Менеджер же не в курсе, сколько у тебя денег, и какой у тебя даунпеймент. А от него очень многое зависит. В целом в НЙ больше гемороя с рентой, чем в Торонто, как я понял. Все эти апликейшены и апрувалы от борда. То же самое - при покупке коопа (но коопы не нужны). Покупка кондо это самый простой вариант там (если есть деньги).
Но тебе в любом случае гринку ждать, покупать на рабочей визе это такое.