DF
Конечно можно
по поводу того, что владелец коммерции Вас не пустил, это к юристам, так же почитайте положения о ЖКХ, там может быть указано, что он не может отказать, так как это общие сети, и они должны быть в общем доступе.
По потолку подвала можно идти, но с дополнительными условиями - приближение к другим коммуникациям и пр., этот момент Вы выше сами упоминали.
