Дык... ЧП... ЧС... Классический вариант любого договора, в т.ч. аренды - "если одна из сторон не имеет возможности исполнить свои обязательства по договору вследствие форс-мажора, под которым подразумевается {список}, в т.ч. ЧП/ЧС/ИП, то она обязана уведомить об этом другую сторону ... и...принять все возможные меры по исполнению своих обязательств".