Это все равно что, когда то был обмен 3-х комнатной квартиры на дачу или автомобиль. По сути несравнимая недвижимость ( и может неравная по цене ) но стороны так договорились. При этом квартира, дача, сохранят свою ценность и увеличат, а автомобиль потеряет. Но этот обмен кому то был выгоден в тот момент. Это просто опыт из жизни. У меня бабушка так меняла жильё когда то 😉, не поверите что бы площадь совпала по цене, бабушка отдала мотоцикл за балкон)) смешно, но это было.