В России ставка на ипотеку пробила историческое дно

Сейчас средняя ставка по ипотеке равна 7,4%.

В мае около трети займов выдали по программе льготной ипотеки под 6,5%. Квартиры по такой ставке можно купить только в новых многоэтажках.

Согласно информации Банка России, средняя ставка по ипотеке в апреле упала на 0,3 процента, - до 8,32% годовых. Это и стало новым историческим минимум в стране.

Pocт нaлoгa нa дoxoды физичecкиx лиц c 13% дo 15% для тex, ктo зapaбaтывaeт cвышe пяти миллиoнoв pyблeй в гoд, нe oтpaзитcя нa инвecтицияx ни в жилyю, ни в кoммepчecкyю нeдвижимocть.

Общий объем инвестиций не изменится, ведь люди c тaким дoxoдoм ocтaнутcя плaтeжecпocoбными в любом случае.

Пpeдпoлaгaeтcя, чтo измeнeния кocнyтcя 0,5% poccиян. B ocнoвнoм, этo чинoвники выcoкoгo paнгa, бизнecмeны и тoп-мeнeджepы.

Эксперты назвали регионы, где легче и труднее всего накопить на жилье.

Без ипотеки.
 
Для того, чтобы купить жилье в Ханты-Мансийском автономном округе, на Камчатке, Ненецком автономном округе, а также в Тюменской и Мурманской областях, придется копить деньги примерно три года.

Для покупки квартиры в республике Коми, Красноярском крае, Кемеровской, Томской и Иркутской областях, необходимо собирать средства порядка 4,5 лет.

Дольше всего придется собирать деньги в Чечне, Карачаево-Черкесии (свыше 14 лет), Кабардино-Балкарии и Дагестане (более 13 лет) и Севастополе (более 15 лет).

Какие застройщики чаще всего задерживают жилье?

1 место: Мосотделстрой №1, в среднем задерживаются на 55 месяцев
2: ГК ЮСИ  — на 29 месяцев
3: СК Дальпитерстрой — на 27 месяцев
4: ГК ФСК Архстройинвестиции — на 21 месяцев
5: ГК АСК — на 14 месяцев
6: СК Петростой — на 11 месяцев
7: Лидер Групп — на 7 месяцев
8: Seven Suns Development — на 7 месяцев
9: Группа ЦДС — на 7 месяцев

Какие застройщики реже всего задерживают сдачу дома?

Ни разу не сдвинули срок ввода в эксплуатацию строящихся домов ГК «Гранель», «Брусника», Dogma, Донстрой, «Центр-инвест», ГК «Дом», «TEN Девелопмент» и ДГ «Сити XXI век».

Несмотря на то, что рынок восстанавливается, россияне стали инвестировать в недвижимость минимум денег

Последний раз такой низкий уровень вложений был 12 лет назад, сообщает РБК.

В течения апреля, мая и июня россияне вложили в жилье 491 миллион рублей. Большая часть этих денег вложена в жилой сектор.

За первые 6 месяцев 2020-го объем инвестиционных сделок снизился на 20% — до 1,3 миллиарда долларов.

А вы планируете вкладывать в недвижимость в ближайшее время?

Наши коллеги создали чат для риэлторов России!

Этот чат был создан для того, чтобы специалисты могли делиться полезной информацией, задавать вопросы, просить совета.

Это своеобразное сообщество всех риэлторов страны, без привязки к какому-либо АН. Без рекламы.

Подписывайтесь, приглашайте друзей и давайте будем помогать друг другу в работе!
https://t.me/rietlori_rossii

Банки в два раза реже стали одобрять заявки на рефинансирование

Банки снижают риски и вводят ограничения на пострадавших от коронавируса профессиональных сфер.

С начала года количество граждан, подавших заявки на рефинансирование и получивших одобрение, сократилась с 45 до 23 %. А доля тех, кто хотел бы изменить условия кредитования, но потерял такую возможность, выросла — с 15 до 35%.

Россияне снова заинтересовались недвижимостью на Черном море. Больше всего этот сегмент интересует москвичей.

Треть запросов вбивают москвичи. Еще десятую часть - клиенты из Подмосковья.

В общей сложности число поисковых запросов на покупку готовой квартиры на Черноморском побережье в 2020 году выросла почти на треть.

