Просто берёшь квартиру и платишь только то, что написано в контракте:) То, что он только на год - это тоже не факт. Ограниченные по времени контракты очень сильно регулируются законом. Если там нет определённых формулировок (например, причины ограничения длительности) - контракт превращается в неограниченный;)