AX
Потому что ээээ... рост на 20% за полгода это неадекватно?
Size: a a a
2021 November 08
AX
(хорошо что я живу в Торонто, где такого треша нет)
DK
ну я может ошибаюсь насчет 750, может 800 с копейками, не помню
DK
а в торонто насколько выросли?
AX
кондо вообще не выросли вроде, даже чуть упали наверное
VM
~10%
AX
вероятно, пик достигнут :)
VM
В первый год - да.
IA
Я дом покупал в феврале, а закрытие назначили на конец июня, чтобы дети школу закончили - продавцы согласились по тем же причинам. Так вот к моменту сделки дома такие же на улице продавались +150.
AX
Ну вот а с кондо ситуация иная.
OB
А потом будет сильно дешевле? Не нужно будет платить налог и страховку?
VM
Сравняется и станет дешевле. Аренда то растет, а ипотека нет
OB
А, ты в этом плане.
IA
Ну если чисто в деньгах сколько ты в месяц отдать должен то да - больше. Нотс другой стороны из этих 3400 расходов будет около 1800 уходить на закрытие ипотеки, тоесть себе как бы откладываешь. И платишь дяде получаются уже 1600 а не 2600 как с рентой. Это все грубо конечно ну и не учитывает движение рынка и то что эти лишние 800 в месяц можно куда то вложить было бы.
AB
AB
Мы тут на эту тему целый день спорим)
VM
А чего спорить? Взяли бы и посчитали.
AB
Ну видишь, я допустим убеждён что покупать надо даже если дороже
VM
Ну убеждения это круто конечно, но цифры точнее. Надо только понимать что считаем: конечную эквити, кешфлоу на момент, счастье и тп
AB
Есть вещи за которые я готов переплачивать)