Согласно опросам чаще всего к морю хотят переехать из-за хорошего климата.  При выборе недвижимости на юге у россиян есть три важных фактора: цена, близость к морю и транспортная доступность.

Ломбарды больше не будут выдавать заемы под недвижимость

Закон об этом подписал президент Путин.

В документе прописано, что максимальный размер займа не должен быть выше оценочной стоимости заложенной вещи.

Теперь ломбарды могут выдавать займы только под залог движимого имущества, предназначенного для личного потребления. При этом максимальная стоимость оценки сможет доходить до 300 тысяч рублей.

Коллеги, если вы гордитесь своим сайтом и считаете его достойным общероссийского признания, вы можете подать его на конкурс сайтов Рейтинг Рунета-2020 в номинацию “Недвижимость”

Прием заявок на конкурс завершится 17 июля, после чего начнется работа экспертов и членов жюри.

Главными критериями оценки сайтов как обычно будут является дизайн и удобство пользователей. Обладателей первого, второго и третьего места организаторы конкурса назовут в сентябре.

⚡️До конца приема заявок осталось 2 дня

Ссылка на форму подачи заявок — https://clck.ru/PfnDm

Как же жизненно

В Москве выдано льготных ипотечных кредитов на 41,7 млрд руб., заявил вице-мэр Владимир Ефимов. По его словам, темпы выдачи льготной ипотеки за месяц выросли на 88%. На начало июля в Москве по этой программе выдали уже 8,7 тысяч займов.

Последние главные новости:

1. Все ипотечные действующие программы от топовых банков

2. Дистанционное оформление прав на недвижимость начнет проходить без оформления эл-ой подписи

3. Сбербанк снижает первоначальный взнос по ипотеке до 10%. Там много подводных камней. Читайте подробности по ссылке

4. До конца года новостройки и застройщиков запретили признавать проблемными. Что будет с дольщиками?

5. Почти 40% россиян назвали текущий момент подходящим для покупки жилья

🔥 ДомКлик повысил стоимость электронной регистрации в несколько раз. По новым тарифам застройщики будут платить 22 900 р. вместо 6 000 р.

Сбер аргументирует повышение тарифов переходом Росреестра на ЕГРОН. Просто напомним, что электронная регистрация от SmartDeal.pro также работает с ЕГРОН, предоставляет все типы регистрационных действий (список шире, чем у ДомКлик) и не повышает тарифы.

Для новых клиентов SmartDeal гарантированно заморозит цены на электронную регистрацию до 2022 года https://smartdeal.pro/

Часть россиян могут забрать деньги со вкладов и вложить в недвижимость.

Согласно недавнему исследованию Росгосстрах банка и НАФИ, 4% россиян заберут свои деньги со вкладов и вложат их в недвижимость. Так произойдет в том случае, если ставки по вкладам продолжат снижаться.

Еще 7% вложатся в золото, другие 6% - в акции.

Застройщики рассчитают срок годности для многоэтажек


В России застройщики могут начать прописывать срок годноти для своих домов. Соответтвующее письмо отправили в минстрой.

Утверждать этот ГОСТ хотят во время строительтва. Он поможет клиентам понять, на какой срок они совершают покупку.

Хорошие новости или нет?

Банки могут взять на себя страховку по ипотеке

Предполагается, что это станет обязательным требованием.

Центральный банк рассказал о концепции ипотечного страхования. Согласно ей, кредитные организации при выдаче займов будут брать на себя расходы по страховке заемщика.

Сумму страховки могут учитывать в полной стоимости кредита.

В Центробанке отметили, что, если бы предложенный подход применялся сейчас, то полная стоимость ипотеки в 2019 году была ниже на 0,15–0,67%.

Почему до этого не додумались раньше?

Российские банки повышают первоначальный взнос по ипотеке

Соответствующее исследование провели в маркетинговом агентстве Маrcs.

Согласно этому исследованию:

- Райффайзенбанк увеличил взнос до 20 процентов, прибавив плюс 5-10 процентов на первичное жилье;
- Банк «Открытие» повысил взнос также на 20 процентов;
- И Альфа-банк повысил взнос до 20 процентов;
- В Промсвязьбанке подняли минимальный взнос на 5 процентов. Также там отказались от ипотечной программы на московские новостройки с нулевым первоначальным взносом;
- Совкомбанк также повысил взнос на до 20 процентов.