Все зависит от договора. В некоторых случаях банк в случае погашения полностью/ частично досрочно берет % от суммы погашения, а в других не берет вовсе и считается по понятным причинам более привлекательным банком для заключения договора ипотечного кредитования ну или просто кредитования.
Конечно на выгодно, с большой ЗП есть риск недополучить проценты, т.к. повышается риск досрочной выплаты. Но банки все равно в плюсе. Большая часть процентов выплачивается в самом начале, в то время как основной долг гасится очень малыми суммами