V
Size: a a a
2020 February 20
AM
Кто в армии был - тот в цирке не смеется))
Ты ж не в IPO участвуешь 😅 не финансируешь их, а так, рядом стоял 🤣
ʍɢ
Значит таки за последний год-полтора слегка улучшилась ситуация на примерно один процентик.
Однако, это не решает проблему.
Беря ипотеку под даже 9.2% на допустим 10 лет, вы переплатите 92% стоимости жилья. Т.е. могли бы 2 одинаковых купить вместо одного.
А беря ипотеку под какие-нибудь гейропейские 2% (не говоря уж об отрицательной ставке), вы за 10 лет переплатите всего 20% от общей стоимости жилья.
Т.е. разница между 9% и 2% по ипотеке - это разница в пропасть. Разница в половину жизни среднестатистического работяги.
P.S. Постараюсь больше не буду спамить этот оффтоп. Просто тема больная была для меня в прошедшие полтора года.
Однако, это не решает проблему.
Беря ипотеку под даже 9.2% на допустим 10 лет, вы переплатите 92% стоимости жилья. Т.е. могли бы 2 одинаковых купить вместо одного.
А беря ипотеку под какие-нибудь гейропейские 2% (не говоря уж об отрицательной ставке), вы за 10 лет переплатите всего 20% от общей стоимости жилья.
Т.е. разница между 9% и 2% по ипотеке - это разница в пропасть. Разница в половину жизни среднестатистического работяги.
P.S. Постараюсь больше не буду спамить этот оффтоп. Просто тема больная была для меня в прошедшие полтора года.
Там папа послал мальчика продавать лимонад и сказал, что выплатит ему в конце дня квадрат выручки. Мальчик продал на 3 доллара и пришел к отцу. Когда тот дал ему 9 долларов, мальчик сказал, что отец ошибся, ведь 3 доллара это 300 центов, а квадрат 300 центов это 90000 центов, то есть 90 долларов.
M
Проценты каждый год рассчитываются от остатка задолженности, поэтому некорректно просто умножать ставку на количество лет.
M
Проценты каждый год рассчитываются от остатка задолженности, поэтому некорректно просто умножать ставку на количество лет.
T
Vasily
Только тебе не дадут под 2% без дикого кредитного рейтинга
Это миф, что каждому дают сходу по 2%.
Там люди и по 10 и по 17% получают
Это миф, что каждому дают сходу по 2%.
Там люди и по 10 и по 17% получают
Испания, 18-19 год, шапочные знакомые брали под 2%+ в Испании
К
Ты ж не в IPO участвуешь 😅 не финансируешь их, а так, рядом стоял 🤣
Я не очень умненький в этом плане, поэтому и стремна)
AN
Впринципе да, почему нет. Но это мелочи по сранению с машиной и квартирой. Актив это все ценное имущество, которым ты владеешь. Ты можешь ей распоряжаться как угодно (продать, сдать в аренду). Пассив это твои обязательства кредиты, долги и т.д.
Телефон — это пассив (плата за связь и электричество — одни расходы). Квартира — это пассив (она тянет из тебя налоги и коммуналку), машина — это пассив (если ты не таксист). Квартира становится активом только когда ты её начинаешь сдавать.
M
Кто в армии был - тот в цирке не смеется))
Схожу в цирк и сломаю систему!
T
Vasily
Неплохо, забейте туда теперь 2% и поплачьте.
V
ебт, ты бы ещё на 150 лет взял и удивлялся, почему у тебя х3 от стоимости квартиры
чем больше срок, тем больше %
чем больше срок, тем больше %
A
В US 2008-м даже тупые поняли что это не актив. Или очень хреновый актив. Который может в одночасье рухнуть в 2 раза без перспективы продать его в ближайшие 3-4 года даже по этой цене.
У нас разное понимание активов. Я определение уже выше дал, то которое я использую. Что там кто в US понял, мне честно говоря покуй.
К
кто во что влошился вообще, колитесь
ʍɢ
Любая недвижка это актив, потому что ее можно продать и превратить в деньги. Все, блядь, что ты можешь поменять на деньги - актив
ʍɢ
Ало, вам экономтеорию не преподавали?
С
кто во что влошился вообще, колитесь
В алкоголизм
ПЯ
Любая недвижка это актив, потому что ее можно продать и превратить в деньги. Все, блядь, что ты можешь поменять на деньги - актив
Значит и мобила тоже
К
Любая недвижка это актив, потому что ее можно продать и превратить в деньги. Все, блядь, что ты можешь поменять на деньги - актив
Неа. Всё, что приносит тебе бабки - это актив. Всё, что лежит грузом или сосёт бабки, но теоретически можно продать - это актив
T
Любая недвижка это актив, потому что ее можно продать и превратить в деньги. Все, блядь, что ты можешь поменять на деньги - актив
Активы это только с точки зрения юр.лица
ʍɢ
А ТО, ЧТО ТЫ НЕ ПРОДАШЬ ТАЧКУ ЗА ТЕ ЖЕ ДЕНЬГИ, ЧТО ОНА СТОИЛА ЭТО ЛИКВИДНОСТЬ.