготовить предложения по снижению ипотечных ставок для семей с детьми. Сделать это нужно до 31 марта

Предложения должны затрагивать период с 2021–2024 годы.

Ответственными за исполнение стали премьер-министр РФ Михаил Мишустин и глава ЦБ Эльвира Набиуллина. Ранее она говорила о том, что льготную ипотеку необходимо сохранить только в тех российских регионах, где фиксируется низкий объем ввода жилья.

Напомним, что нынешняя программа стартовала почти год назад.

Скорее всего, рост цен на жилье в 2021 году замедлится даже если льготную ипотеку продлят. Такое мнение высказала вице-президент центра стратегических разработок (ЦСР) Диана Каплинская.

Вот причины так полагать:

- Разница в зарплатах и ценах: зарплата в 2020 году выросла на 6%, тогда как рост цен на жилье в среднем составил 20-25%.

- Многие уже купили жилье: сейчас большинство людей, имеющих возможность взять ипотеку, уже сделали это.

- Рост объема строительства:  В 2021 году застройщики собираются вводить больше объектов в эксплуатацию, адаптировавшись за год к использованию счетов эскроу.

Рейтинг самых комфортных и доступных городов России института территориального планирования «Урбаника» показал, что в Краснодаре, Сургуте, Тюмени и Санкт-Петербурге живется комфортнее, чем в Москве

В топ-10 также вошли:

- Мурманск
- Тверь
- Южно-Сахалинск
- Магнитогорск
- Уфа

Еще в исследовании проанализировали качество среды в сотне крупнейших городах РФ и стоимость жизни в расчете на среднюю зарплату. Наиболее доступными в этом плане стали:

- Сургут
- Мурманск
- Тюмень

Рейтинг составляли на основе данных Росстата, МВД, консультантов рынка недвижимости и климатических показателей местности.

В России средний размер ипотечного кредита впервые преодолел отметку в 3 миллиона рублей. Это случилось на фоне подорожания жилья

За месяц средний размер ипотеки вырос на 1,7%.

Предполагается, что средняя сумма ипотеки и дальше будет расти — от 7% в год.

В России подали более 194,3 тысяч заявлений с начала действия уведомительного порядка жилых и садовых домов. Речь идет о периоде с 4 августа 2018 года по 31 декабря 2020 года.

С начала этого порядка не нужно получать разрешения на строительство для возведения жилого дома на участках, предназначенных для ИЖС или подсобного хозяйства.

Собственникам следует уведомить уполномоченные органы местного самоуправления о начале и окончании строительства. Также больше не требуется ввод домов в эксплуатацию.

В России начали использовать новый алгоритм выявления самозахвата земельных участков. Его создала Госинспекция по недвижимости совместно с московским департаментом информационных технологий.

Теперь инспекторы могут выявлять нарушения, просто сравнивая координаты фактических ограждений и согласованных по договору границ участка. С помощью данных системы «Реестр единых объектов недвижимости» высчитывается пересечение координат в процентах.

Прежде те же действия инспекторы выполняли, что называется, «вручную». Они рассматривали каждый земельный участок отдельно,  проверяли информацию в базах данных и сравнивали с исходными данными.

С момента запуска алгоритма уже выявлено 590 признаков нарушений.

В России арендаторы продали квартиру собственника по поддельным документампродали квартиру собственника по поддельным документам

История произошла в Челябинске. Местный житель сдал в аренду свою квартиру и спустя несколько месяцев узнал, что она продана какой-то женщине.

Женщина заявила, что купила жилье за 2,4 миллиона рублей. Сделку оформили в многофункциональном центре (МФЦ), продавца и покупательницу сопровождал риелтор.

В полиции владельцу рассказали, что в городе случилось уже несколько подобных случаев. Преступник снимает квартиры, подделывает паспорта собственников и продает недвижимость.

На квартиру наложили арест. Суд решит, вернут ли ее владельцу, или нет.

Риелторское агентство сотрудничает со следствием.

Ипотека с плавающими ставками должна быть строго ограничена, считает ЦБ

Широкое распространение ипотеки с плавающими ставками может привести к чрезмерному росту долговой нагрузки россиян, что чревато рисками для экономики, поэтому такие ссуды должны быть строго ограничены и доступны только заемщикам с "запасом" по показателю долговой нагрузки, считает Банк России.

Если ситуацию не изменят, то для самих банков это отразится неэффективностью управления процентным риском, трансформацией его в кредитный риск и существенные убытки, поэтому кредитные организации должны использовать набор инструментов управления процентным риском.

Президент России Владимир Путин ранее поручил правительству и ЦБ до 15 июля обеспечить принятие закона, регулирующего порядок изменения плавающих ставок и сроков по кредитам населению, включая ипотеку.

Ждём решение...

Спрос на малоэтажную вторичку в России вырос за год на 15%, сообщили эксперты «Авито Недвижимости».

По итогам прошлого месяца в стране был  заметен потребительский интерес к рынку малоэтажного строительства.

Речь идет о домах с неболее чем тремя этажами. Цены на эти объекты выросла на 6% за год.

Названы регионы России с самой дорогой и самой дешевой ипотекой

В среднем по России ипотечная ставка составляет на начало марта 7,23% годовых.

Самые высокие средние ставки по ипотечным кредитам зафиксированы в:

- Чечне, она составляет 8,06% годовых
- Ингушетии 8,03%
- республике Тыва 7,99%

Самая доступная ипотека – благодаря специальным правительственным программам – предсказуемо зафиксирована на Дальнем Востоке, после идут ставки:

- на Чукотке - 4,98% годовых
- в Приморье – под 5,89%
- в Якутии – под 5,93%

Данные Цетробанка

Россияне скупили элитную недвижимость в Сочи

Спрос на «элитку» в текущем году оказался на 66% выше показателя января 2020 года, а на инвестиционную недвижимость — на 64%. Аналитики считают, что это связано с активным развитием инфраструктуры в районе, масштабными девелоперскими проектами, а также закрытыми границами.

По словам риелторов, рынок будет развиваться и дальше за счет работников на удалёнке, которые выберут город в качестве места для временного или постоянного проживания. Кроме того, большой потенциал рынка кроется в его постепенном избавлении от хаотичности застройки и объектов самостроя.

В целом спрос на жилье в Сочи увеличился на 30% с начала 2021 года по сравнению с 2020. По мнению аналитиков, в течение текущего года рост цен на жилую недвижимость в городе продолжится и составит в среднем 25-30 процентов.

Согласны с прогнозами аналитиков?

Итоги недели в жилищной сфере по версии канала Недвижимость России

1.Перечислены регионы России с самой дорогой и самой дешевой ипотекой

2. Спрос на малоэтажную вторичку в России вырос за год на 15%

3. В России разрабатывают правки для регулирвания плавающих ставок

4. В России начали использовать новый алгоритм выявления самозахвата земельных участков

5. Минстрой намерен разработать типовые проекты частных домов.

6. Средний срок ипотечного кредита в России достиг 19 лет – это рекорд.

7. В России спрос на ипотеку на 40% выше, чем до пандемии короновируса